调控新规:严厉打击样板间“货不对板”。交付三个月后样板间才能

随着房价的不断攀升，普通家庭想在城市里立足，拥有一套属于自己的房子，那必定是掏空了家里的4个钱包。辛辛苦苦一辈子，背上了巨额的贷款，只是想在城市里拥有一个家。一般城市都存在一二手倒挂的情况，在资金有限的情况下，许多人都选择了买新房。而现在的新房，都是采取预售制，看看沙盘、样板间，就需要交首付，办按揭。最害怕遇到的便是“货不对板”。就像是每个开发商都逃不开的魔咒一般，每到交房的时刻，便是业主开始维权之时。在百度搜索“业主维权”，共有55500000个结果，丽水也出现过几次惊心动魄的业主维权。

而精装房，更是维权的重灾区。也有粉丝在文末留言过“只要是精装修的房子，我都不买”、“3000的装修费用，赚你2000。”在开发商利率普遍低下的情况下，有些企业只能不断缩减成本，动起了精装的脑子，最后使精装变成了“惊装”。和手一样大的洗衣池，画出来的泳池和草坪。

丽水目前还未有精修房交付，希望各大开发商秉承匠心，能给丽水交出一个满意的答卷。据不完全统计，387746套精装房正式交付数据统计，单在2018年，业主反馈问题数达571256条。反馈排名前十的问题项分别是：户内门、墙面、涂料、入户门、天花顶棚、地砖、木地板、窗、开关、墙纸壁纸。而“货不对板”这个问题，也引起了重视。北京市住建委于8月16日发布了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，其中明确规定：规范设置交付样板间、规范销售推广、落实交付前房屋质量查验、压实企业主体责任等五部分内容。

通知规定了企业应按出让合同约定的装修标准，在预售方案中列出主要材料、设备清单；在预售商品住房时设置样板间的，应当按规划图纸和预售方案明确的户型、尺寸、标准、工艺设置交付样板间，并在交付样板间内布置工艺样板区。提出“三个一致”的要求，即：样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求，样板间应保留至项目交付三个月后。北京一直是全国楼市的风向标，相信在不久的将来，该政策能够全国多地跟进。期待丽水的精装修项目能够优质交付！

文章来源：处州楼市