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丽水楼市 2025-06-14 09:25:00
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无锡【诗语溪境】

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一、项目详情资料

基础信息

位置:梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧

开发商:由无锡市城南置业有限公司开发,梁城美景与仁恒置地联合打造

容积率:约1.4,规划为低密纯改善社区

产品类型:115平 总价255万起 138平 300万起

洋房 366万左右 (非标122平305万起)

叠加 480上叠 530中叠 总价470万起 613万-650万下叠

交房时间:预计2026年12月交付

项目规划

分A、B、C三个地块,总户数817户,A地块主打洋房及叠墅,B地块以小高层为主

装修标准:小高层2000元/㎡,洋房2600元/㎡,配备东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统

二、项目配套

教育资源

周边学校包括连元寄畅小学、东林中学惠林分校(建设中)

交通配套

地铁3号线石门路站步行可达,快速内环路200米范围内,江海快速路贯通全城

生态资源

南望惠山森林公园(约1.5公里),东临京杭大运河,兼具自然与城市景观

商业与医疗

医疗配套:无锡中医院梁溪分院

规划中的石门路商业轴串联文体、文旅及商办中心,未来商业潜力较大

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三、周边规划与城市更新

区域发展

惠山北麓片区由梁溪城发集团主导更新,规划“两河一尖、双轴四心”,打造复合型生态文旅空间

石门路功能轴串联商业、文体中心,盛岸路交通轴连接商办中心

区位优势

主城核心地段,兼具历史底蕴与现代化配套,土地稀缺性显著

邻近地铁3/4号线交汇处(规划中),快速通达无锡主城核心区

四、项目亮点

低密墅区:1.4超低容积率,主城罕见低密改善社区

仁恒品质:铝板外立面、国际化景观设计,配备泛会所、六境园林等高端设施

生态宜居:紧邻惠山森林公园与运河,实现“离尘不离城”的居住体验

五、总结

诗语溪境凭借主城稀缺地段、低密规划及仁恒品牌加持,定位高端改善市场。

项目融合生态资源、交通便利与优质教育,适合追求品质生活的购房者。

需注意周边老新村较多,城市更新仍需时间

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