丽水一拆迁户用三套安置房诈骗1000多万元……

家中老房被拆迁，获赔三套房，原本是一件令人高兴的事。然而，身为拆迁户的朱某却因此迷失了自我，引来牢狱之灾。日前，经浙江省缙云县检察院提起公诉，人民法院以合同诈骗罪判处朱某有期徒刑十二年三个月，并处罚金人民币80万元。

负债累累，决意卖房还债

朱某家住缙云县A村，2018年，A村被列为征地拆迁范围，朱某的房子就在其中。2018年12月，朱某签订了拆迁安置协议，获赔三套房。然而，房子还没拿到手，朱某就产生了卖房的念头。

原来，30多岁的朱某曾因犯贩卖毒品罪被法院判处有期徒刑十二年，于2016年6月被刑满释放。因服刑前欠了很多钱，且服刑期间家中无经济来源，于是朱某决定将其中一套拆迁安置房挂牌出售，换取现金用于还债。

2019年2月，朱某通过朋友认识了王某甲，双方在房产中介公司的见证下签订了协议，约定朱某向王某甲出售110平方拆迁安置房一套，王某甲随即就向朱某支付了48万元的定金。

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嗜赌成性，走上“一房多卖”的不归路

拿到钱后，朱某归还了部分欠款，然而，对于身负巨债的朱某而言，这笔钱只能填补部分亏空。没过多久，朱某将自己名下的另一套110平方拆迁安置房挂到中介机构销售，与王某乙签订协议之后获得定金60万元。

拿到钱的朱某老毛病又犯了，归还欠款后，剩余的钱很快被他赌博输光，甚至产生负债。轻松看着几十万的钱打进账户，没有正常收入的朱某尝到了甜头，他决定以“一房多卖”的方法继续骗取钱财，满足好赌的欲望，朱某用名下的三套房屋通过朋友介绍、中介挂网销售等方式招揽购房者。不到两年的时间里，先后与17名购房者签订合同，骗取预付款、定金总计1035.3万元，大多都用于赌博挥霍和偿还高利贷。  

部分道听途说的购房者逐渐对朱某产生了怀疑，可因为朱某拆迁户的身份，加上朱某的三寸不烂之舌，购房者们渐渐打消了疑虑。

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东窗事发，再获十年以上刑罚

但是很快，朱某“一房多卖”还是被人看出了端倪。2020年12月25日，公安机关接到了受害人之一赵某的报案，公安机关受理案件后迅速展开侦查，移送检察机关审查起诉。2021年6月，缙云县检察院以朱某涉嫌合同诈骗罪向法院提起公诉。

日前，法院判决朱某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年三个月，并处罚金人民币80万元。

检察官提醒：

作为买房人，一定要谨记及时过户，因为不动产登记簿是物权归属的根本依据；如若不能及时过户，则要排名前列时间向登记机构申请预告登记。