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前海时代三期售楼处24小时VIP电话:400-6520-118转接9999
「前海时代三期」项目位于桂湾,住宅还有53-3栋约172套89-190㎡的3-4房户型,以及58栋、59-1栋、59-2栋、59-3栋约378套210-250-280㎡的大平层。
之前两次开盘均价都在9.9万/㎡,基于现在市场和政策开放,自由定价,未来要加推的房源价格可能会浮动至10.5万/㎡.
早前吹风计划年底会放出53-3栋和58栋增加业绩,伴随着929新政此前的库存全部售罄,业绩达成,可能就改为现售了。
「前海时代三期」作为近一年前海核心地段桂湾的新盘,首开大户型日光,第二次开小户型销售成绩也不错。
前海时代三期基础信息
项目名称:前海时代三期(尊府)
开 发 商:深圳市地铁集团有限公司
占地面积:约33.4万㎡(总)
建筑面积:约110万㎡(总)
建筑类型:住宅、商业、办公、公寓
产权年限:70年/40年
剩余套数:5-2地块516套,7-2地块338套,5-1地块未知
剩余户型:
① 5-2地块:89㎡3房,190㎡4房(本次推售)
② 7-2地块:210-280㎡4-5房
价格:参考首批备案均价9.9万/㎡
容 积 率:4.52
绿 化 率:≥30%
梯户比:5-2地块3T5,高层3T4
车位比:1756个,1:2.87
交房时间:预计2026年底
物业公司:深圳地铁物业管理发展有限公司
物业费:9元/平/月
配套价值分析
交通方面:项目距离1号线鲤鱼门站约600米步行八九分钟,距离5号线梦海站,以及5、9号线前湾站都在1公里左右。
片区内在建的深铁前海国际枢纽中心(在建),是深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一。据悉,枢纽由城市地铁1、5、11号线,穗莞深城际线及港深西部铁路、深港过境口岸及公交、出租等交通接驳场站共同构成。
1.5公里范围分布有多条高速/快速路及区域主干道,如西侧是梦海大道,南侧是滨海大道,去往宝中5分钟、南山10分钟、福田15分钟。
商业配套:项目自带5.1万㎡的商业(深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议,未来两边商业将通过地铁通道连接)可解决日常生活所需。
与项目一路之隔有8万㎡万象前海,还有约4万㎡卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等集中式商业,另外,还规划在建的有前海国际枢纽中心商业购物中心。
教育配套:项目周边已经投入使用的有2所幼儿园(前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园),九年一贯制学校南山实验集团前海港湾学校,该校隶属南山实验教育集团,是南山区的名校集团之一。
对于南山实验前海港湾学校,教学质量如何,还需要时间检测。
片区内有哈罗国际、 荟同双语、国王学校等教育资源。
文娱休闲配套:项目南侧一路之隔是桂湾公园,根据规划,未来业主可经过人行连廊直通公园。沿桂湾公园可步行通达前海石公园和前海演艺公园,到海边观景休闲散步。
文体配套方面,前海时代配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已经投入使用;项目周边有阳光文体中心、博物馆(在建)、前海演艺中心(规划)等,给片区带来丰富的文化生活。
项目户型
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