10.3亿元!丽水这个限价地块成功出让!

2021年11月17日，经过1轮的竞价，丽水市丽阳街与东地路交叉口东南侧地块由“丽水市浙启项目管理有限公司”成功拿下，底价成交！起始价103000万元，成交价103000万元，成交楼面价13072元/㎡，无溢价率。

地块详情

地块名称：丽水市丽阳街与东地路交叉口东南侧地块

地块位置：丽阳街与东地路交叉口东南侧

土地面积：44258平方米

出让年限：城镇住宅用地70年

地块用途：城镇住宅用地

地块规划条件

容积率：2.1≤容积率≤2.2

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30％

住宅建筑高度：50米≤住宅建筑高度≤80米

规划用地性质：城镇住宅用地

动工及竣工时间：动工时间在2022年12月1日前；竣工时间在2025年11月30日前

公共配建

公共文化及体育设施：

应根据《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》、《浙江省人民政治关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（浙政发【2015】19号）》及丽委办（2011）93号文件相关规定，配套建设相关设施，并与主体工程同步建设，同步投入使用。若采用室内建设的，其建筑面积不计入容积率控制指标，竣工验收合格后产权按物业管理用房的模式进行管理。上述内容由文化、体育主管部门负责解释并监管实施。

2.物业管理用房：

根据《莲都区物业管理用房提取和验收实施细则》配套建设物业管理用房。本条内容由建设行政主管部门负责解释并监管实施。

3、公共绿地代建及河道改造：

用地范围内8442平方米范围内需由土地买受人负责出资建设城市公共绿化。绿化工程应与主体工程同步设计、同步建设、同步验收，经验收符合要求后无偿移交绿化管理部门统一管理。

绿地中长坑河道建议为明渠设计，河道底宽4-6m，蓝线总控制宽度不小于16m，绿地中涉河道改造方案应与水利管理部门做好衔接并经批准后实施，城市内河应保持对城市公共空间开放。

4、建筑景观照明：

需由土地买受人负责出资建设建筑夜景亮化工程，亮化工程应与主体建筑同步建设、同步使用。本条内容由建设行政主管部门负责解释并监管实施。

5.其它相关要求:

本地块内需配建通信无线接入机房，并与小区同步建设，同步投入使用。为满足区地对通信业务的需求，确保基础配套设施的提升，严格按照《丽水市5G通信基础设施建设“一件事”改革实施方案》（丽经信【2020】66号）文件要求，铁塔公司统筹建设需求，确保5G通信基础设施与建设项目主体工程做到同步规划、同步设计、同步施工、同步验收。本条内容由对应主管部门负责解释并监管实施。

6、供电设施：

地上公共用途的开闭所（开关站、配电房，建成后需移交供电部门）可不计入容积率指标。

小编有话说

该地块位于丽阳街与东地路交叉口东南侧，距离丽水客运东站直线距离约2.1公里，距离丽水高铁站直线距离约3公里，周边交通配套完善周全，区域路网密布，出行十分方便。

周边集结莲都区天宁小学、莲都区东港小学、水东小学、浙江省丽水中学，丽水第二高级中学、丽水外国语实验学校等教育资源，可谓是名校簇拥，书香环绕。

再说说其他方面，周边还有丽水华侨医院、丽水市人民医院丽水城东分院（在建）、丽水市妇幼保健院等；西南方向有万地广场，地块还紧邻两湖公园。

以上，综合打分，该地块简直优质，难怪被丽水城投一眼相中，收入囊中！