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郑州【绿城·沐春歌】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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一、项目基础信息：

【开发商】河南盈瑞置业有限公司

【物业公司】绿城物业

【绿地率】35%

【得房率】78%（加上赠送可达85%）

【交付】毛坯交付

【车位配比】1：1.2

【规划楼栋】6栋

【容积率】4.487

【物业费】2.98元

【总高】33层

【梯户比】1#2T8；2#2T5；3#4#5#6#2T4

【交房时间】2024年12月（预计9月交房)

【在售楼栋】首开 1# 2#5#

【成交均价】59平/82平/89平/129平 均价13500左右

【政 策】市直，市直组合贷

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绿城中国

理想生活综合服务商

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绿城中国，1995年成立于杭州，历经28年发展，现已成为中国领先的优质产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。以打造“𝗧𝗢𝗣𝟭𝟬中的品质标杆”为核心目标，布局“重资产、轻资产、绿城+”三大板块和九大业务。

绿城管理轻资产开发模式引领者

绿城管理成立于2010年，为绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码：9979.HK），成为中国代建第一股。

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连续多年蝉联房企代建能力排行榜𝗡𝗢.𝟭，2023年上半年，在政府代建、商业代建、资本代建榜单中，绿城管理均位列第一。

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绿城郑州20载相伴 沐歌同行

绿城自2003年入郑至今，秉承“真诚 善意 精致 完美”的企业愿景，与“绿城”郑州深情相伴，先后带来绿城·百合公寓、绿城·明月滨河、绿城·湖畔雲庐等改善作品。绿城·沐春歌作为绿城郑州首部青奢作品，以更为年轻、更具朝气的桂语系产品，礼献城市菁英。

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⦿ 繁盛所向 如歌生活位居花园路，执守金水芯。正弘城/国贸360/丹尼斯花园路店/万达坊等多商圈辐射。政务资源汇聚，公共配套完善，全维资源邻秀而居，咫尺之间，美好尽享。

⦿ 路轨交会 踏歌而行▸ 城市主轴文化路、花园路、三全路等城市主干道纵横通达；▸ 双轨交会地铁2/4号线双线交会，同频城势，出行随心；▸ 交通枢要花园路高速口、新北站等枢要为邻，快意出行。

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⦿ 人文优教 畅歌未来文化路一小、金水区艺术小学（总校）、龙门实验学校、郑州七中等优质资源为邻。无隙教育环境，在家门前，为孩子划下奔赴世界的起跑线。

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⦿ 双河一园 对歌自然西揽东风渠，北枕魏河畔，双河环绕；东邻百余亩市政公园，繁翠为邻。河园辉映，诗意近享，宛如城市桃源，点睛理想生活。

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设计｜绿城班底 美好联袂执笔

绿城固定班底联袂执笔，从设计到落地，确保“绿城风格”的统一呈现。

外立面 绿城都会建筑规划设计

景观 绿城坤一景观设计

建筑丨桂语新作 建筑自然消隐

⦿ 公建美学以源自剧院、艺术馆的公建化立面格调为序，精研浪漫轻盈、现代国际的建筑美感；⦿ 少即是多致敬窄边主义的建筑立面、创新纤薄的视窗效果，强调建筑横向水平感，立面舒展平整；⦿ 优雅精致讲究形体比例，线条干净简洁，整体效果优雅妥帖，稳重精致；⦿ 豪宅同源现代美学风格，与北龙湖豪宅新作同出一脉，更为现代、先锋的建筑语言，焕新金水天际。

园林｜剧场灵感 悠享亲地生活

以“城市花园”、“门户花园”、“共享花园”、“自在花园”、“乐动花园”五大生活剧场空间，通过灵动多变、亲人互动的造景手法，进行功能分区。

⦿ 城市花园将像素艺术和时尚商业街区进行有机融合，兼顾商业功能性的同时，持续提升社区周边的生活氛围与艺术格调。

⦿ 门户花园南北双门设计，礼仪门庭与景观树阵相融，通过自然元素的妥帖运用，提升归家仪式感。

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⦿ 共享花园中央景观与生态花园联袂执笔，体测天地、无界剧场、活力健身三重功能分区，共同构建欢动悦活的内部公共空间。

[图片]

⦿ 自在花园睦邻空间与林下休憩双重设计，增色邻里日常。

⦿ 乐动花园涵盖童趣空间、春知学堂、U-YOUN空间、有氧跑道、轻量运动场等功能空间，持续提升业主家人的参与性与互动性。

交付｜全线封顶 𝟮𝟬𝟮𝟰正式交付

⦿ 政企携手 安心交付金水区政府牵头，绿城管理全盘托管，安心交付有保障；⦿ 精工匠艺 速质双优依托绿城严谨科学的施工流程，现已全线封顶。建标全系升级，施工速度及工程品质全优呈现；⦿ 业主参与 全程透明定期开展工地开放日及绿城IP活动——“透明的房子”，业主家人参与其中，亲鉴家境成长。

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户型丨跨纬设计 同频时间生长全系高赠送设计，以灵动百变的“可生长”空间，打造同频各家庭阶段的理想人居范本。

⦿建面约𝟱𝟵㎡｜辰沐精致两房，恰逢人生正茂。

⦿建面约𝟱𝟵㎡｜晴沐舒居两房，礼序优雅时光。

⦿建面约𝟱𝟵㎡｜知沐理想两房，生活至此更美。

⦿建面约𝟴𝟵㎡｜拾沐魔变两室，时间同频生长。

⦿建面约𝟭𝟮𝟵㎡｜如沐全能三房，妥帖安放理想

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