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江北区首宗四代住宅——永红地块，即保亿姚江润园项目，凭借独特产品设计备受市场关注。四代住宅的创新产品形态，无疑进一步契合了品质改善型客户需求，为项目带来溢价空间。

此宗地块南临奥体，可眺望姚江，视野开阔、景观优越，叠加四代住宅+高品质打造，项目具备优质改善属性。

二、区域升级创造价值上升空间

本宗地块位南侧一路之隔即是宁波奥体中心，定位以“体育+产业+居住”为核心，旨在打造多功能复合型城市新区域。

近日，江北主城区国土空间规划获得批复，奥体板块迎来新一轮发展机遇。

规划提出，江北区将构建“双轮驱动”发展新格局，姚江北岸作为城市发展副中心，依靠战略区位优势将成为价值提升主引擎。

未来地块周边在保留原部分功能核心定位的基础上，将减少商业占比，并优化教育、文化等配套设施，建设体育主题公园，板块能级迎来持续提升。

三、全维度配套保障人居品质

地块周边核心配套要素汇聚，带来高品质宜居体验。

西南侧紧邻地铁四号线奥体中心站，北环西路、广元南路高架咫尺交汇，通达全域。

洪塘中心小学、洪塘实验学校、福山正达外国语等优质教育资源环伺；恒一广场、华润万家满足日常商业消费需求。

地块周边配套

南侧的奥体中心，集主体育场、综合训练馆、体育公园等设施于一体，带来家门口的顶级赛事和演出体验。项目“8万座”体育场正加速建设中，预计2028年底竣工。

此外，地块北侧还规划有一所九年一贯制学校和一座体育公园，未来的配套能将得到进一步提升。

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