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武汉方岛金茂晓棠
售楼处电话TEL：400-8787-098转接分机6666【已认证】
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
武汉方岛金茂晓棠：售楼处电话：400-8787-098转接6666（咨询中心）
武汉三中+第四代住宅+千亿国央企总部集群+25万方览秀城+双地铁
中国金茂
中国金茂隶属于中国中化，是国有重要骨干企业，实力雄厚，品牌价值高，连续20次入围“中国500最具价值品牌”，品牌力确实毋庸置疑。作为国有重要骨干企业，在地产主营行业中排名第一，可见其在行业内的地位和影响力。
方岛金茂晓棠是金茂为重视家庭陪伴、亲子成长的客群定制的全龄友好社区，全维实现场景迭新、生活方式与观念的全面革新。通过高颜高配、壹里繁华、无限空间等多维度传递向上而生，生生不息的生活。
方岛金茂智慧科学城交付实景图
天津体北金茂府实景
苏州狮山金茂府效果图
A2、A5
项目地址：汉阳方岛|四新大道与芳草路交汇处
开发商：武汉煜茂置业有限公司,
武汉睿茂置业有限公司
公司物业：中化金茂物业管理（北京）有效公司武汉分公司
产品类型：住宅产权
年限：大平层产权为70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.58元 / ㎡ / 月
武汉方岛金茂晓棠：售楼处电话：400-8787-098转接6666（咨询中心）
交房时间：预计2026年6月底
交房标准：毛坯
在售情况：105-127-143㎡三房、四房
均价：1.75万元/㎡
总建面：约14.7万方
容积率：3.09
总户数：840户
机动车停车位：1064个
非机动车：627个
车位比：1：1.2
总栋数：6栋
交房时间： 预计2024年10月底
（A5-23#、25#）
交房标准：精装修（带3500元/平精装修）
在售情况：190-220 ㎡ 四房
均价：1.8-2.1万元 / ㎡
户型图
户型105㎡
三室两厅两卫
三开间朝南，全面满足通风采光；内部承重墙较少，可灵活改造为房或保留原有布局超大横厅；阳台进深可达约1.8米，南向面宽超10米等，，自在生活空间，宽幕观景视野。
127㎡
四室两厅两卫
带窗的独立玄关，南向面宽可达约12米，客厅面宽可达约5米，南面落地窗设计，采光和视野会不错。大三房能设计，具备舒适性和功能性。
143㎡
四房两厅两卫
南北通透设计，四开间朝南且三面采光，四个房间面积都超大。
南向面宽可达约12.9米，开间约5米的巨幕客厅，独立玄关极具私密性。
A5
191-220㎡
四房两厅三卫
标准四房，南北通透，
三面宽朝南；阔气景观阳台，
全屋飘窗设计。
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主推A2
1#,2T4,32F
少量A5在售
23#、25#，25F，3T2
售楼部
位于：方岛|四新大道与芳草路交汇处
效果图
【类公建化外立面】
【家庭活动空间】
架空层与园区花园以儿童为核心的家庭生活
满足花园式归家、家人陪伴等功能，把家安在花园里
【壹里繁华商业街】
结合社区入口，预留半开放式商业空间，形成开放友好、更松弛的消费氛围和城市界面。
交付品质保障
（A5交付实景图）
地处钟家村、王家湾与经开的“黄金三角”的中心，位于汉阳与经开的交界处。
四新生态城，是城中湖非常密集的区域，拥有两江相拥，六湖环绕的自然生态优势，东临长江，北靠汉江。
金茂方岛周边总部产业聚集，有湖北交投、中南科研、中建三局科创等千亿国央企总部集群。
公共交通
地铁：项目周边的地铁3号线已经开通运营，其中3号线四新大道站距离1公里左右。未来将步行可达地铁，楼下12号线芳草路站、四新中路站(已动工），11号线等（已动工）
公交：周边直线1km有5个公交站，距离最近700米处是的四新北路芳草路口，主要线路有325路; 383路; 517路; 585路; 681路等。
驾车出行
七纵五横的路网包围
自驾：以龙湖大道、芳草路、四新中路、江城大道、连通港路、国博大道、晴川大道和墨水湖、汉新、四新北路、四新大道、四新南路编织而成的“七纵五横”，能迅速通达武汉三镇。
学校
全龄教育：钟家村方岛小学 | 晴川初级中学(英才校区) | 武汉三中
1.钟家村方岛小学（距离约400米）
项目自建钟家村方岛小学，目前，该学校已开始招生。钟家村方岛小学引入钟家村系教育品牌。钟家村方岛小学总筑地面积约23910.49㎡，其中体育运动场地包括环形跑道，篮球场，羽毛球场等综合活动运动场地。教学区含有普通教室37间，硬件设施好。（教育配套仅提供相关信息，对口入学信息以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不作出承诺。）
武汉方岛金茂晓棠
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