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苏州首个玥系列——建屋·新棠玥

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11栋13-17F的小高层

户型最大建面约225㎡

城市展厅即将公开，预计9月公开售楼处

2023年11月，斜港置业以约15亿元总价、22000元/㎡楼面价拿下苏地2023-WG-86号地块，即建屋·新棠玥。

该项目位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，占地约4万方，容积率1.7，紧邻片区内在售新盘保利珺华赋。

根据规划公示显示，该项目拟建11栋13-17F小高层，精装交付。外立面采用浅灰、中灰、银色等铝板，层高3.1米，高于最新规定。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

该项目还自带下沉式庭院会所，高端改善住宅的标准可见一斑！

根据规划公布的1#、6#、10#的标准层平面示意图，可见项目上的3种户型设计。

10#14F小高层标准层平面图：

从平面图来看，采用2梯4户的设计，3房2厅2卫布局，3开间朝南；客厅开间约4米；两个朝南卧室，一个北向卧室，全屋飘窗，其中，南向主卧套房设计，满足一家三口居住需求。

1#17F小高层标准层平面图（建面约175㎡）：

该楼栋是2梯2户的设计，每户都有独立的入户玄关，户型采用4房2厅3卫的布局，4开间朝南，客厅开间约5.4米；三卧室朝南，其中两个套房卧室，可满足三代同堂的居住需求。

6#16F小高层标准层平面图（建面约215㎡）：

该楼栋同样采用2梯2户的设计，户型也是4房2厅3卫的布局，与1#的区别在于，该户型为市面上比较流行的大横厅，客厅开间约6.9米，外接10.2米双联阳台，5开间朝南，南向双套房，有改善购房的需求者可以去看看。

地块规划要求—装修标准不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡，装修水准比较高。

从项目的地段来看，周边配套相对完善。

周边拥有文荟商业街、翰林缘邻里中心、独墅湖医院、独墅湖风景区等各类资源配套，可满足居民日常生活所需。

交通方面，除了独墅湖大道、星塘街等交通要道，西侧有轨交8号线，与3号线在线网中构成“组合环”。可以快速抵达苏州中心、圆融时代广场等园区高端生活配套。

教育方面，地块周边有苏州工业园区文景实验学校、苏州工业园区斜塘学校等。同时，毗邻大学城。

值得关注的是，根据园区用地最新规划调整，该项目斜对角将诞生6宗住宅用地，容积率≤1.8，未来很有可能将打造洋房、小高层产品。形成改善居住区。

苏州首个玥系列——建屋·新棠玥

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