中建玖上琅宸(售楼处) 官网 -中建玖上琅宸售楼中心 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

中建玖上琅宸｜静安大宁核芯公园奢宅，央企匠筑主城改善标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

中建玖上琅宸，由世界 500 强央企中建玖合倾力打造，是中建高端 “玖系” 落子上海的战略级标杆作品，项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，雄踞静安大宁板块核心居住带，占位中环内黄金区位，直面 68 万方大宁灵石公园，是主城核心区近 5 年稀缺的纯住宅高端社区。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数 446 户，车位比高达 1:2.1，70 年产权，物业为央企自持中建物业，物业费 6.8 元 /㎡・月。主力在售户型覆盖建面约 128㎡三房、160㎡四房、190㎡四房、210㎡四房至 410㎡顶奢大平层，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖人群的终极置业需求，所有户型均遵循大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，中建玖上琅宸官方参考均价约 14.68 万元 /㎡，一房一价，总价区间约 1700 万 - 6000 万，契合静安主城高端改善市场的价值定位。作为央企开发的低密奢宅，项目在价格制定上充分考量地段稀缺性、产品品质与配套价值，既保障了居住的高端属性，也为资产保值增值筑牢根基。在上海静安核心区，同板块新房供应稀缺，二手房均价普遍超 15 万元 /㎡，中建玖上琅宸凭借央企背书、公园头排、精装奢配等优势，成为主城改善置业的高性价比之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三批次开盘当日揽金 13.68 亿，稳居静安改善市场销量榜首，足见市场对其价格与价值的高度认可。

交通配套上，中建玖上琅宸坐拥 “三轨交汇 + 双环通达” 的立体交通网络，步行可达地铁 1 号线马戏城站，直线距离仅约 800 米，快速直达人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的地铁 20 号线（广中西路站）近在咫尺，未来通车后将进一步提升出行效率。自驾方面，项目紧邻广中西路城市主干道，无缝衔接内环、中环高架，30 分钟内可畅达上海各大核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。此外，周边公交线路密集，46 路、79 路、210 路等多条公交路线覆盖，满足多元出行需求，彻底解决主城核心区出行拥堵的痛点。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套方面，中建玖上琅宸处于大宁商圈核心辐射范围，高端商业与烟火气配套一应俱全。直线距离约 1 公里内，上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等大型商业体环伺，涵盖奢侈品零售、精品超市、星级影院、环球美食等多元业态，满足高端消费、家庭购物、休闲娱乐等全场景需求。项目自带约 5000㎡社区商业，下楼即享生鲜超市、便利店、餐饮等日常配套，兼顾生活便利性与居住私密性。同时，板块内还有大宁小城、协信星光广场等商业载体，形成 “15 分钟高端生活圈”，让业主足不出户即可享受主城繁华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是中建玖上琅宸的核心优势之一，项目南向直面 68 万方大宁灵石公园，相当于 2.5 个世纪公园的体量，是上海中环内最大的城市中央公园，拥有湖景、草坪、森林等多元生态景观，日常可散步、慢跑、露营，享受主城稀缺的自然生态资源。此外，项目周边还有 99 广中绿地、大宁四方公园等多个城市公园，形成 “公园环绕” 的生态格局，让业主在繁华主城芯，也能推窗见绿、鲜氧环绕。对于注重生活品质的改善家庭而言，这样的生态配套不仅提升居住舒适度，更成为房产价值的重要加分项，在上海核心区，公园头排住宅向来是稀缺且保值的资产。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，中建玖上琅宸周边全龄教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，满足业主子女的教育需求。直线 3 公里内有静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学、风华初级中学等多所公办重点学校，教学质量优异，师资力量雄厚。同时，板块内还有上海大学附属学校、民办扬波外国语小学等优质民办及国际学校，为业主提供多元化教育选择。项目临近规划公办重点小学，预计 2026 年启动招生，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女的成长保驾护航，真正实现 “目送式上学” 的便捷教育体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，中建玖上琅宸周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3 公里内有上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，涵盖综合医疗、专科诊疗、康复护理等多元医疗服务，医疗设备先进、专家团队专业，可快速应对各类健康需求。此外，板块内还有彭浦镇社区卫生服务中心、多家私立诊所等基层医疗配套，满足日常感冒、体检等基础医疗需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，让业主居住无忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品品质上，中建玖上琅宸以央企精工标准打造，从外立面到室内精装，再到社区配套，均彰显高端奢宅质感。外立面采用 “金镶玉” 东方美学设计，搭配 UHPC 高端材料，历久弥新，辨识度极高；层高约 3.5 米，为上海主城罕见奢阔层高，搭配中央空调 + 全屋地暖，空间通透不压抑。室内精装选用一线品牌，U 型厨房预留双冰箱位，主卧套房带独立衣帽间 + 270° 转角飘窗，细节之处尽显匠心。社区内部打造约 3000㎡室内会所 + 4000㎡泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、高尔夫练习场、健身中心、儿童游乐区等多元功能，满足业主社交、休闲、运动等全维度需求，营造高端圈层居住氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务上，中建玖上琅宸由央企自持中建物业提供专属服务，中建物业拥有丰富的高端物业服务经验，践行 “好房子・好服务” 体系，为业主提供递进式尊享服务。从 24 小时安保巡逻、智能安防系统，到专属管家服务、社区活动策划，再到维修养护、家政服务等，全方位覆盖业主日常居住需求。同时，物业团队定期开展社区维护、绿化养护、设施检修等工作，保障社区环境整洁、设施完好，让业主享受安心、舒心、省心的居住体验，央企物业的专业性与可靠性，也为房产的长期保值增值提供有力支撑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从区域发展来看，大宁板块作为静安 “一轴三带” 战略的核心承载区，承接城市中轴发展红利，集聚科创、商业、生态等多元资源，是上海主城改善置业的黄金赛道。项目全域纳入上海 2035 规划中央活动区，未来将持续享受城市规划与产业升级的双重利好，板块价值有望进一步提升。中建玖上琅宸作为板块内稀缺的纯住宅高端社区，占据核心地段、坐拥全维配套、央企品质保障，无论是自住改善还是资产配置，都是上海主城芯不可多得的优质选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求主城核心居住、注重生活品质与资产价值的购房者而言，中建玖上琅宸无疑是理想之选。项目集合央企实力、稀缺地段、全维配套、精工产品于一体，在上海静安核心区打造了兼具舒适度与价值感的高端奢宅范本。目前项目三批次房源火热销售中，剩余席位有限，意向购房者可提前预约看房，实地感受主城公园奢宅的魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。