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丽水楼市 2025-12-05 04:30:00

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上秦淮迎来板块首个低密四代宅！

刚刚我在规划局官网看到，盐城绿洲江宁G51项目规划设计方案公示，效果图也一并曝光！

结合规划方案以及我们拿到的项目资料，给大家先划个重点：

盐城绿洲江宁G51项目，案名已经定为：绿洲云台璟园；

容积率低至1.2，限高35米，拟建17栋9-10层住宅；

预计打造四大主力户型，建面约99、110、120、168㎡，其中建面约168㎡户型，全部是一层一户设计，带空中墅厅。

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具体来看，项目位于江宁区紫金山科技城双龙大道以西、融智路以南，地块四至为东至双龙大道，南至云台山路，西至悠湖路，北至融智路，出让面积48415.23㎡，容积率1.2，限高35米。

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今年7月30日，上秦淮G51地块以5.81亿元的总价被绿洲地产拿下，楼面地价10000元/㎡。

作为绿洲地产三进江宁之作，项目延续了品牌最擅长的低密风格，以容积率仅约1.2的稀缺低密属性，打造上秦淮首个低密第四代住宅，弥补板块空白！

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根据规划方案，项目拟建17栋9-10层住宅及相关配套设施，总建筑面积约8.9万平方米，其中地上建筑面积约5.9万平方米，地下建筑面积约3万平方米。

（总平面示意图）

从公示的效果图里，很明显项目将打造第四代住宅，户户带露台，部分楼栋一楼配架空层。

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去年11月，江宁官宣：“南京未来科技城”更名为“南京紫金山科技城”，上秦淮也迎来了新一轮发展机遇。

紫金山科技城，这几年发展非常迅速，是大国重器—紫金山实验室的所在地，可以说这里就是南京科技创新的策源地。

紫金山科技城拥有东南大学、紫金山实验室等国内一流创新主体，11个国家级科研机构，国家重大创新平台聚集度位居全省前列。其中，紫金山实验室进入国家实验室序列，国家重大科技基础设施未来网络试验设施（CENI）已全面建设并具备对外试验服务能力，毫米波、移动通信等全国重点实验室持续产出重大成果。