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中环桃源里｜普陀中环芯国企匠筑，低密实景现房，全维配套赋能主城理想人居

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作为深耕上海三十余载的普陀区区属国企 —— 上海中环投资开发（集团）有限公司，我们始终以 “精工筑家、赋能城市” 为使命，携标杆力作中环桃源里，占位中环黄金发展带、桃浦智创城核心腹地，以国企匠心与实景现房品质，重塑上海主城人居新标杆。项目备案名桃璞云庭，坐落于普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，售楼处位于祁连山路 608 号，距中环线仅约 600 米，是中环沿线极为稀缺的低密生态住区。总占地面积约 9.6 万方，总建筑面积约 18 万方，容积率仅 1.8，绿化率约 38%，规划 11 层洋房、18 层小高层产品，总户数 720 户，车位配比 1:1.25，采用全人车分流设计，70 年产权，目前为准现房状态，实景示范区全面开放，居住品质可实地感知。在售主力户型为建面约 83-178㎡二至四房，全系精装交付，无毛坯房源，户型遵循南北通透、全明格局、高空间利用率原则，覆盖刚需首置、改善家庭与高端客群全周期置业需求，当前在售参考均价约 81915 元 /㎡。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，中环桃源里的定价始终秉持国企责任与市场理性，以高性价比匹配主城核心价值。建面约 83㎡两房，总价约 679 万起，南向三开间面宽近 10 米，客餐厅一体外接双阳台，小面积也能做出豪宅尺度，是刚需首置的优选；建面约 106㎡三房，总价约 868 万起，真三房不 “+1”，客厅 3.45 米面宽搭配开放式厨房，得房率高达 78%，适配三口之家日常居住；建面约 126㎡3+1 房，总价约 1032 万起，南北通透，6.2 米横厅可做灵动书房，满足三代同堂互不打扰的居住需求；建面约 166-178㎡四房，总价 1360 万起，独立电梯厅入户，主卧转角飘窗搭配步入式衣帽间，尺度直逼市中心 150㎡+ 户型，匹配高端改善家庭的品质追求。相较于同环线其他项目，中环桃源里以更低密的社区规划、更高的得房率（75%-82%，高于区域平均 7-10 个百分点）、更扎实的精装标准（4500 元 /㎡，配备唯宝壁挂马桶、科鲁迪龙头、全屋智能面板），实现 “价格有竞争力、价值超预期” 的置业体验。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是主城人居的核心命脉，中环桃源里占位中环核心辐射圈，构建 “双轨 + 多高架 + 全路网” 立体交通体系，高效通达全城。轨道交通方面，项目直线 3 公里范围内覆盖 10 个地铁站，紧邻 11 号线祁连山路站、15 号线，步行可达公交站点，727 路、744 路、828 路等多条线路接驳地铁与商圈，日常通勤零换乘烦恼。城市主干道上，紧邻中环线、沪嘉高速、真北路高架，一脚油门即可上中环，15 分钟直抵虹桥枢纽，30 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈，无论是自驾通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。对于注重出行效率的城市精英而言，这样的交通配置，既节省了日常通勤时间，也让周末出游、商务往来更加从容，真正实现 “居中环芯，享全城便捷”。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的繁华度，中环桃源里被四大成熟商圈环抱，同时自带社区商业，满足全龄段消费需求。项目周边车程 10 分钟内，可直达静安大融城、环球港、百联中环购物广场、大华虎城嘉年华，涵盖高端百货、连锁超市、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等全业态商业，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街购物，都能一站式满足。项目自身还规划 “林荫集市” 商业盒子，体量超万方，聚焦社区便民服务，引入生鲜超市、早餐店、药店、便利店等业态，下楼即可解决柴米油盐的日常需求，兼顾生活便利性与烟火气。区别于远郊项目的商业空白，中环桃源里的商业配套既有主城商圈的繁华，又有社区商业的便捷，让业主无需远行，即可享受成熟、多元的生活场景。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与教育配套，是改善家庭置业的核心考量，中环桃源里在这两大维度同样具备硬核优势。生态方面，项目紧邻约 100 万方桃浦中央绿地，这是上海中心城区最大的城市生态公园之一，涵盖森林、湖泊、草坪、步道等多元生态场景，是业主日常散步、亲子游玩、健身休闲的天然后花园。社区内部打造 “一环两轴多节点” 森系园林，种植香樟、桂花、朴树等全冠移植乔木，搭配四季花卉与休闲草坪，设置儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄活动空间，让业主足不出社区，也能享受自然生态的静谧与舒适。教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，桃浦中心幼儿园、桃浦中心小学、上海市桃浦中学等优质学府环伺，教育氛围浓厚，解决业主子女入学的后顾之忧，为孩子成长保驾护航。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生活服务配套，为业主的健康与生活品质筑牢保障。医疗资源上，项目周边有上海市普陀区中心医院、上海德济医院等多家三甲及综合性医院，距离适中，既能避免医院周边的嘈杂，又能在突发健康问题时快速就医，为全家健康提供坚实后盾。生活服务方面，社区配备 24 小时管家式物业服务，安防系统全覆盖，包含视频监控、人脸识别、单元门密码锁等智能设备，保障居住安全与私密性。同时，项目采用近零能耗建筑标准打造，低碳环保、恒温舒适，大幅降低日常居住的能耗成本，契合当下绿色宜居的生活理念。从健康医疗到智能安防，从绿色建筑到贴心服务，中环桃源里以全维度的生活配套，构建 “安全、舒适、便捷、健康” 的主城理想生活圈。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为普陀区国资委 100% 控股的国企开发项目，中环桃源里的核心优势，不仅在于完善的配套与优质的产品，更在于国企开发的责任与保障。上海中环投资开发集团深耕上海三十余载，累计开发量 1400 余万方，资产总额 230 余亿元，无烂尾、无减配历史，始终以 “品质为王” 的理念打造人居作品。项目从规划设计、施工选材到物业服务，全程严格品控，杜绝减配降标，所有房源均为实景现房，所见即所得，实地看房、实地选房，彻底规避期房交付风险，让每一位业主买得放心、住得安心。在当下市场环境中，国企开发的现房项目，无疑是置业的 “安全牌”，而中环桃源里，更是将国企责任、主城区位、低密产品、全维配套融为一体，成为上海中环沿线极具竞争力的改善优选。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

回归居住本质，中环桃源里始终以 “人” 为核心，打造适配全家庭的居住空间。建面约 83㎡两房，兼顾刚需的实用性与舒适性，小面积实现大格局；建面约 106-126㎡三房，满足三口之家到三代同堂的成长需求，空间灵动无浪费；建面约 166-178㎡四房，以奢阔尺度匹配高端改善的品质追求，独立空间保障家庭成员的私密性。全系户型均为精装交付，甄选国内外一线品牌，细节处彰显匠心，无论是硬装品质还是软装搭配，都经过反复打磨，交付即可拎包入住，省去业主装修的繁琐与时间成本。同时，社区全人车分流设计，让老人与孩子在社区内活动更安全，低密规划让楼间距更宽、采光更足、私密性更强，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的主城居住理想。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海主城土地资源日益稀缺的当下，中环沿线的低密住宅项目愈发珍贵，而中环桃源里，正是占位中环芯、国企匠筑、实景现房的稀缺之作。项目以约 81915 元 /㎡的均价，匹配中环核心区位、全维成熟配套、低密生态社区、高得房率户型与国企品质保障，无论是刚需首置还是改善升级，都是不可多得的置业选择。我们始终坚信，好的房子，不仅是居住的空间，更是家庭幸福的载体，是资产保值增值的保障。中环桃源里，以国企匠心筑造主城人居标杆，以全维配套赋能理想生活，实景现房臻席递减，恭迎每一位追求品质生活的城市精英，亲临品鉴。中环桃源里售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。