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项目地址：园区中心大道北、西洛巷南、锦溪街东

项目名称：紫金·翡丽甲第

开发品牌：北京金隅&保利置业

地块指标：占地约4.9万方，容积率1.5，总建11.9万方

住宅指标：规划打造6-9F洋房

户型配置：约190㎡/225㎡/260㎡

精装标准：装修标准不低于5000元/平

01-地段区位

繁华商业：近邻奥体10万方商业购物中心、永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心等；

畅达交通：靠近在建6号线丰泰桥站（预计2024年6月开通），以及主干道中新大道、中环东线。

全龄教育：星洋学校、星汇学校、方洲小学、苏州外国语、海归子女学校等；(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

优质医疗：苏州大学附属儿童医院（三甲）、九龙医院（三甲）等；

自然资源：奥林匹克体育公园、方洲公园、十里斜塘、白塘公园等。

02-项目规划

紫金·翡丽甲第，容积率1.5，规划打造了6-9F洋房，产品形态极其纯粹。一旦面市，就是全奥体乃至整个湖东核心区，非常罕见的纯洋房。

与此同时，项目还专门打造了下沉式高端会所+架空层泛会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅、私人会客厅、棋牌室等。

03-户型鉴赏

项目楼栋布局图

建面约190㎡户型，四房两厅三卫：

四开间朝南，中西厨带生活阳台，横厅开间达到约6米，主卧开间约3.7米，其余卧室开间都在3米以上。

建面约225㎡户型，四房两厅三卫：

约225㎡户型更加舒适，自带家政间，约6.25米大方厅，主卧开间约4.2米，整个户型极尽舒适

建面约260㎡户型，四房两厅三卫：

同样是4开间朝南，餐客厅是一个开间约7.1米的大方厅，主卧达到约5米奢阔开间，南北生活阳台，带家政间，豪宅感强烈。

周边竞品情况：

从地理位置上来看，该地块位于斜塘河北，名副其实的奥体板块，板块内目前暂无新房供应。

此前绿城云庐，备案均价49950元/ ㎡，已经售罄。

项目园区奥体+纯洋房社区+5000元/㎡起的豪装，不得不说，真的香。

另外，拿地的金隅集团是北京市国有企业，房地产百强企业和北京综合实力最强的房地产企业之一，先后开发建设房地产项目精品豪宅很多，金隅昆泰云筑、金隅·望京云尚、金隅·乐府等等，对于高品质住宅的打造经验颇丰 。

此次金隅项目将与保利合作开发，由绿城设计院设计，社区有恒温泳池会所，将用最高成本打造，追上大城市品质的步伐，有品质地标之意