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香澜公馆位于神龙大道与车城西路交汇处，是香澜水岸的三期产品，香澜水岸总占地约8.9万方，一期、二期已经交房入住。

项目效果图

香澜公馆占地面积21426.17平，建面85454.12平，容积率2.75，绿化率35.3%，共规划439户，规划地下停车位680个，共包含三栋32-33层的高层。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目楼栋分布图

关于开发商

香澜水岸是老盘了，这个名字估计大家比较陌生，不过他还有另外一个名字，叫做“爱佳798”，想必还是有部分人知道的。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目开发商为武汉爱佳置业有限责任公司，从武汉市住房保障和房屋管理局官网查询发现，该开发商只开发过2个项目，一个是中环湖畔·臻园，一个就是香澜水岸（爱佳798）。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

来源于武汉市住房保障和房屋管理局

两个项目知名度都相对一般。

关于房源

既然提到这个备案了，我们干脆顺着往下说，来看看三期首推房源。

香澜公馆预计6月开盘，推出2-1号楼，从楼栋分布图可以看到，2-1号楼是中间那一栋。

项目实景图

2-1号楼与南面的1号楼楼间距大约58米左右，还比较大，侧面是神龙大道，没什么遮挡，光照还可以。

另外，2-1号楼对面是万科金域蓝湾的幼儿园，下楼就是主干道，出行还可以；缺点自然也是一样的，会比较吵，以及灰尘影响。

2-1号楼共33层，1个单元，3梯5户布局，1、2楼为架空层及物业用房，共计155套房源。

2-1号楼共包含3个户型，分别是111平米三房、120平米三房、129平米三房，具体户型图如下：

建面约111平米三房两卫C2户型

位于2-1号楼的最中间户，三开间朝南布局，户型比较方正；主卧带卫，带飘窗；另外两个次卧在一边，方便老人照顾小孩，也能提升主卧的私密性；进门客餐厅一体，空间感比较强；缺点是厨房对着客厅，会有一定的油烟，另外，两个洗手间在一起，动静分区做的一般。

建面约120平米三房两卫B2户型

位于2-1号楼两边的朝南户，也是三开间朝南布局，客厅阳台面宽较大，是个亮点；动静分区做的要好一些；面积比111平的大一点，舒适度也会更高；

建面约129平米三房两卫A2户型

位于2-1号楼的两头，三面采光的；不过不是三开间朝南，稍微有点遗憾；进门后没有走道设计，没什么面积浪费，实际使用空间会更大；南北通透设计，不过因北面是卧室，通透性大打折扣，相比起来，可能还不如前两个户型。

项目区位

香澜公馆位于神龙大道与车城西路交汇处，属于经开三环外片区。

项目位置示意图

小区位上，香澜公馆西侧是项目一二期，再西侧是东风阳光城，南面是车城西路、东风阳光城；东侧是万科金域蓝湾，北面是蔡家市场、蔡家花园。

项目周边示意图

区域交通状况

香澜公馆的位置在经开区还算是不错的，交通出行、配套等都还比较成熟。

地铁方面，从项目出发，步行约1.9公里左右可达3号线沌阳大道站，2公里左右可达6号线东风公司站，3、6号线均可在附近乘坐，就是步行距离稍远，最好是乘坐公交出来换乘。

项目旁地铁站点测距图

公交方面，香澜公馆门槛就有神龙大道蔡家市场站，目前有267、347、650公交线路经过，前往换乘地铁还是OK的。

项目附近公交站点示意图

另外，从图上可以看到，这一片的公交站点还是非常密集的。

自驾方面，项目门口的神龙大道可直通东风大道，然后上三环，东风大道路况不错，上三环还是非常快的。

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