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该楼盘为2022年4月，江山万里&雅戈尔以总价7.371亿元拿下的海曙区西成地段HS04-02-19地块，楼面价为17391元/㎡。

本地块住宅实行现房销售，商品住宅毛坯销售均价不高于37500元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于45000元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。

此外，本地块按“定品质”要求出让，具体按照《关于2021年第二批集中出让住宅用地有关事项的复函》相关要求执行。本地块住宅单体全部实施钢结构装配式。

一共是8栋9-10层左右的的洋房。从目前披露的沙盘来看，小区和昆吾的外观非常相似，同为洋房产品，石材干挂，选用米白和咖啡相间的外墙颜色，典雅法式风格。小区东门主大门打造得也颇有气势和厚重感。

作为江山万里进军海曙的第一个品质项目，且是洋房产品的现房，未来含上装修升级，预计销售均价会在5万元/平起步。

这个位置，这个价格，参考周边的消费群体，预计有一定难度。小区东边靠环城西路，南面是中山西路泽民地铁站，两条主干道车流量很大。西南面整个都是天一家园小区。学区基本会是实验校区，总体配置来说还算不错，但也找不到特别的亮点。开售时间待定，但目前从工地进度来看，有点慢。

这个盘未来的消费群体应该是海曙的高净值人群，检验海曙顶级楼市的时刻到了！

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