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福州上海西国贸·天琴樾
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项目概况
[天琴系]，缘起北银河系最璀璨的星系天琴座，以穹顶高度，让天琴系成为市场上独树一帜的差异化存在，也表达了天琴系超越时代的创新精神。
项目占地45.05亩，规划9栋25F-32F的高层住宅，定位2T2板楼，全部都有架空，套数合计526套。
建筑设计
“第四代住宅”又称立体园林生态住房或城市森林花园建筑，其主要特征是：“每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可以赏月种花，养鸟遛狗，人与自然和谐共生”。国贸天琴樾，既叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的优点于一身，又呈现了国贸地产“海上森屿”美学中对于生态共融的美好追求。
▲第四代住宅演变过程
空中花园的错层挑空，是第四代住宅的一大特点，如何做到奇偶层差异最小化、不顾此失彼，是国贸地产的设计师在规划时期设计的重点考量。
国贸天琴樾在花园奇偶层设计上遵循平衡主义，做到差异最小化，每层每户都配备南向阳台，采用端厅+空中花园的形式，让奇偶数层阳台与花园始终围绕客厅核心功能展开，在露台设计上均衡户外户内关系，最大限度让出公共空间。
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▲效果图
▲效果图
国贸天琴樾通过精密的计算与严谨设计，使得每户住宅都能够兼顾上下花园的采光和私密。错落式露台排布扩大奇数层采光面积，科学性的交叉光线设计，让阳光通过角度射进生活空间，让采光度与视线宽度都得到增强。
▲效果图
▲效果图
超大尺度的露天阳台，如何保障户主隐私不被干扰，是错层住宅的一大设计难点。国贸天琴樾在檐口和露台侧方设计隐私挡板，最大程度规避了奇偶户型之间的视线干扰，更好的保障隐私。
南北向、奇偶错层挑高布局共享式超尺度露台，与户内空间分隔，有效减少建筑遮挡，兼顾私密性与采光的同时，令居住的功能和场景更为多元化，最大化实现生态住宅的花园生活。
▲效果图
除此之外，国贸天琴樾户型通过精妙的设计，让空中花园与套内空间互动，将每一寸面积都得到价值最大化。通过采用超扁平设计理念，让每栋楼的可视面最大化，与景观无界融合。
“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化游动线，最大化满足人与人、人与空间的互动更多变、更丰富的空间行为可能，满足居住舒适感的追求。
▲效果图
国贸天琴樾，带来的是生活方式质的改变，让高阶人群与家庭有更多共享空间，以最温柔的时光，予家人陪伴。
▲示意图
国贸天琴樾的城市界面以福州城的历史文脉为灵感，沿街通过三组店铺的建筑体块形态变化，呼应马鞍墙形态，以内刻弧形带强调马鞍的曲线形态。
▲效果图
连绵层叠的马鞍墙是福州城的建筑 IP。因此，天琴樾在商业建筑立面上引入白马河水流形态,延续先锋的优雅曲线，并提取出海洋美学元素，作为定制海贝窗花元素。
▲效果图
景观设计
项目在三维立体花园方面的匠心营造，则实现了人与建筑与自然共生的完美关系。
▲效果图
第一维：约8000m²中心景观花园，缔造仪式感归家社区。
作为责任房企的国贸地产，在国贸天琴樾的景观打造，则遵循着“以人为本”的建造理念，没有采用能实现更多“出房率”的兵营式排布格局，而是采用点状式排布手法，在社区中央为园林景观留出了足够空间。
通过巧妙排布，国贸天琴樾在福州市中心缔造了面积约8000㎡的中心景观花园，并构建5重7境的私家园林体系，通过“落客-门仪-水庭-树王-聚场”的中轴对称布局，形成层层递进的空间秩序。
▲效果图
在细节上，园林景观将天然礁石、奢石以及雕塑美学融于空间，用艺术作为奢华基底，带来艺术殿堂级的场景层次感和丰富度。
第二维：私家空中花园，全家庭的乐活所在。作为第四代住宅的高定范本，国贸天琴樾通过错落式的双阳台设计，让全家庭不仅可以扮靓自家的空中花园，更实现了宅景的融通。
▲效果图
在空中花园，可以排放各种绿植花卉，布置空中影院、茶室、瑜伽空间、萌宠乐园，让自己的家也成为风景中的一部分。
▲实景图
架空层设计
福州国贸天琴樾在第六、第十两栋相近且日照通风绝佳的楼栋中置入封闭式泛会所化架空层，将会客与私享功能分设，以墙体＋玻璃的立面结构，强调出空间对内及对外的私密性与功能性，在互动、联通中实现中庭景观与室内空间的无界交融。
▲实景图
通透的入户大门以低调哑光的金属质感奠定泛会所的空间表达，两侧玻璃镂空刻画出的扇面层次更填一丝奢华，大理石地面与米色纹理墙面融合空间中金属与玻璃材质的装置艺术品，进一步增添空间色彩和层次。
颇具意趣的挂画于潜移默化中呼应社区住户们的审美取向，明亮且温馨雅致的空间勾勒出全龄乐活的空间主题。
▲实景图
国贸与则灵将视野聚焦在“书吧”这一兼容更多年龄段选择的场域中，呈现形态选择以木质展架结合灯光带来轻盈地展示书籍的形式，更加便于观览者的选取，为保证长者和孩童活动过程中的安全性，书吧展架下方降低了座椅高度，降低攀爬、摔倒的可能性。
▲实景图
阅读区兼具会客与交谈等多重功能，不同行为的发生让空间具有着不同定义，在奢石与哑光金属雕筑下，内嵌半圆球景观苔藓小景的原木长桌成为空间的点睛之笔，蓝绿渐变的装饰画、折射优雅灯光的金属吊灯点亮与自然相伴的诗意。
▲实景图
户型设计
国贸天琴樾坚守着传世奢华平层恒产基因，选用鱼肚金、雪山银狐等奢石，彰显属于榕城之芯品质大宅的非凡气度，并在室内色彩搭配上，通过玉髓红、珍珠白、梵克雅宝金的和谐运用，赋予奢华生活的品质内涵，让整个室内空间宛如艺术品一般，让人沉浸其间。
除了艺术化的美学享受，国贸天琴樾更打动人心的还在于“宽境人生”的空间缔造。其通过超大尺度观景面、270°垂幕视野，让视野无限延伸，让自然美景映入每一扇窗内；LDKBG一体化、宴会级甲板方厅、双星级主卧套房……实现与国际鼎级生活品质的同频共振。
▲样板间实景图
在餐客厅空间尺度上，天琴樾超80㎡宴会级甲板式花园会客厅亮眼十足，餐客厨院一体化开放式方厅，270°宽幕落地观景，近9米超幅进深，全通透超宽门窗开阔视野，每个空间一步式联动，减少动线复杂，“端厅+空中花园”最大化人与人、人与空间互动，符合福州三代同堂的聚居动线。
在实用性的综合考虑上，天琴樾考虑家庭多功能储藏需求，独创第五空间，为每个户型配备露台内嵌围合空间，可收纳杂物/鞋柜等，不影响观赏性的同时，将实用性最大化。
福州上海西国贸·天琴樾
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