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基础信息

【区域板块】CBD核心区

【地块四至】工业南路以南，虞舜街以北，泺邑路以东，齐风路以西

【总建筑面积】约43252.24㎡

【 容 积 率 】2.3

（根据规划，住宅（不算商业）容积率应该2.0左右啊？）

【建筑类型】规划3栋17F小高层、1栋5/7F洋房产品

【总户数】148户

【主力户型】约143㎡、167㎡

【物业服务】绿城物业

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附二、产品亮点

1、2025绿城瑞马CBD巅峰之作

“润、贵、雅、香”四大豪宅基因，百合花开泉城

这应该就是项目名字的由来吧——绿城瑞马润百合。

2、容积率低

2.3容积率，园区入口错落双首层，首层住宅抬高设计，主场生活步步高升

核心区容积率2.3的项目确实少，首层住宅抬高设计这应该是说有架空层赠送。

主力户型

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143户型

1、143户型做出来的效果是宽厅四室，厅宽6.75米，理论上很完美。

2、但是大家想要的宽厅四室是南向有三间卧室的宽厅四室，实际上这个就是把传统的四面宽户型北侧的餐厅和一间南向的次卧更换了位置，小编认为这样反而会影响户型的通透性及采光，毕竟北侧的房间作为书房或者卧室使用的时候需要关门，而餐厅是不用关门的。

3、玄关收纳的空间很足。按照绿城一贯的思路，门口有个八百库，收纳还是很方便的。

4、主卧270度大转角窗，视野好。不知道还会不会有飘窗，毕竟飘窗也得1~2平方吧，相当于6~7万块钱了。

5、重点看一下入户门，这是说一梯两户的意思吗？东户回家的时候需要经过西户的大门？

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167户型

1、167户型经典四面宽。

2、这个能做到私家电梯厅了，看着是纯正的一梯一户的设计。比两梯两户中间用消防门打开的私密效果会更好。

3、主卧270度大转角窗，视野好。而且看着这个是有大面积的飘窗赠送的。

4、南向的次卧理论上一圈都是非承重墙，能改成宽厅三室。

5、面积都做成167了，做成3卫真的有必要吗？而且还有一个暗卫。小编觉得190左右做三卫还好，167做成两卫，让出一部分空间加大卧室面积或者收纳空间理论上更舒适。

6、北卧室，大家仔细看看，有一处形变，如果纯变形，那不舒服。但是据小编了解，应该是北侧放空调外机的部分设备平台并入卧室，相当于赠送了。

7、总体来说，这个167的户型还算很不错的。

附四：

项目区位图

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