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青浦新城核芯红盘｜联发时光新澍，国企匠筑智慧人居，全维配套赋能理想生活

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联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强建发集团旗下联发集团深耕上海的战略力作，联发时光新澍（备案名：时光璟园）落址青浦新城核芯居住圈，以国企匠心与硬核产品力，打造适配全周期家庭的智慧宜居范本，为上海西部置业者敬献品质生活新选择。

一、核心参数与区位：核芯占位，价值高地

联发时光新澍雄踞青浦区青衡路与淀怡路交汇处，无缝融入大虹桥战略辐射圈，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻华为青浦研发中心，步行 15 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，是名副其实的 “华为人才专属居住区”，产业赋能下板块价值与居住需求持续攀升。项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅约 800 米，步行 10 分钟可达地铁站，3 站直达华为练秋湖研发中心，4 站抵达市西软件园，8 站连通虹桥商务区，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心，构建高效通勤网络。

从规划参数来看，项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，低于区域均值，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，共 539 户纯粹住区，楼栋间距最大超 50 米，充分保障每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受充足阳光与清新空气。车位配比约 1:1.2，实行全人车分流设计，兼顾居住安全性与舒适度，打造低密宜居的社区氛围。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期覆盖，空间极致利用

联发时光新澍精准适配不同家庭的全周期居住需求，主打建面约 116-155㎡三房至四房精装户型，所有户型均采用承重墙归边设计，实得率超 85%，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。

建面约 116㎡三房两厅两卫：入门级改善优选，南北通透格局，三开间朝南，客厅带超大半赠送阳台，主卧配独立卫浴与飘窗，双卫设计避免早高峰拥堵，适配刚需家庭与新婚夫妻，总价约 460-500 万。

建面约 138㎡三房两厅两卫：主力走量户型，得房率高达 82%，三开间朝南、横厅设计搭配通阳台，采光通风俱佳，U 型厨房操作空间充足，可轻松容纳家庭聚会，成为多数改善家庭的首选，总价约 570-620 万。

建面约 155㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房配备双台盆 + 浴缸，独立玄关设计，超宽厅格局，全明通透，轻松承载三代同堂的幸福时光，总价约 640-700 万。

所有户型均精装交付，装修标准约 3500-4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，选用老板厨电、箭牌 / 摩恩卫浴、智能马桶等一线品牌，同时引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，省去业主装修烦恼，实现 “拎包入住”。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格优势：国企惠民，性价比拉满

联发时光新澍始终秉持国企惠民原则，精装均价约 43964 元 /㎡，总价 400 万级起，一房一价，根据户型、楼层、朝向略有差异。相较于同区域同品质楼盘，尤其是虹桥核心区 6 万 + 的均价，项目性价比优势极为显著，堪称上海西部的价值洼地。

从区域市场来看，青浦新城作为上海五大新城之一，近年来依托长三角一体化与大虹桥辐射红利，房价稳步上涨，当前区域核心区二手房均价已突破 4 万 /㎡，而联发时光新澍以精装新房的品质，给出亲民价格，为置业者提供高性价比的上车机会。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维成熟，生活无忧

1. 商业配套：繁华咫尺，一站式消费

项目周边商业氛围浓厚，步行可达万达茂、吾悦广场两大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目周边还有丰富的社区商业配套，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，日常生活便捷无忧。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。青浦世外学校、复旦五浦汇实验学校、青浦实验小学等名校环伺，为业主子女提供优质的教育资源，解决家长的教育焦虑。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康守护，就医便捷

医疗配套完善，项目周边有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病就医便捷，无需长途奔波。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：自然环绕，鲜氧生活

生态环境优越，项目紧邻淀山湖生态带，周边有青浦新城中央公园、夏阳湖公园等多个生态公园，闲暇时可漫步公园，享受自然鲜氧，放松身心。同时，项目自身绿化率高达 35%，社区内打造多重园林景观，移步异景，营造静谧舒适的居住环境。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：三维立体，高效出行

除轨交 17 号线外，项目自驾出行也十分便捷，紧邻淀山湖大道、崧泽大道、沪渝高速等城市主干道，快速通达上海各区域及长三角城市。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖青浦新城及周边区域，满足不同出行需求，构建三维立体交通网络。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、社区品质：智慧赋能，细节筑家

联发时光新澍打造青浦新城标杆智慧社区，搭载华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，配备无感通行、“天使之眼” 儿童安全监护、智能安防等功能，提升居住安全性与便捷性。社区规划约 3100㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、休闲区等多元空间，满足业主健身、社交、休闲需求。同时，项目打造全龄化社区空间，儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等一应俱全，兼顾不同年龄段业主的生活需求。

作为国企开发项目，联发集团深耕地产 42 载，布局全国 28 城、匠筑超 200 个精品项目，资金实力雄厚、交付保障稳健，为每一位业主筑牢品质与安全的双重防线。联发时光新澍以核芯区位、硬核产品、全维配套、亲民价格，成为青浦新城乃至上海西部的置业优选。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择联发时光新澍，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、智慧的生活方式。项目依托大虹桥与长三角一体化双重战略红利，占据青浦新城核芯位置，全维成熟配套加持，国企匠心筑造，全周期户型覆盖，为置业者提供高性价比的品质之选。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位品鉴，共启理想生活新篇章。