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宁波奥克斯·山悦云庭

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▲示意图

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现在还适合买房吗？

当这个问题飘荡进脑海时，许多人的第一反应或许都是否定的。

但无限接近底线的房贷利率，也让不少人开始纠结，现在确实是个适合上车的时机。

毕竟，高的时候压，低的时候抬，官方的一切周期性调节，目的只有一个：让楼市平稳健康的可持续性发展。

楼市的起伏是阶段性的，但与之相伴的，却是不会随着时间自动消弭的自住和改善需求。

▲示意图

李先生就是万千购房者的缩影。

跟大多数梦想青年一样，在宁波打拼了5年的他，因为种种原因，开始了安家置业之旅。

李先生的需求很明确：价格笋、有潜力的位置，品质好一点的新房。离东部新城近一点，或者有地铁，上班方便。还得是品牌开发商。

从最初的观望到积极看房，踏遍小半个宁波来货比三家，即便艰辛也坚持不做减法，直到看完奥克斯·山悦云庭，他才满意地结束了看房的漫漫长路。

▲效果图

我们不妨站在他的角度来重新审视这个项目，除了价格友好，其背后的附加值或许才是真正的杀手锏。

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为什么是这里，而不是骆驼、方桥，乃至慈城新城的新盘？

最鲜明的区别，就是奥克斯·山悦云庭所在的滨江新城，拥有承接东部需求外溢的天然优势。

从千亿东部新城到明湖板块、高新区，再到甬江科创大走廊，宁波近20年的城市向东发展步伐清晰。

规划面积约67平方公里的滨江新城一经落地，就注定站在了城市向东发展的中心C位上。

▲滨江新城核心区示意图

一座滨江新城，不仅被写入十四五规划中，地位颇高，同时，也是宁波甬江科创大走廊里的重要组成部分。跻身宁波两个顶格规划，怎能不让人心潮澎湃！

奥克斯·山悦云庭，恰恰踩在了滨江新城发展的风口期。

TA的位置有多好？

往西直连东部新城，南接鄞州，向北与镇海隔江对望，东面则是北仑主城，是滨江新城核心TOD发展轴的战略重点！

不久的将来，山悦云庭就可以享受到滨江新城陆续兑现的诸多利好，高创产业基地、学校、天街商业体、清泉公园绿心等，未来可期。

▲滨江新城核心区示意图

当然，对于年轻人来说，坚定选择山悦云庭，更是因为项目稀缺的“双地铁”福利。

如果你感受过1、2号线换乘的鼓楼站，就知道换乘站汇聚起来的人流，是单一站点无可比拟的。

而山悦云庭就奢侈的占据着横跨轨交6号线和7号线延伸段（规划）的换乘站——衙前路站，掌握着整个板块的“心脏”。

▲北仑十四五综合交通规划图

山悦云庭的业主，既可以畅享6号线、7号线的风光无限，若是愿意，只需2站，便能在红联站无缝切换2号线，四通八达的地铁吸虹集中爆发，太耀眼了！

加上周边江南路与通途路，东外环和泰山路，共同组成的立体交通网络……

一个高效的“城市交通网”正在逐渐夯实，在这样的现状下，奥克斯·山悦云庭显得格外出类拔萃。

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撇开板块的红利，奥克斯·山悦云庭还有几个特别抢眼的元素：倒挂的价格、复合大盘、奥克斯出品、耐打的户型。

板块往东，北仑主城区的地王楼面价已经达到了23007元/㎡；往西，和滨江新城接壤的高新区，新房单价稳固3.5万+/㎡。（数据来源：宁波透明售房网）

对标还在2字头的奥克斯·山悦云庭，价差感更加强烈，几脚油门就是总价大几十万的差距，倒挂指数直接拉满！

关键，这样的条件匹配的还是板块难得品质大盘，无疑是进一步撩动了人们的购买欲。

▲效果图

足有约29万方的大体量，包括17幢高层住宅、商业，及一座地标级写字楼。

一个优秀的大盘，意味着更有标识度的形象气质，更丰富的园林景观，更好的居住氛围，在未来的二手房市场上的首位度也会更高。

项目的住宅区分为南北两个地块，也由此诞生了两个主题迥异的景观组团。

▲示意图

北侧住区，一条约270米的森氧跑步带，与两大中央景观花园，共同组成了“一环两谷”的景观基本面。

这个基本面就包含了8大景观节点：沐光书吧、云谷剧场、摩卡森林、琥珀花园、全龄健身场、沼泽秘境、活力球场和云谷之庭，移步异景间，饱览春华秋实四季更迭。

▲示意图

南区的景观的设计方案又有截然不同的风味，更多地运用了水元素，平添了几分趣味性。

约460米的云海活力环和约500米的海湾漫步带，两条体验性景观漫步道，圈起了“海洋”主题的三大中央景观花园，具有极高的辨识度。

沿途，种子图书馆、气泡森林、云汐眺望台、浮岛星期天等9处景观节点五彩缤纷。

▲示意图

孩子们可以在夏日水池、海洋奇缘撒欢玩耍，年轻人们去活力球场挥洒汗水，年长者们则可以聚在海边下午茶信步闲谈……

▲示意图

园区内构筑出一整套充满活力的全龄空间，就像一座公园包裹着房子，生活在此交织成一部十分惬意、舒适的协奏曲。

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事实上，这样的品质水准，或许在听到奥克斯地产的名字时就已埋下伏笔。

这个生于宁波、长于宁波的企业，近几年，已成为“宁波品质”的代表人物。

从对标北上广深的超级豪宅天一晓著，到定位刚需的口碑佳作棠樾……

不仅择址十分独到，在产品的打造上也丝毫不囿于价格而有所轻视，都倾注了100%的诚意，这或许就是奥克斯的迷人之处吧。

宁波奥克斯·山悦云庭

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