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郑州朗悦宸梄院
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58篇原创内容
公众号
三、项目基本信息
【朗悦·宸栖院】
一席宸栖院 坐享主城芯
金二环·双地铁·文化路二小旁·渐进主义家
【开发商】：朗悦集团
【总建筑面积】：约8.9万㎡
【户型面积】：约60-143㎡
【内部配套】：自建幼儿园、儿童主题乐园、200m夜光慢跑道
【车位配比】：1:1.6
【产权】：70年，双气
【物业】：朗悦物业
实力朗悦，品牌护航
朗悦集团成立于2011年，是一家集地产开发、商业运营、物业服务和文化教育等综合业务于一体的现代化城市配套综合服务商。扎根郑州十三载，秉持匠心，笃行不怠，已开发项目皆高质量“如期交付”，老带新、业主复购、同行购买占比约50%，朗悦一路载誉前行，先后荣获“最具成长性企业”“最具发展力企业”“河南省综合品牌实力第六名”等殊荣，实力保障。
城芯热土，主城正央
项目坐落于红旗路与黄河北街相互交汇之处，处金水区主城正核，金二环黄金占位，城央地脉土地资源递减，占据臻贵的城芯地段和不凡的城市资源，以远见未来的力量立序主城核芯，繁华与自然双栖，人文与艺术交融，以一城繁华，敬献主城都市新生活。
醇熟配套，繁华主场
项目周边繁华配套林立，区域内的政治、交通、教育、文化、商业、医疗等配套更是天花板级，其优质配套数量与质量冠绝郑州。安家即享醇熟生活，坐享一城稀缺资源，居于此，生活、上班半径大大缩减，繁华生活随心所享。
教育：项目周边约2公里范围内汇聚了郑州市主城优质的教育资源，建校73年的文化路二小、纬三路小学、郑州二十六中、郑州第七中学，黄河路一小/二小，同时附近还有很多老牌名校纬五路一小/二小、河南省实验小学、郑州八中、郑州九中、河南省实验中学等，项目周边还有河南农业大学、郑州大学北校区、河南财经政法大学等高校学府。从小学到中学再到大学全龄教育体系，项目内部自建幼儿园，出家门入校门，坐拥丰盛文教资源，家长更省事省心。（后期学校划片以教育局规定为准）。
商业：项目3公里以内生活商业配套醇熟，国贸360商圈、紫荆商圈、正弘城、大卫城四大商圈环伺，庞大的商业集群让万千繁华触手可及。从基础的生活所需到奢侈品、高端卖场，全方位、多层次地满足了日常购物、休闲、娱乐需求，尽享便捷、舒适、丰富多彩的都市生活。
休闲：项目3公里以内的人文生态环境丰富，向北3公里河南省博物院、文博公园和青少年公园；向南2.8公里紫荆山公园和人民公园、河南体育馆中心；向东有省科技馆、CBD如意湖；向西2.5公里就是网红打卡地，油化厂创意园等，既能享受城市的便捷又享受公园的静谧。
医院：郑州人民医院文化路院区与项目一路之隔，仅 750 米；周边河南省职工医院（农业路政七街）、河南省人民医院（纬五路院区），河南省胸科医院、河南省肿瘤医院、河南省儿童医院、河南大学附属郑州复产医院等，全面健康守护更安心。
交通：项目畅享“三横四纵三地铁”，南邻黄河路5号线地铁，东邻文化路7号线地铁（即将通车），向西地铁3号线，周边农业路高架、京广路高架、金水路、花园路，可快速通达高速口、高铁站，轻松享受城市快速交通带来的便捷。
🏡精奢美学，邂逅优雅
项目以精奢、酒店、艺术为基调，住宅造型采用现代简约风格设计，提取宝格丽时尚品牌中的元素，打造都市精奢酒店式住宅，塑造都市美学新风尚，酒店式归家大堂，破除酒店与宅院的界限，外立面底部局部高档石材+局部高档外墙涂料，灰色外墙搭配银色宽景阳台，线条简练，凸显现代美感，整体展现了轻奢臻境的自然森居。为都会新青年打造一方隐匿于闹市的精奢生活。
🌳全龄空间，私享秘境
园区人车分流设计，打造轻奢艺术会客场景，归家仪式水景、无界阳光草坪、景观盒子、艺术雕塑、休闲廊架、摩卡小剧场，多种室内外交互空间体验；儿童主题乐园，全方位监控系统，安心守护；约200m夜光慢跑道，随时下楼来一次酣畅淋漓运动。
智能安防，安全保障
项目定制多重安防系统，小区门禁系统、车辆管理一卡通系统、小区周界设红外监控防范系统、电子巡更系统、闭路电视监控系统，层层防护；智能化控制中心、可视对讲系统、电梯群控系统、小区灯光自动控制系统、公共广播系统、电子公告系统、火灾报警系统等，启幕多元化智慧人居。
♀朗悦物业，尊享礼遇
朗悦物业，成立于2013年，为河南省物业管理协会、郑州市物业管理协会理事单位，“河南省物业服务力TOP50企业”“河南省物业服务行业诚信企业”“郑州市物业服务先进企业”，服务面积逾500万㎡，服务业主约20万，楼宇管家模式，出则后顾无忧，入则无微不至。
明星户型鉴赏
四、项目简述
朗悦宸栖院，金水区红旗路北、黄河北街东，位置非常好，主城核心区。
金水区小地块项目层出不穷，前有经纬轨臻，城发玥园，这又出来一个朗悦宸栖苑，项目属于任砦城中村二期改造项目，在郑州人民医院西北角，原来属于广夏，后来广夏出了问题，官司缠身，无力开发该地块，2017年郑州市铁路中院把它旗下的这块地拿出来以起价1.8亿拍卖，但不了了之，后来兜兜转转转到了朗悦手里。
一直深耕高新的朗悦，这是第一次进驻金水区，朗悦接手后，户型肯定是没法再改，只能做一些简单的升级改造了，对外宣传以精奢、酒店、艺术为基调，提取宝格丽时尚品牌中的元素，打造都市精奢酒店式住宅，愿望是美好的，但现实实在过于残酷，换汤不换药，怎么包装也改变不了这就是典型的刚需盘现实。
该项目于2013年摘地，总占地面积是21亩，容积率是7.29，容积率是真的高，总建筑面积是8.9万平方米，一共规划2栋34层的高层，1栋7层洋房、1栋幼儿园，里面不仅有商品房，而且还有1.59万平方米的安置房（150套），更是有0.5万平方米的公租房（94套），总之非常复杂。
项目位置真的好，北侧是郑州大学北校区，南侧是河南省建材设计家属院，东侧是二十六中家属院，东南方向是郑州人民医院，无奈地块问题复杂，食之无味弃之可惜，最后落到了朗悦手里。
郑州朗悦宸梄院
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