限价19800元/㎡!6天后丽水城区地块将出让,会被哪家拿下

NO.1 | 壹

8月30日，丽水城区又要拍地了~

下周一，丽水第二水厂南侧地块就要进行出让，地块总面积约62286㎡，起始价9.1亿元，起始楼面价10857.5元/㎡。

自从8月16日联城地块成功出让后，使得大家对限价地又充满了看头，而且不论是从地理位置、价格、地块属性等各方面因素来看，第二水厂南侧地块要优于联城地块，所以看点更多。

纵观目前丽水城区的在售项目，自紫金邸售罄后，剩余新盘基本上集中在城东区域，像城北区域这些要么尾盘，要么没量，所以该地块出让将改善城北区域新盘将尽的局面。

届时，地块竞争热度可能不低！

NO.2 | 贰

根据公告文件，该地块较高报价10.1亿元，超过即转入竞配建模式。地块四层及四层以上普通商品房备案均价19800元/㎡，车位22万/个，柴间9900元/㎡。

并且，该地块不实施住宅全装修。

△挂牌图

丽水市第二水厂南侧地块

位置：第二水厂南侧总出让面积：62286㎡（93.429亩）用地性质：住宅绿地率：30%建筑密度：≤20%容积率：1.5≤FAR≤1.86起始价：91000万元起始楼面价：10857.5元/㎡

地块要求

（1）住宅限高≥18米，≤35米

（2）代建绿地9903㎡

（3）阳台封闭式，底层架空层高≥4.5米

（4）机动车出入口设置于地块北侧

（5）保护供水干管安全

△红线图

NO.3 | 叁

第二水厂南侧地块位于城东环城路以北，北邻第二水厂、白云山，南接环城路，西近丽水中学，东邻璟园。

商业配套方面没有太多的可圈可点之处，半径500米范围内只有一些小型超市，再扩大一圈新增一个菜场配套。至于其它大型商业配套，需要去约2公里范围外的万地、水上运动中心、未来社区等。

教育、医疗配套方面有丽水中学、长岗背小学、天宁小学、人民医院东城院区、第二高级中学、幼儿园等。

交通方面邻近环城路，对外出行十分方便，对内的话不是特别方便，有点绕。

根据地块出让信息，地块容积率1.5-1.6，住宅限高18-35米，层高不低于3米。说的通俗点：这块地以后就是个低密、洋房社区。

经历了上次联城土拍后，不知道这次出让会不会有意外出现！