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胥江澜岸 | 流动的姑苏

【项目概况】

◆规划户数：454户

◆总建面积：约9.55万方

◆容积率：约1.4

◆绿地率：约30%

◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层

◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡

◆交付标准：精装修

◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司

◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司

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苏高新集团有限公司：国企担当 定鼎姑苏

苏高新集团成立于1990年，现总资产规模超1800亿元，主体信用等级AAA，拥有31家一级企业，参股28家企业，控股2家上市公司。集团聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业。

苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业，成立于2011年1月，注册资本6亿元。从事城市综合开发及民生项目建设和管理业务，目前管理下属公司近50家。

（实景图，图源网络侵删）

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名城建设集团：守本溯源 焕新姑苏

苏州历史文化名城建设集团公司(以下简称“集团”)成立于2013年11月，注册资本18.96亿元，为苏州市姑苏区人民政府国有(集体)资产监督管理办公室下属一级企业。

集团以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，聚焦文旅创新融合、产业载体建设运营、城市更新服务三大核心业务板块，全面参与和服务于姑苏区“一中心、两高地、一典范”建设目标，切实履行国有企业在区域发展中的使命担当。

（实景图，图源网络侵删）

千载胥江，姑苏源点

据守苏州一核四城之核，地块所属运河湾创智社区集科创总部、生态休闲、品质居住、文化展示于一体，帷幄姑苏文脉、商脉、城脉，厚载古城底蕴与臻贵价值。

江河城园，丰盈之源

择址姑苏芯上，坐拥江河汇流的活力之源，尽享“江河城园”稀缺资源，打造深植文脉、又面向未来繁华的姑苏生活样板。

【纵横路网】近轨交5号线双桥站，紧邻西环高架、劳动路主干道，运河隧道直通狮山CBD

【繁盛商业】拥有自持滨水高端商业（在建），近胥江天街，狮山天街、石路商圈等

【菁英优教】周边汇聚胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等

【优渥医疗】约3公里享苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等

【水绿交织】胥江源，运河畔，近享运河体育公园、桐泾公园、横山公园等

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游心奢宅 自在源本

建筑面积约143㎡臻装四房设计，融合开放尺度、极致面宽、人性细节等，以自然流动的空间语言，构建自在生活的舒适本质。

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双重仪制丨尊享独立前厅、入户玄关，外显秩序，内藏雅致

阔尺横厅丨LDKG洄游阔厅，无界生活排场，人生自在栖心

超大面宽丨南向四大采光面，三卧朝南配置，交织光影盛宴

超凡视野丨双开间阳台，收藏四季阳光风景，盛放丰盈日常

臻奢四房丨尊崇主卧套房，臻享书房，藏纳生活诗意栖居

全景尺度丨全屋飘窗设计，开阔而通透，框定城市流动风光

国际奢装 品质源著

精选威能地暖、迈迪龙新风、东芝中央空调国际精装三大件，卫浴采用科勒、杜拉维特和汉斯格雅等全球一线品牌，以超越时间的产品美学，构建品质生活范式。

*以上涉及品牌或同等品牌，具体交标以写入合同为准。

高端定制 人本之源

围绕厨房、收纳、玄关、家居四大人性化系统，定制厨房柜体，预留玄关区设可视对讲、一键总控系统，海贝斯4合一智能门锁、多重收纳空间预留等。

（效果示意图，以实际交付为准）

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苏州华发物业服务有限公司

苏州华发物业服务有限公司由苏新美好生活服务股份有限公司与华发物业服务有限公司共同投资成立，公司注册资 本人民币100万元。

苏新服务则在香港联交所上市，拥有丰富的物业管理经验和广泛的市场影响力。华发物业创立于1985年，位列中国物业服务百强企业第13位。

管家服务 源本礼遇

提供安防保障、工程维修、尊享清洁、客服管家等四大服务体系，定制管家式高端服务，礼遇从容悠然的生活日常。

【源盾安防体系】

24小时贴身守护、360°安防管控、紧急急救系统等

【源匠工程体系】

尊享服务清单、12345维修服务、维修三多服务

【源净保洁体系】

新居室内开荒保洁、室内空气治理、地毯深度清洁等

【源心管家体系】

惊喜服务、私家定制服务、日常便民服务等

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