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象屿天誉蘭香：主城低密湖居标杆，国企匠筑改善首选

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿地产倾力打造的 “天誉系” 3.0 标杆作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创芯与兰香湖生态住区双核心，以主城罕见的超低密规划、全维成熟配套、精工品质户型与透明合理定价，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。下面从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套五大维度，为您全面解析项目核心价值。

一、核心楼盘参数：国企匠筑，低密奢居范本

象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，70 年住宅产权，项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，完全满足高端家庭多车位需求。项目容积率仅 1.01，绿化率≥35%，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区，居住舒适度与私密性拉满。

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项目预计 2027 年底精装交付，由象屿旗下自持物业 —— 象屿物业提供服务，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务，更涵盖健康管理、高端社交、专属活动等增值服务。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解更多物业细节可致电咨询。

二、在售户型：全改善产品，适配多元需求

象屿天誉蘭香打造洋房、叠拼、联排（合院）全改善产品矩阵，精准匹配不同家庭的置业需求。

洋房产品：主力建面约 122-123㎡，三房两厅两卫设计，采用飞机户型、南北通透、双阳台、多飘窗布局，得房率超 95%。边套更享 270° 转角飘窗，客厅面宽达 4.5 米，横厅版本达 6.1 米，层高约 3.15 米，空间开阔感媲美豪宅。

叠拼产品：建面约 149-165㎡，上下叠分层设计，下叠带私家庭院与挑高地下室，上叠拥星空露台，动静分区明确，实得空间远超建筑面积。

联排（合院）产品：建面约 210-245㎡，采用切尔西式建筑风格，外立面甄选保加利亚维纳多石材，内部实际使用空间近 600㎡，配备独立车库、多重庭院、全景落地窗，满足终极置业需求。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受空间尺度与精装品质。

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三、地理位置：紫竹科创芯，生态宜居地

象屿天誉蘭香坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，属于大零号湾科创板块核心居住圈。区域集聚人工智能、航天科技等前沿产业，汇聚交大、华师大等顶尖高校，高知人才与科创精英密集，圈层纯粹。

项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，东边毗邻黄浦江城市绿带，生态资源得天独厚。同时，项目距地铁 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，自驾可快速连通虹梅南路高架、申嘉湖高速，便捷通达徐家汇、前滩、虹桥等核心商圈，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解具体交通动线。

四、价格体系：主城性价比，改善友好价

象屿天誉蘭香备案均价约 73161 元 /㎡，实际销售均价约 71034 元 /㎡，价格透明、性价比突出。

洋房产品：总价约 799-942 万 / 套，以约 123㎡三房为主，适配三口之家、三代同堂的基础改善需求。

叠拼产品：总价约 1184-1516 万 / 套，兼顾空间实用性与居住私密性，适合追求品质的改善家庭。

联排（合院）产品：总价约 1879-2250 万 / 套，为高净值人群打造终极居所，兼具居住价值与收藏属性。

对比周边 8.5 万元 /㎡以上的二手房，象屿天誉蘭香以国企品质、低密规划、全维配套，形成显著价格优势。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格优惠与房源信息。

五、周边配套：全维成熟，赋能理想生活

（一）商业配套：繁华触手可及

项目直线 3 公里范围内涵盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场（莲花南路）等 6 大商场，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。同时，紫竹高新区内配套有紫竹小镇、宝龙城市广场等商业体，未来还将规划兰香湖商业综合体，打造集休闲、消费、社交于一体的区域商业中心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业最新进展。

（二）教育配套：全龄优质教育

区域内教育资源雄厚，坐拥华东师范大学附属紫竹幼儿园、附属紫竹小学、附属闵行实验学校，以及上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，形成从学前到高等教育的全龄优质教育体系。项目紧邻多所公立学校，子女上学无需远行，轻松享受名校资源。

（三）医疗配套：健康保驾护航

直线 3 公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）等 2 家一级及以上医院，其中龙华医院吴泾分院距项目仅 1.6 公里，医疗设施完善，为家人健康提供坚实保障。同时，项目临近上海市第五人民医院，多维医疗资源覆盖，应对各类健康需求。

（四）生态配套：湖居诗意日常

除紧邻 40 万方兰香湖外，项目周边 3 公里范围内有 21 个公园，最近的公园仅 615 米，生态环境优越。兰香湖内规划有环湖步道、赛艇俱乐部、马术场、亲子乐园等休闲设施，闲暇时可漫步湖畔、骑行赏景、参与水上运动，享受自然与生活的完美融合。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可游览兰香湖实景，感受生态魅力。

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六、品牌实力：世界 500 强国企，交付品质双保障

象屿地产系世界 500 强象屿集团核心子公司，依托集团 2024 年超 4164 亿元营收规模与 AAA 级信用评级，深耕地产领域三十余载，具备房地产开发一级资质。在上海已成功打造象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，以提前交付、品质不减配、物业服务优质著称，收获数十万业主信赖。

选择象屿天誉蘭香，就是选择国企背书、资金安全、品质可控、交付无忧，彻底规避期房风险。项目采用不低于 3000 元 /㎡精装标准，厨房配置博世灶具、油烟机、洗碗机，卫浴选用高仪、杜拉维特等国际品牌，更引入华为全屋智能系统，实现家居设备智能联动，以科技赋能品质生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海主城稀缺的低密湖居改善盘，项目兼具核心地段、生态资源、全维配套与国企品质，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之作。目前项目四批次房源持续热销，洋房、叠拼、联排产品均有在售，房源有限，欲购从速，欢迎致电预约，亲临现场品鉴！

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