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徐州桂语新著

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不仅是商业、教育资源丰富，中海黄龙云起附近还有云龙公园、国家5A级旅游景区云龙湖等生态景观。

公建外立面设计，高标准城市会客厅，并有嵌入式配套，如会所、健身房、私宴厅等。小区内部的架空层，车库跑道选用的水磨石……选用材料标准很高。

项目规划住宅6栋楼，仅278户，总高23-25层，户型建面约140-200平方米，层高3.1-3.15米。小区配建社区底商，生活便利。

主力价格段预计1.9-2.2万元/㎡，建面约143-195㎡大平层，仅278户，预计本次推3栋楼，140套。

华置喜悦里计划本月开盘

华置喜悦里位于新淮海西路西首，又处在G311、G310两条国道和新淮海西路交叉口，占地面积约8.3万平方米，定位为高端酒店商业综合体。

项目有以下两大亮点：2023年5月，徐州泉山福朋喜来登酒店签约华置喜悦里，酒店总建筑面积约1.5万平方米，配备有约175间高档客房、大型宴会厅、多功能厅、健身房、全日制餐厅和西餐吧等完备周全的设施设备；

除此之外，华置喜悦里的LOGO公寓产品，可以凭合同入学徐州市少华街第三小学，“公寓可上公办学校”的情况，在徐州目前房地产市场上，仅德基中山壹号和华置喜悦里项目。

华置喜悦里为底部4F裙楼设计的商业，但每层的门面前均有过道，也算的上“户户都是门面房”，项目计划本月开盘，推出建面约30-430平方米商铺和建面约45-55平方米LOFT。

2024（高新）-15号(奎河路东经七路西地块)

地块位置：奎河路东经七路西侧

出让面积：18100㎡

土地性质：住宅

容积率：1.91≤R≤2

限高：≤54米

成交价：14933万元

楼面价：4125元/㎡

拿地企业：徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司

2024（高新）-16号(康平路南，经七路西地块)

地块位置：康平路南，经七路西侧

出让面积：18820㎡

土地性质：住宅

容积率：1.20≤R≤1.40

限高：≤27米

成交价：12705万元

楼面价：4822元/㎡

拿地企业：徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司

2024（高新）-17号(欣达路北，经四路西地块)

地块位置：欣达路北，经四路西侧

出让面积：32430㎡

土地性质：住宅

容积率：1.20≤R≤1.40

限高：≤27米

成交价：21893万元

楼面价：4822元/㎡

拿地企业：徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司

地块解析：本次挂牌三宗涉宅地块均位于高新区，其中2024（高新）-15号地块及2024（高新）-16号地块相邻，位于地铁六号线汪庄车辆段旁，据汪庄车辆段规划，地块未来将和汪庄车辆段形成TOD综合体，由此可见这两宗地块未来可期；而2024（高新）-17号地块地理位置相较前两宗较为优异，地块周边居住氛围浓厚，三公里内生活配套齐全。

板块容量：2024年起高新区板块处于空窗期，有近11个月暂无项目销售。据了解近期板块内由绿城代建高新区2022-22及2022-26两宗地块即将入市，目前案名已定（桂语新著），展厅正在装修中，这也是近期板块内第一个即将入市的项目。

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