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备受瞩目，燕子矶又诞生一个四代宅！就在璟上旁！

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就在近日，象屿燕子矶G43项目爆改规划，三代宅全部调整为四代宅！楼栋分布也有明显变化！

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根据南京规划公示，项目拟建18栋15-33F住宅，部分楼栋首层架空，错层露台，配置下沉式庭院。

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根据，项目规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积71516.37平方米，1.0<容积率≤2.4，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

项目拟建总建筑面积约24.8万平方米，其中地上建筑面积约17.7万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约7.1万平方米，主要功能为车库及相关配套设施。

早在2023年8月25日，该地块被南京滨诚整治开发有限公司以31.8亿元拿下，成交楼面价18527元/㎡。

随后该项目曾于2024年1月，发布项目首版规划，拟建14栋19-32F住宅，并设计有一个室外泳池以及下沉式庭院。

对照两版鸟瞰图，显然设计方案有重大调整，楼栋分布数量有明显变化，全部四代宅也是贴近市场最新趋势。

该地块持有方位，南京星城房地产开发有限公司成立于2023年10月9日，由南京滨诚整治开发有限公司（持股80%）与南京栖霞建设股份有限公司（持股20%）共同出资设立，注册资本3亿元人民币。

2025年9月，该地块拟由象屿负责项目开发管理工作！

2025年11月19日，该项目监理中标结果公示，项目或将很快开工，2026年或将开启上市。

2026年，燕子矶有望迎来又一全新四代宅项目，或与板块内的低密项目——龙湖北城央璟颂形成一定的价格定位差，给意向燕子矶的群众提供更多样的新品机会！

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