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郑州【洺悦融园】

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开发商：电建地产

占地面积：约5.62万㎡（84.4亩）

总建筑面积：约22.29万㎡

楼栋数：17栋，其中15栋住宅

总户数：1435户

建筑类型：小高层、高层；

梯户比：小高层两梯两户、两梯四户，

高层两梯四户、三梯六户设计

装修标准：精装

容积率：2.99

绿地率：33.1%

车位配比：1:0.95

交房时间：24年年底精装

物业公司 ：电建物业 国家一级资质物业

价格：预计开盘18000~20000左右

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项目特色-交通配套

项目紧邻地铁2号线、5号线、6号线（在建），临近四地铁口：城东南路站、航海广场站、南五里堡站、魏庄站（在建），距离城东南路站约350米。周边多条城市要道交汇，坐拥“三纵三横”立体交通网，交通便捷，畅达全城。十余条公交线路途经，为您的绿色出行提供多方选择。

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项目特色-全龄教育

幼儿园/小学：贝斯特外语学校（含幼儿园和小学）、港湾路小学、五里堡小学、郑州市管城区二里岗小学、郑州市管城外国语牧歌小学;

重点中学：郑州市管城外国语中学、郑州市第四十三中、郑州市第六十三中等重点中学。（每年由政府统一发布招生政策，具体以教育局公布招生简章为准。）

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项目优势—商业配套

3公里内坐享“富田一站广场购物中心、美景龙堂万科广场、大润发、汇美茂购物中心、福都购物中心”五大商业版图。

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项目优势—医院配套

3公里内，郑州管城区人民医院、郑州人民医院（南部院区）、郑州陇海医院、郑州长江医院、郑州黄河科技学院附属医院等多所优质医疗配套环伺。

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项目优势—环境

项目东侧距逸心公园600米左右，是一个带状公园，位于果园路和十八里河之间，开放公元，树木较多，健身器材、跑道，是晨跑散步的好地方，夏天乘凉、休闲、溜娃的好地方。

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项目劣势

说了项目这么多的优势，讲讲项目有哪些不足吧：

1、电建在郑州的第一个项目即将交房，交房之前来了一波维权，不仅要问问，之前宣传的和实际不符，央企电建会如何面对，解决；

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个人看法

1、一张图带你看清楚洺悦融园现状：

①项目旁边规划有一所小学和一所中学，还没有确定什么学校；

②、北侧紧邻一所医院用地，；

③、从图可看出，没有厌恶设施，高压线、墓地等等，还可以；

2、最近滨河的电建泷悦华庭一期在5月底交房，好多业主反馈，一期的绿化减配，超宽的马路等，房子还没有到交房时间，小编认为：人家还在施工中，这个不是最终定版，还是需要时间来验证，不过业主对房子也是非常关注的，目前开发商已经和业主进行沟通，对工期的进展和实际展现进行了保证，等交房后可以一起来看看！！！给我的业主收房

3、央企能带来的是什么，保交房，保质量，敢担当，一切等到电建第一个项目在郑州交房后，用事实才是得到大家的认可。等到交房后，会专门做一期产品，介绍电建。

4、强大的看的见摸的着的主城位置带来的优越性，出门皆是浓郁的烟火气息，这点是主城楼盘特有的优势，也是新区不管是管南还是金岱科创板块都无法媲美的地方。

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户型鉴赏

郑州【洺悦融园】

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