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产品剖析:性价比突出,定位有所权衡
璟云筑项目总占地83亩,由14栋16层高的小高层组成,容积率2.49,绿化率 35%,楼栋采用一梯一户设计,每户均配有私家电梯厅,且电梯位置对客厅空间影响较小,户型设计较为合理,方正户型搭配通体大阳台,居住舒适度较高。项目推出的四个户型,整体表现良好。在价格方面,璟云筑时常推出15000元的特价房源,综合装修标准来看,性价比在杨金片区首屈一指。然而,对于定位偏改善的杨金片区而言,璟云筑105平米的起步面积略显刚需。
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『正弘璟云筑——项目基础信息』
【占地面积】:约55349㎡
【建筑面积】:约177691㎡
【容积率】:约2.49
【绿地率】:约35%
【物业费】:3.5元
【产品类型】:14栋16层小高层、1栋幼儿园
【建筑面积】:105/115/125㎡三房/143㎡四房
【成交均价】:16000-17000元/㎡
【交付标准】:精装(分批次交付,首次交付合同上面预计9月份)
【园林设计】:深圳奥雅设计股份有限公司
【物业公司】:河南正弘物业管理有限公司
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较小的起步面积虽为预算有限的刚需购房者提供了机会,但也在一定程度上影响了小区居住的纯粹性。正弘的交付品质与装修标准,满足刚需购房者的基础需求绰绰有余,但对于追求高品质改善的客户来说,仍存在提升空间。因此,璟云筑更适合对品质要求相对不高、注重价格与综合性价比的刚需客群。若追求高品质改善,建议对比后再做决策。
【绝佳位置】
郑东引擎,价值热土。北龙湖北1.8公里,金融岛中轴线,中原科技城门户,金水科教园区,多产业联动,汇聚中原顶层资源。项目紧临北龙湖中轴—龙源路,约3.5公里直达金融岛。目前龙源路最后150米正在动工,据施工现场了解,预计将在6月份建成通车,届时项目价值将加速起飞。
随着中原科技城的崛起,杨金片区正迎来新的发展机遇。金水区大量优质配套不断向此落地,且片区内全小高层的建筑规划,加之临近北龙湖的地理优势,使其具备较高的区域价值与改善型住宅潜力,尽管其发展尚需时日。若您正在杨金片区看房选房,与拥有17年房产经验的晓强联系,为您量身定制专属《置业计划书》,助力您精准选房☎☎售楼处电话:400-8787-098转接6699【售楼中心】
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