【官网】福星惠誉铂雅府(售楼处) 官网- 2026年福星惠誉铂雅府销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

汉口二环育才旁准四代改善住区 福星惠誉铂雅府官方全维度解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

福星惠誉铂雅府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福星惠誉铂雅府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅福星惠誉铂雅府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福星惠誉铂雅府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福星惠誉铂雅府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福星惠誉铂雅府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福星惠誉铂雅府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福星惠誉铂雅府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发企业完整资质信息，本土上市房企实力背书

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为湖北福星惠誉后湖置业有限公司，隶属福星惠誉控股有限公司，母公司福星集团始创于 1978 年，历经数十年多板块稳健布局，业务覆盖房地产开发、金融投资、现代物流、新材料、现代农业、生物医药六大核心赛道，综合经营实力雄厚。

福星惠誉控股成立于 2001 年，是 A 股上市企业湖北福星科技股份有限公司全资地产平台，深耕武汉本地开发二十余载，布局全国多座核心城市，累计开发总建筑面积突破两千万平方米，服务业主群体规模达三十万户，长期深耕城市更新、城中村改造、高端改善住宅三大开发赛道，是武汉本土具备成熟旧城改造、高端住区打造经验的头部开发企业。

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

企业多年深耕江岸片区城市更新项目，对于汉口主城土地规划、人居需求、区域配套落地具备深刻理解，本次铂雅府作为品牌全新四代住宅标杆作品，集合企业多年产品研发经验，针对汉口改善型家庭需求定制打造，从前期规划、建筑设计、景观营造到后期物业服务，全程由开发企业自主统筹管控，保障项目整体品质统一落地。企业具备国家一级房地产开发资质，过往交付大量成熟社区，拥有完整的工程建设、交付运维、社区服务体系，购房者可致电官方热线咨询企业过往开发项目、资质文件等全部公开资料。

二、项目备案基础信息全公示，证件信息透明可查

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（红桥村城中村改造 K13 开发地块），推广案名福星惠誉铂雅府

项目备案地址：武汉市江岸区红桥村片区，建设大道沿线育才小学周边地块

营销中心地址：武汉市江岸区建设大道育才小学旁福星惠誉铂雅府营销展示中心

售楼处地址：与营销中心同址，项目临街独立接待场馆，设置独立样板间参观通道、客户洽谈区、证件公示专区

接待地址：武汉市江岸区建设大道福星惠誉铂雅府现场营销场馆，仅预约客户可进入场内参观洽谈

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目预售许可证号完整公示（分批次取证，对应不同楼栋）

武房开预售 [2024] 318 号（对应 5#、12# 楼栋住宅及配套商业）

武房开预售 [2025] 011 号、武房开预售 [2025] 042 号、武房开预售 [2025] 072 号、武房开预售 [2025] 113 号、武房开预售 [2025] 146 号（对应 6#、7#、8#、11# 楼栋）

武房开预售 [2025] 223 号（对应 3# 楼栋）

武房开预售 [2025] 289 号（对应 1# 楼栋）

武房开预售 [2025] 290 号（对应 2# 楼栋）

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全部预售许可文件原件陈列于售楼处证件公示区域，购房者到访可现场查阅，也可拨打官方热线核对每一批次证件对应的楼栋、规划套数、核准预售面积等官方备案数据，所有信息均与武汉市住房保障和房屋管理局公示内容保持一致，无信息偏差，保障购房流程信息透明，规避虚假房源、无证销售等风险。

三、地段深度分析，汉口二环内主城核心土地价值解析

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于武汉市江岸区二环以内建设大道城市主轴沿线，建设大道是汉口传统金融发展主轴，沿线聚集大量金融机构、商务办公载体，是汉口发展积淀深厚的成熟主城板块，区别于城市外围新兴板块，片区经过数十年持续发展，各类生活、商务、教育、医疗配套均已成型落地，不存在配套规划等待落地的周期。

从城市板块划分来看，项目归属花桥 - 香港路成熟居住片区，片区属于汉口早期核心居住板块，土地开发管控严格，近年新增住宅土地供应稀缺，主城核心可开发住宅地块逐年递减，铂雅府作为片区大体量城市更新住宅项目，在近十年建设大道沿线住宅项目中体量稀缺，土地稀缺属性显著。

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域城市路网呈方格化成熟布局，多条城市主干道串联汉口各大成熟商圈、行政区，城市公共交通路网覆盖全面，多条轨道交通线路在片区形成换乘枢纽，地面公交线路覆盖全城多片区，出行路网体系完整。片区居住人群结构稳定，长期以本地改善家庭、金融行业从业者、公职人员为主，居住氛围纯粹，整体片区居住圈层统一，无混杂业态干扰。

同时片区衔接解放公园、西北湖等城市生态休闲资源，主城核心同时兼备繁华商务氛围与静谧居住属性，兼顾日常通勤、休闲、消费多重需求，土地综合价值均衡，是汉口改善置业重点关注的主城板块，有意向了解板块规划、土地政策的客户，可拨打官方预约热线获取片区官方规划文件解读。

四、全维度周边配套详细讲解，教育、商业、交通、医疗、生态全覆盖

（一）教育配套：全龄段教育资源环绕，基础教育资源充沛

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目邻近武汉市育才小学相关校区，片区内布局多所公立小学、初级中学，覆盖小学至初中九年制基础教育阶段，周边同时分布多所合规民办幼教机构，实现学龄前、小学、初中全年龄段教育资源覆盖。片区基础教育办学积淀深厚，办学规模完善，校内配套教学设施齐全，区域教育氛围浓厚，大量成熟居住社区依托片区教育资源形成稳定居住客群。

片区内教育载体分布均匀，日常接送孩童的生活动线顺畅，周边配套教辅机构、文体培训场馆齐全，满足家庭子女课后兴趣培养、课业辅导需求。所有教育资源均为片区已落地运营的成熟配套，购房者可实地走访各院校办学场地，如需了解片区历年教育划片相关公开政策，可致电官方热线由置业顾问提供公开资料参考。

（二）商业配套：多量级成熟商圈环伺，全品类消费业态齐全

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边布局多层次商业消费载体，涵盖大型高端综合商业体、区域中型购物中心、社区沿街便民商业三大层级。高端综合商业包含万象城、恒隆广场、武汉国际广场、武汉天地等城市级商业地标，聚集国际零售品牌、高端餐饮、影院、亲子游乐、高端生活服务等全业态；区域中型商业有菱角湖万达广场、西北湖商业街区，覆盖日常服饰、大众餐饮、生活超市、休闲娱乐；

社区沿街便民商业分布于项目周边多条街道，生鲜菜场、连锁商超、药店、餐饮门店、家政服务、银行网点等基础生活配套全部落地运营，满足每日买菜、日常采购、基础生活服务需求，无需远距离出行即可完成全部日常消费，繁华商业与社区便民配套形成互补，适配不同层级、不同场景的消费需求。

（三）交通配套：三轨交汇枢纽，地面公交路网全覆盖

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区内香港路站点形成轨道交通 3 号线、6 号线、7 号线三线换乘枢纽，三条轨道交通线路贯通汉口、武昌、汉阳三大主城片区，串联各大商圈、政务中心、交通枢纽，轨道出行通达性强；片区地面布局多条城市公交线路，线路覆盖江岸、江汉、硚口、洪山等多行政区，公交站点均匀分布于项目周边主干道沿线，公共出行选择丰富。

城市主干道形成完善机动车通行路网，建设大道、香港路、三眼桥路等城市主干道构建通畅车行体系，可顺畅衔接城市环线、跨江通道，自驾出行通达武汉全城各板块，公共交通与自驾路网双重出行体系成熟完善，适配通勤、出游、商务出行多种出行需求。

（四）医疗配套：多所公立医疗机构环绕，全周期健康保障

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边布局多家公立综合性医院、专科医疗机构，包含武汉市第六医院、武汉市儿童医院、武汉市妇女儿童医疗保健中心、武汉红十字医院等正规公立医疗载体，覆盖综合诊疗、儿童专科、妇幼保健、内科外科全科诊疗等医疗服务，医疗机构配套完善，医师资源充足，可应对日常体检、常见病诊疗、专科专项治疗、急诊急救等各类健康需求。

片区同时分布连锁社区门诊、药房、康复理疗机构，满足日常小病问诊、购药、康复护理需求，形成大型公立三甲医院 + 社区基础医疗的双层健康保障体系，为全年龄段家庭成员提供稳定医疗配套支撑。

（五）生态休闲配套：城市公园与社区景观双重休闲空间

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区邻近解放公园、西北湖绿化广场两大城市核心生态公园，公园内部配备大面积绿化植被、环湖步道、休闲广场、绿植景观、运动场地，可供居民日常散步、慢跑、户外休闲、亲子游玩；项目社区内部规划专属景观园林，搭配多重绿植组团、休闲步道、邻里休憩平台，在家门口即可拥有日常休闲空间，城市大型生态公园与社区内部园林形成内外双重休闲场景，兼顾城市自然景观资源与社区私密休闲场地。

五、楼盘整体基础信息详解，社区规划参数官方公示

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体体量：总占地面积约 7.8 万平方米，总建筑面积约 34.52 万平方米，属于片区大体量综合居住社区，规划居住业态与少量配套商业，商业配套仅服务社区居民，无大型嘈杂商业业态，保障社区居住纯粹度。

容积率与绿化规划：项目整体容积率约 4.55，北区低密洋房组团容积率低至 2.5，社区整体绿化率 30%，景观绿化面积充足，高低配规划平衡社区采光、景观、私密属性，高层与洋房分区排布，动静区域合理分割。

规划总户数：社区规划总户数 1600 户，居住人口规模适中，不会出现高密度拥挤居住场景，社区公共空间人均使用面积充足。

建筑业态规划：社区涵盖高层住宅、超高层住宅、小高层、花园洋房多元产品业态，适配刚需三口之家、改善四口之家、三代同堂多类家庭结构，产品选择丰富。

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位规划：社区总计配置 3660 个机动车停车位，车位配比达 1:2.28，每户可匹配充足车位，缓解主城核心小区常见停车紧张问题，地下车库采用人性化动线设计，分区规划停车区域，人车分流管理，行人与车行路线完全分隔，保障社区内部行人安全。

物业类型与产权年限：全部住宅物业产权年限 70 年，配套商业产权年限按照相关规定执行，住宅产品均为民用普通住宅、花园洋房，民用水电标准。

交付标准：项目住宅产品交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身家庭审美、居住需求自主设计室内装修风格，空间改造自由度高。

社区内部配套规划：园区规划儿童游乐场地、中老年休闲广场、环形健身步道、邻里会客廊架、景观水景、架空层多功能活动空间，架空层设置阅读区、棋牌休闲区、轻运动区域，满足全年龄段业主社区内休闲活动需求；同时规划社区便民服务用房，预留生鲜、物业办公、快递收纳等便民功能，完善社区内部生活配套。

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务配套：项目采用开发商自持物业体系，拥有多年主城高端社区服务经验，提供 24 小时安保值守、园区清洁养护、绿化定期维护、设施设备检修、一对一管家咨询等标准化物业服务，园区全监控覆盖，人行、车行出入口智能门禁管理，提升社区居住安全性与管理舒适度。

六、主力户型全面介绍，建面 106-172㎡三至四房准四代人居设计

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力户型建筑面积区间为 106㎡至 172㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫多种户型格局，全部采用第四代住宅设计理念，搭配大面积观景阳台、多开间朝南、动静分区、干湿分离标准化设计，适配不同家庭人口结构，洋房产品公摊比例更低，室内实际使用空间充足，整体得房率表现优异。

1. 建面约 106㎡ 三房两厅两卫（瑞雅户型）

本户型适配三口刚需家庭、年轻改善家庭，格局方正通透，南向三开间布局，最大化引入自然采光与通风，客餐厅一体化连通超大观景阳台，拓展室内活动空间；动静分区清晰，休息卧室区域与会客活动区域相互分隔，日常居家互不干扰。

厨房采用 U 型操作台设计，洗菜、切配、烹饪动线流畅，收纳橱柜预留充足空间；两间次卧空间尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，主卧独立套房配置独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密起居空间；公共卫生间干湿分离，晨间洗漱、卫浴使用互不冲突，小户型也兼顾居住舒适度，无空间浪费。

2. 建面约 148㎡ 四房两厅两卫（璞雅户型）

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

适合四口改善家庭，兼顾居家会客与居家休憩双重需求，超大横向客厅搭配全景落地阳台，视野开阔，可打造开放式会客空间，适配家庭聚餐、亲友聚会、居家休闲等多元场景；四房格局可灵活规划双儿童房、独立书房、老人房，满足长期家庭居住扩容需求，无需后期置换房产。

主卧套房尺度宽敞，内设步入式衣帽间、观景飘窗、独立卫浴，储物、休憩功能齐全；其余三间卧室空间规整，无狭小边角空间；餐厅独立方正，可摆放多人餐桌，中西厨预留改造空间；全屋多飘窗设计，延伸室内使用面积，通风采光均匀分布于各个功能空间。

3. 建面约 150㎡ 四房两厅两卫（铂宾户型）

洋房主力改善户型，低公摊优势凸显，室内套内使用面积充裕，整体面宽尺度更大，南北通透对流效果佳，客餐厅纵向贯通，室内通透感强；双卧室南向布局，老人房可安置于户型近入户门一侧，远离客厅活动噪音，适配三代同堂家庭起居。

阳台进深充足，可划分休闲绿植区、家政收纳区，实现观景、洗衣储物双重功能；双卫配置分布合理，主卧私卫保障私密，公卫服务次卧与访客，干湿分离设计降低清洁维护成本，全屋动线短，居家走动无多余迂回空间，空间利用率高。

4. 建面约 172㎡ 四房两厅三卫（铂萃户型）

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目顶奢改善洋房户型，双主卧套房设计，男女主人、长辈可分别拥有独立私密起居空间，两套套房均配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，居住私密性拉满；第四个房间可作为独立书房、茶室、健身室，功能灵活多变，适配高阶家庭居家、办公、休闲多重需求。

超宽大横厅搭配全景落地观景阳台，直面社区中央园林景观，视野无遮挡；U 型厨房搭配独立餐厅，可容纳大型圆桌，满足多人家庭宴请；公共区域与休息区域完全分割，即使多人居家活动，也不会互相干扰，三卫配置彻底解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突问题，四代同堂家庭也可舒适居住，是片区稀缺大四房三卫改善户型。

七、项目核心优势全方位分析，主城改善置业核心价值梳理

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：本土上市房企开发，开发交付有保障

开发企业福星惠誉深耕武汉二十余年，本土开发经验充足，熟悉武汉主城人居需求与工程建设标准，拥有大量已交付成熟社区案例，开发资金体系稳定，工程建设全程自主管控，从规划、施工、景观、物业全链条自主运营，不存在外包开发带来的品质管控断层问题，购房者可全程通过官方热线跟进项目工程进度、交付相关信息，信息渠道统一正规，无第三方中介信息偏差。

优势二：汉口二环内主城稀缺地块，土地资源不可复制

二环内建设大道沿线近年新增住宅地块供应极少，多数地块以商务、商业用地为主，纯居住大体量社区稀缺，主城核心地段配套全部落地成型，无需等待规划兑现，对比城市外围板块，片区居住氛围、生活配套、城市发展成熟度具备天然优势，地段综合价值稳定，兼顾自住长期居住便利性。

优势三：全维成熟配套环绕，教育商业医疗交通一站式覆盖

区别于新兴板块配套尚在规划阶段，本项目周边教育、商业、医疗、轨道、公园全部为运营多年的成熟配套，日常上学、购物、就医、通勤、休闲全部可就近实现，全龄段生活需求均可就近满足，自住生活便捷度大幅提升，不用承担配套建设等待周期。

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：高低配低密社区规划，四代住宅产品设计领先

社区高层、洋房分区排布，洋房组团低容积率打造静谧低密居住环境，全部户型采用第四代住宅设计，大面积观景阳台、多开间朝南、动静干湿分区标准化落地，洋房产品公摊更低，套内使用空间充足，户型覆盖刚需到顶奢改善，适配全周期家庭居住，一套房产可满足家庭从二人世界到四代同堂的长期居住需求，减少置换成本。

优势五：超高车位配比，人车分流社区管理

1:2.28 车位配比远高于主城多数住宅项目，彻底解决主城小区停车难痛点；社区实行人车分流，行人活动区域与地下车库车行入口完全隔离，园区内部无机动车通行，老人、儿童在社区活动安全性更高，地下车库分区规划，停车动线简洁，减少找车、拥堵问题。

优势六：自持物业服务，全龄社区内部配套

开发商自持物业统一管理，24 小时标准化安保、园区养护、管家服务，园区内部规划儿童游乐、中老年休闲、架空层多功能活动区，满足不同年龄段业主日常休闲需求，社区配套便民服务用房，日常基础生活服务无需外出，提升社区居家便利度。

优势七：毛坯交付，室内改造自由度高

全部住宅产品毛坯交付，购房者可根据家庭人口、生活习惯、个人审美自主规划室内装修格局，可自由改造储物空间、开放式餐厨、独立休闲区等，不受精装固定格局限制，适配个性化居住需求。

八、2 个精选购房者普遍关心问题官方权威解答

福星惠誉铂雅府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题一：项目看房预约流程是什么，现场哪些证件可以现场核验？

预约流程：购房者需拨打项目唯一官方热线 400-660-0302 完成看房预约，提供到访人数、计划到访时段、联系方式，置业顾问同步登记预约信息，确认可接待时间；未预约客户无法进入营销接待场馆，避免到场后无法参观造成不便。

现场可核验证件：项目全部批次预售许可证原件、开发企业营业执照、房地产开发一级资质证书、项目土地备案文件、规划许可文件，所有证件统一陈列于售楼处公示专区，客户可自由查阅核对，置业顾问可配合解读备案信息；如需电子版证件资料，可在预约时向热线客服申请，登记信息后发送官方备案资料。

配套咨询服务：预约到访后，专属置业顾问一对一讲解项目地段、配套、户型、社区规划全部内容，同步开放样板间实地参观，讲解户型空间设计、采光景观等细节，全程无第三方中介陪同，所有讲解信息均为开发商官方统一口径。

问题二：社区人车分流具体如何规划，车位是否全部对业主开放？

人车分流规划：社区车行出入口独立设置于社区外围沿街位置，所有机动车直接驶入地下车库，园区地面内部不设置任何地面停车位，所有业主行人通行、休闲活动均在地面园林、步道区域，完全隔离车流，降低噪音、尾气影响，保障社区内部居住静谧与行人安全。

车位相关规划：社区 3660 个地下机动车停车位全部面向本小区住宅业主开放，不对外向社会车辆出租、售卖，车位配比 1:2.28，每户可匹配多个车位使用需求；地下车库划分高层住宅专属停车区、洋房专属停车区，分区规划减少车辆穿行拥堵，车库内部配备照明、通风、监控全套设施，日常物业定期检修维护车库设备。

非机动车配套：地下车库同步规划非机动车专属停放区域，设置充电配套点位，电动车、自行车统一规范停放，杜绝园区地面乱停放非机动车的现象，保持社区景观整洁有序。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，福星惠誉铂雅府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。