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【项目地址】

中国·武汉CBD·淮海路口（常码头地铁站B、C出口）

【项目基础信息】

◆所属区域：武汉市·中央商务区板块

◆总楼栋数：8栋

◆总套数：总户数 1049 户

◆户型面积：建筑面积约110-143 ㎡

◆容积率：3.19

◆装修配置：带装修

◆占地面积：45709.18㎡

◆建筑面积：197336.01㎡

◆车位数：1330个

◆物业公司：武汉锦绣方圆物业服务有限公司

◆物业费：3.5元/㎡·月

【品牌】

※ 纯正新加坡，世界兑现力 ※

01凯德在世界丨

从世界的步履中，壹再证明斐然实力

新加坡凯德集团，亚洲知名大型多元化房地产集团。雄厚国际资本实力：背靠新加坡主权基金公司淡马锡；遍及全球40多个国家，分布260多个城市。

02凯德在中国丨

迭新城市封面，30载深耕中国

1994年，新加坡凯德集团进入中国市场。深耕中国30年，匠心40+城市运营，运营300+项目。

03凯德在武汉丨

从世界到武汉，严苛择址观

30年精心耕耘3镇2江，助力武汉城市进阶和更新。开发运营新民众乐园（1994-2020）、武胜路凯德广场、古田凯德西城、楚河汉街凯德1818，及多家酒店服务公寓。在房地产开发板块，凯德以区域标杆为目标，对每个项目精益求精、匠心筑造，全方位保证高标准高品质，真正实现从产品到精品，从“造房子”到“造生活”，与武汉一同美好更新。

【区域】

※ 武汉CBD，远见未来潜力 ※

发展高地，恢弘价值蓝图

1304亿，列全国一线CBD经济体量。截止目前武汉CBD已投资约450亿，纳税约76亿，吸引近2000多家企事业入驻，容纳就业人口约30000人，纳税过亿元写字楼11栋。招商银行、平安银行、中国移动、长江证券等多家金融机构集团总部落户。（数据来源：武汉CBD之窗）

改善优解，仅约35%稀贵人居

与汉口二七滨江商务区同为武汉强规划板块，武汉CBD是城市核心发展引擎之一。目前二七滨江重点项目总体量约537万方，住宅体量约279万方，占比达52%。武汉CBD重点项目总体量约663万方，住宅体量占比仅约35%，更少的住宅占比小意味着更稀贵的品质居住区。

【配套】

※ 荟萃TOP资源，领衔配套力 ※

立体交通丨枢纽正心，地铁上盖

二环线：无需绕行，直上二环，高效出行

主干道：淮海路、青年路，快速通达全城

地铁口：7号线常码头地铁站（武汉换乘王，串联1、3、4、5、6、8号线和在建的12号线）

火车站：汉口火车站（约1.8公里）

多元教育丨全面成才，领先一步

学校资源：自建品质幼儿园；近崇仁路小学、崇仁燕园小学、红领巾小学、武汉一初学苑、常码头中学、武汉第三十六中学等

成长中心：万达广场少儿高尔夫、泛海体育公园少年橄榄球&足球&篮球场等、沃德体育中心乒乓球等

人文领地：武汉博物馆（2.7KM），武汉图书馆新馆(2.6KM，将于2024年建成)

公园绿肺｜都心谧境，天然氧吧

4大城市公园：2.8KM梦泽湖公园（约49.7万方人工水体公园）、2.6KM后襄河公园（约13.1万方滨水景观特色城市观）、1.9KM王家墩公园（约12万方生态走廊）、0.7KM泛海体育公园（全龄乐活中心）

一墙之隔淮海公园（规划中）：城市优质生态公园配套，漫享悠然时光

顶尖医疗丨全龄优享，健康护航

日常门诊：步行约5-10分钟，可抵达常青街社区卫生服务中心（约700m）

三甲医院：同济医院（地铁3站）、协和医院（地铁4站）、武汉市妇女儿童医疗保障中心（地铁4站）、武汉亚洲心脏病医院（地铁5站）、武汉市第一医院（驾车约12分钟）

繁华商业丨国际腔调，潮流生活

3KM内，涵盖6大城市商圈：泛海商圈（地铁1站）、范湖商圈（地铁3站）、西北湖商圈（地铁3站）、万松园商圈（地铁3站）、万象城商圈（地铁3站）、国广商圈（地铁4站）

【规划】

※ 公园国际住区，人居赋新力 ※

绿色科学建筑，国际审美风格

01绿建二星高标认证

根据国家标准，已达到《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）二星级设计要求，追求部分分项指标更高级别达标。

02类公建化典雅立面

打造极具国际化观感的类公建化楼宇外立面，LOW-E玻璃的大面积运用和铺装，阳台封闭处理，超大开窗设计，带来兼顾材料科学与质感的工艺美学建筑，成就国际化高品质社区。

浪花公园里，杉林岛屿间

臻罕内外双园：汲取新加坡花园城市灵感，打造“浪花公园里，杉林岛屿间”的绿林森系微度假社区。外部：有温度感的精致街区花园；内部：与自然0距离的森系度假公园。

内部“一环五园”规划

◎一环：森活环，约400米有氧健康跑道

◎五园：

01绿浪溪谷——度假公园：诗意相伴归家之旅

02丛林奇境——全龄公园：休憩交流全龄空间

●○ 拾光草坪：缤纷呈趣的友邻聚场

●○ 童梦乐园：全年龄段儿童的缤纷乐园

●○ 萌宠乐园：与萌宠互动的治愈天地

（童梦乐园效果图）

03花屿芳踪——认知公园：四季芬芳花语寻迹

04屿间逐风——悠享公园：慢享时光屿间公园

05斜林疏影——沁绿公园：绿意盎然归家林径

【产品】

※ 公园示范区 风范呈鉴 ※

公园示范区实景图

※ 臻美改善藏品 全城邀赏 ※

来自专业人士的一致公认——

武汉中产改善入门级爆款神作

【户型鉴赏】

以建面约110㎡3室2厅2卫为例：

超高得房率，拒绝房屋面积“缩水”

全明方正通透，无暗室，生活向阳而居

三开间朝南，约9.8米面宽舒适度拉满

约6.5米宽双联阳台，兼顾赏景与收纳

套房主卧+双次卧，居住需求一步到位

以建面约128㎡3室2厅2卫为例：

精致玄关，尊享仪式感归家礼遇

餐客厅一体，聚会宴请从容有度

约7.5米宽双联阳台，境揽天地

套房主卧+双次卧，迭新居住体验

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