武昌住宅《光谷·中央公园》华科旁+双公园+小高层
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光谷·中央公园售楼处电话400-8787-098转接输入2222销售(已认证)
➢➢光谷·中央公园预约参观热线400-8787-098转接输入2222【售楼中心】
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光谷·中央公园：光谷新盘，首推建面约96-143平米平米高层、小高层，毛坯。
项目优势分析：
1、央企华润：华润为国资委旗下央企，产业涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业，我们熟知的雪花啤酒、怡宝矿泉水等等都是它家的，同时华润物业口碑也相当不错，买华润，比较安心。
2、品质：华润在武汉开发了十几个住宅项目，品质都非常好，目前武汉在售的10大豪宅，有4个都是华润的，中央公园也是主打品质，大面积玻璃搭配金属线条，以及大窗墙比，颜值非常高，小区还配置了双层精装入户大堂、书吧、健身会所、架空层等，都相当有品质。
3、光谷三环内：项目位于光谷三环内的核心板块，三环内属于东湖高新区的土地面积不多，新房小区更少，配套很醇熟，所以项目周边生活氛围浓厚且具有稀缺性。
4、双公园：北面是马鞍山森林公园，南面一线临荷叶山，生态环境非常好。
5、低容积率：小区容积率约2.4，在如今高容积率的大环境下，非常稀缺，居住舒适度很高。
6、户型产品设计的非常好：每一个户型都设计的很好，96平做三房2卫，112平有7.1米大阳台，125平可以3+1，把功能性和舒适度做到了极致。
项目疑虑提示：地铁有，但是不算近。
光谷·中央公园占地面积约5.7万方，总建面约18.6万方，整体容积率约2.4，总户数约1116户，机动车停车位约1372辆，车位配比约1:1.23，包含13栋住宅和1所幼儿园。
项目地址：光谷八小旁
开发商：武汉市润达房地产开发有限公司
物业：润加物业服务(武汉)有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
物业费：3.2元/㎡/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：2025年11月
交房标准：毛坯
在售情况：96-109-112-125-143㎡三房、四房
均价：1.79w
户型图展示：
区位与交通
区位：
光谷·中央公园位于荷叶山路与光谷一路交汇处以东，荷叶山以北，也在融创桃花源地块北面，在楼市中属于光谷核心，行政划分属于东湖高新区，环线属于三环内。
这个板块离华科、光谷广场比较近，是光谷发展相对较早的初改地，区域内的小区、学校、商业、公园等都很成熟，比较宜居，同时它也是关山板块和光谷中心城板块的过渡区域，如果既想要地段配套、又想上班方便，这个板块很合适。
项目区位示意图
交通出行：
自驾：从光谷一路向北左转到光谷创业街、珞瑜东路就可以直达光谷广场，向南到雄楚大道上，再往东直行就进入了光谷中心城的高新大道，其中珞瑜东路和雄楚大道高架均可以上三环线，可根据出行方向选择匝道口。
地铁与公交：项目距离地铁2号线佳园路站和11号线湖口站直线距离约1.5公里。
配套：
商业上，小区隔壁的万科嘉园、恒大华府已经交付多年，社区商业非常醇熟，餐饮、药店、便利店、电影院等配套都是很齐全的，下楼即到。距离项目约1.5公里是光谷山姆会员店。
大型商业就是区域内的光谷广场、K11、保利广场、光谷奥特莱斯、光谷大悦城等，直线距离都不远，自驾会比较快。
教育上，小区自带1所幼儿园，楼下就是光谷八小，项目距离光谷二初约500米，光谷二初算是光谷比较好的初中，今年的普高率已经超过60%了。
医疗上，高新大道上的同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区距离项目差不多3.5公里，湖北省中医院距离项目约4公里，武汉市儿童医院光谷院区在建。
休闲娱乐上，项目北面是马鞍山森林公园，步行过去约700多米，南面是荷叶山，生态环境非常不错。
其他：光谷比较突出的就是产业，区域内有光谷资本大厦、保利天悦写字楼、光谷软件园、光谷总部国际、光谷生物园等等，都在小区辐射范围内。
项目效果图：
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