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2、鲁能领秀城，网签33套，累计网签2207套，你身边总有一个住在领秀城的朋友，这就话可以说是深入人心啊。南北康近乎于无敌的项目，卖了有20年了，算是济南最长寿的楼盘了，这个位置两大卖点环境加教育！老城改善的人大部分都选在这里了，但是产品没有想象的那么好，高层，户型也一般！但是名气太大了，加上可能朋友也住着，周边也没有太好的产品，也就买了！

3、保利珑誉：19套，累计网签：855套，南区降价2000元每平米，总价380万左右上车143平的精装修的房源！绿建三星的建筑品质，大门，会所，园林都还不错！但是南地块问题比较大，监狱，加油站，小庙都在附近！南区小地块慎重选择吧！不如买云上璟誉，但是云上位置确实靠北！

4、保利天禧：18套，累计网签：1945套，和谐板块最长寿的楼盘了，当然地块也多，三个地块，也是和谐最便宜的楼盘，客户覆盖度大，便宜的200多万就能入手，但是品质一般，但是对比周边二手房还是强太多了，价格也是优势，便宜就是王道，卖的还不错，200到300万左右预算的客户会持续被保利天禧收割！

5、中海天空之境：13套，累计网签：614套，总计846套，剩余232套，179的大高层是卖的最好的，虽然是大高层，但是架不住便宜。济南西也可以说是济南高端改善的销冠，济南西没有对手，品质极佳，当然对比济南东有差距，奈何地缘客户过不去啊！尾房时间可能长点，但是今年年底也就结束战斗了！

6、远洋万和公馆：10套，累计网签：292套，和谐性价比更高的产品，但是距离经十路稍微远点，但是品质还不错，挨着兴济河和丁字山算是有环境吧！未来有希望，等天空之境卖完吧！比保利天禧强点，比天空之境差点！华为的全屋智能，精装修。

7、万科观山隐秀，网签10套，累计网签50套，市中万科城C4地块，网签2套。累计网签293套，是市中万科城其中的一个做高端的一个地块，其实就是割韭菜不太好割了，换个套路继续割，还是不太好使啊！主要南城客户太少了，现在又有这么多项目，自然也就不好卖了！

8、凤凰路壹号院：8套，累计网签：307套，济南东高端改善销冠，不过这个月也有点费劲了，总计房源732套。济南东高端改善里边做的最好的了，位置在工业南路以南，容积率2.3，楼间距大的地方能做到80米左右，外立面干挂石材加铝板还有大面积的玻璃幕墙，圈层也比较纯粹，最小面积150平米，不过150的卖完了啊原来总价400万起步，现在得500多万啊，1.2万方的中央园林景观，3300平米会所，75米大门，双下沉庭院等等，这么说吧，你想要的这里都有，还很好，很难拒绝啊！

9、保利云上璟誉：7套，累计网签：198套，济南东做的还是不错的一个产品，品质不错，容积率2.3，楼间距47.5到67.5米，系统窗，曲面屏的设计，大门会所也都有。只不过位置靠北紧邻盛福，小街区，但是还有小面积152平的房源，总价400多万可以入手，所以近期卖的还不错！

10、中恒信云顶一号：6套，累计网签：115套，总计181套，剩余68套，品质其实不错，奈何地块太小，园林公区做不出来啊，巧妇难为无米之炊啊！小区一共三栋楼，旁边还有个加油站！现在又开二期了，一起还不知道卖到猴年马月呢！

11、悦澜山：3套，累计网签：202套，降价了，总价400万出头可以上车了降价30万左右吧，总计433套，济南东唯一有品牌加持的高端改善楼盘，住友集团加历下控股，金地代建。整体地面抬高，地势北高南低，立体园林！北侧大门，瀑布水景都不错，而且细节很到位，160平户型，南向四面宽户型，还有6米大宽厅！但是价格有点高！降价之后卖的还不错，但是也是高层的！

12、三发和悦府：3套，累计网签：89套，总计190套，高层网签66套，洋房只网签20套，现在已经有实体样板间了，241平的，看着确实户型还不错，而且重点是降价了啊，241的洋房大平层总价630万左右上车，单价2.6万左右，你就说合不合适吧！最近估计应该能卖一波，毕竟没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，这个价格没有拒绝的道理啊！

13、保利金茂琅誉：2套，累计网签：194套，总计238套，剩余44套，快速进入尾房，二环东以西老城客户，对距离有要求，对品质有要求的没得选，但是离高架近，小街区！

14、银丰玖玺城七期：2套，累计网签：117套，四代住宅直接掉到地上了，容积率太高了2.8，加上赠送的小院容积率直接飙升至3.0，南侧财富中心星辰3.0的容积率，全部都是30层的大高层啊，项目采光视野太差，居住公寓占比接近10%，而且银丰的口碑也有点崩，这个盘除了降价好像没有别的折啊！

15、尊御府：1套，累计网签：65套，感谢2号楼的小面积吧！网签不少冲了一波！项目合围式的住宅设计，中央园林景观1.5万方，干挂铝板的外立面，紧挨大辛河，虽然有优势，但是依然是老大难的盘啊，大高层，品质一般，户型功能性差，慢慢卖吧！

16、兰亭府：1套，累计网签：33套，号称七里河金茂府，科技住宅3.0,2.3的容积率，小区全部是小高层和洋房的设计，不错的一个房子，奈何是历城区，现在金茂也跑了，加上周边又全是老破小太乱了！改善群体看不上！

17、中信泰富玖著：0套：累计网签：491套，总计637套，剩余146套，主要剩余房源为193平较多，其余为回购和顶底房源，大户型确实不错，但是侧挡还严重！总价太高了啊！而且小区品质一般。

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