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✅武汉绿城·柳岸鸣翠
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今年四代住宅遍地开花，汉口、武昌、光谷、汉阳、经开......
但大部分都是准四代、类四代设计。
根据武汉的政策，原则上不在三环内批真四代，因此市面上准四代大多只能用阳台+飘窗优化+计算电梯前室等做到低公摊，但并非真正的第四代住宅。
因此大部分主城区的四代宅，不能做到真四代的酣畅淋漓感。
不过有两个主城区却是例外，一个是光谷，另一个是经开。
经开区后来者居上，真正四代宅也开始发力了。
经开真四代住宅绿城·柳岸鸣翠，目前城市展厅开放（绿城·柳岸鸣翠生活美学馆），项目预计推出建面约116-139㎡毛坯产品。
项目由7栋小高层（17F-18F）组成，主打建面约116-139㎡户型产品。
绿城·柳岸鸣翠多数楼栋带空中花园、创新阳台拓展空间、6栋两梯两户（大部分房源私享独立电梯厅）等，得房率最高约136%，是真正的第四代住宅。
政策红利带来的置业机遇，武汉经开区“金十条”后首个第四代住宅——绿城·柳岸鸣翠终于来了。
*效果图过程稿，非最终交付标准
政策出台后，四代宅的风终于吹到了经开区！
第四代住宅，即城市森林花园建筑。最关键的一个特征，就是把“前庭后院”的生活场景搬进高层之中，让家家户户都拥有户属的空中花园。
本次主角，绿城集团始终坚持“品质为先”的理念，是中国房地产顾客满意度领先品牌，连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。2015年，集团通过引入中交集团，拥有央企征信背书及市场化主体信用。从“造房子”到“造生活”，绿城不断满足人们对理想生活的追求。
2010年，绿城管理成立，依托于绿城的品牌、产品优势，开启了代建管理模式输出。2020年7月，绿城管理在港交所上市，成为中国代建第一股。
从二七滨江绿城·黄浦湾到经开区经开绿城·柳岸春晓，无疑都是区域住宅品质“天花板”般存在，我们有理由相信，绿城有足够的实力，为经开区再造一座传奇。
绿城·柳岸鸣翠，汲取绿城四代宅的实践经验与灵感，最大综合建筑得房率最高达136%，在沌口核心地段打造前所未见的【公摊杀手】，让武汉经开区楼市再进一步，全面开启“负公摊”时代，诠释了“同样面积更低总价，同样总价更大面积”的硬核“质价比”。
产品方面，绿城·柳岸鸣翠约2.01住宅容积率，由7栋小高层（17F-18F）组成，主打建面约116-139㎡四代华宅。相较于辖区内多数产品高层+叠拼或高层+小高层组合，其密度远低于同区域的其他项目且更纯粹。
*效果图过程稿，非最终交付标准
约86米超宽门庭领先经开，流金穹顶与奢石肌理交相辉映，展露大家门第气象。
*效果图过程稿，非最终交付标准
罕见约370㎡海派静奢大堂，星级酒店式礼遇引领经开，将归家的仪式感拉满。据说每平米装修费（硬装、软装）高达约8000元左右，也就是说花了近300万给一楼入户大堂做装修。
*效果图过程稿，非最终交付标准
下沉庭院与飞流瀑布带来层次丰富的水景庭院，这是武汉豪宅中才看得到的配置，把尊贵感、视觉享受为业主拉满。
*效果图过程稿，非最终交付标准
作为绿城在武汉经开区首个住宅4.0产品，绿城·柳岸鸣翠最大的亮点是超高得房率，不仅有“空中花园阳台”，实现“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式高端立体生态住区，两户两梯近90%边套比更是呵护生活隐私。这是绿城·柳岸鸣翠与传统的住宅项目最大的不同，柳岸鸣翠将给都市人群带来仰望星空、回归自然的墅式生活。
绿城·柳岸鸣翠，相对于传统住宅户型进行了一次全面迭代，将彻底颠覆经开区的生活方式。LDKG设计，户户超60㎡超大公区空间，将客厅、餐厅、厨房、露台几大空间全部打通，满足家庭游憩、娱乐、社交新场景，彻底让家的空间灵动起来，超高空间利用率，拓展更多生活边界，让家越享越大。
颠覆认知的超高得房率，空中露台叠加客厅南向IMAX级落地窗，以最极致的方式拓宽了居住的视野边界。
125㎡客厅开间7.7米，“3+1”灵动户型突破了传统户型的局限，以灵活多变的布局，满足你对生活的多元化需求。无论是追求高效的办公空间，还是渴望舒适的休闲区域，还是陪伴孩子快乐成长都可以满足。
独梯入户，进门之后看到的是一个非常开阔明亮的设计大厅格局。整个LDKG高达65㎡，如果不要书房，业主完全拥有在客厅举办家宴，甚至是家庭派对的可能性。
这个户型完全可以实现3代同堂的起居生活。可完美实现沌口三代住宅中160㎡以上的户型功能。
125㎡户型图
通过125㎡尺度图就会发现，“全赠送”面积主要集中在南向的三间卧室和阳台，赠送面积近49平米，相当于三间大卧室的一半面积都是赠送而来。
139㎡四房二厅二卫户型，则直接开启“狂飙”模式。
南向16.1米超大面宽+大采光，客厅9.1米超大开间横瞰经开，真正实现了让业主在有限的空间内，享受超越200㎡的尊贵生活体验。
139㎡户型图
超大赠送面积（不计产权面积）+电梯前室拓展面积，139㎡最大综合建筑得房率达到136%，相较于传统的第三代住宅多近53平，整整送出了一套小户型房子，妥妥190+㎡大平层级别的享受。
139㎡户型图
得益于绿城·柳岸鸣翠超高得房率+近90%边套比，双电梯独立入户礼遇+独立鞋帽间超强收纳完美实现，全面超越同级产品。
此前，经开区众多楼盘精装修登场，那高昂的装修成本仿佛一道无形的门槛，让不少购房者只能望“房”兴叹，无奈止步。而这一次，绿城·柳岸鸣翠宛如一股清流，以毛坯交付的姿态惊艳亮相，降低门槛同时将装修的主动权交还到购房者手中，为大家预留了更多可以自由“挥毫泼墨”的创作空间。
只有顶尖的产品，才能与经开区核心相匹配。
绿城·柳岸鸣翠坐落经开区核心“金融一条街”创业路，近享万达广场、三甲医院协和车谷院区、沌口体育中心等城市繁华。同时神龙小学朴真校区、经开区一初中、武珞路中学沌口校区（建设中）等多所重点中小学环绕，真正实现书香为伴。
*实景图
绿城·柳岸鸣翠，作为2025年武汉经开区最值得期待的楼盘，远不止户型、地段令人惊艳。经开区最宽酒店式入户大门、海派静奢大堂、景观连廊、下沉式庭院、立体山水园林……依旧是武汉经开区前所未见的。
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除了户型方面，项目本身的品质力也是可圈可点的。
绿城·柳岸鸣翠绿城管理代建开发，绿城管理是绿城中国旗下的轻资产代建业务板块，也是国内第一家代建上市公司，被称为“代建第一股”，还是目前国内唯二的代建上市公司，连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。
绿城管理代建的成功案例在武汉有口皆碑。
比如说绿城武汉黄浦湾，在高手如林的二七滨江口碑也是极好的，是片区内品质力最强的豪宅之一。
目前在售的绿城桂湖雲翠，用产品力征服购房者，首开燃爆市场。
从外立面、到小区入口、社区大堂、风雨连廊、架空层、会所、下沉式庭院、水系景观等，全部实景呈现，令人疯狂心动。
往往绿城所在，都是片区品质天花板所在，所以这次经开的项目更是令人期待，根据目前透露的细节品质力也确实很不错。
项目的社区大门非常气派，约86米超宽门庭，流金穹顶还搭配了一些奢石，在经开区也是相当的有排面。
入户大堂更是星级酒店般的归家礼遇，罕见约370㎡海派静奢大堂，据说每平米装修费（硬装、软装）高达约8000元左右，成本高达近300万，真的是大手笔！
项目还设计了多主题设计的架空层，融入童玩、健身、阅读、社交等多功能空间，形成丰富多元的社区“泛会所”。
下沉庭院与飞流瀑布带来层次丰富的水景庭院，这一般是3万+/平豪宅才鲜有的配置。
总体来说，不管是公区还是室内设计，项目在片区内都是非常出色的。
最后来看看绿城柳岸鸣翠区位和周边配套情况。
项目位于经开核心沌口体育馆板块，周围配套醇熟，交通方便，非常宜居。
自驾方面，项目周边有神龙大道、沌阳大道、东风大道及高架等主干道和快速路，均可连接三环、杨泗港快速通道等快速路，东风大道高架、江城大道（三环内）均为城市快速路。
地铁出行，项目距离地铁3号线沌阳大道地铁站约800米，3号线可直达汉阳核心、汉口核心等地，还能实现与多条地铁线路的换乘。
商业配套方面，项目自带底商规划，周边还有湘隆时代广场等商业，还可共享经开万达、经开永旺等大型商业体，自驾或地铁前往都很便利。
教育资源方面，项目附近有神龙一小朴真校区和经开一初，这些学校都是经开区第一梯队的公立学校。
此外项目旁边还有正在建设中的武珞路中学分校，预计今年开学。
所以说，项目附近都是名校资源，不过对口学校要以交房后当年的划片文件为准。
医疗上，项目南侧就是协和医院车谷院区，就医非常方便，区域内还有武汉儿童医院西院区和亚心总医院。
娱乐休闲方面，项目附近就是武汉体育中心，内部包括体育场，体育馆，游泳馆等，可以进行足球、篮球、羽毛球、排球等各类球类训练，还有不少演唱会在这里举办。
去年10月，武汉经开区出台房地产“金十条”政策。
对架空层、“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”等配套公共服务设施给予免计容奖励。
毫无疑问，绿城柳岸鸣翠作为武汉经开区“金十条”后首个第四代住宅，完整的享受到了政策红利。
最大综合建筑得房率最高达136%，在片区内几无对手，放在全武汉也是相当能打。
再加上项目本身的地段和周边醇熟配套，属于是强上加强了。
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