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今天这场交付，是我见过最松弛的一场交付，因为收房就像一场度假之旅。
就在刚刚，江心洲中海江湾境，迎来盛大交付，作为岛内首个科技住宅，其超绝的交付力、兑现力、产品力与服务力，为江岛树立了新的豪宅标杆。
景观上，前所未见的洲岛风格，150多种各具特色的珍贵树木，全冠移植的成年乔木，还有果树乐园体验区，热带与森系的碰撞，让人眼前一亮又一亮。
建筑上，首创全明侯梯厅，巨幅玻璃天幕，坐揽南京最美江景和河西绝美天际线，这场交付可以说带给我很大的震撼：原来，南京也有自己的阿那亚。
在其他开发商还在卷产品的时候，中海已经next level了，开始卷到最终形态：服务。
这次中海极具诚意，江湾境交付有“三个提前”，交付力和服务力完爆大批楼盘：
一是，整整提前40天交付，是岛上首个交付的科技住宅，在最近扎堆交付的河西豪宅中脱颖而出
二是，率先于新政之前，提前60天面向全体业主组织工地开放日，超80%业主参加，前置收集和解决问题
三是，提前100天办证，交房现场即办证，提前落户，解决业主小孩的上学问题
今天，我和同事一起上岛，见证一场生活的例外。阅盘无数的我们，从入门那一刻，惊呼声就不停，毫不夸张，我和同事手机拍了不下一百张照片，依然觉得拍不出它十分之一的美！
江湾境，是央企中海时隔20年重返河西的里程碑式作品，集结了中海的顶尖产品力。
楼盘位于江心洲，直线距离夹江仅约800米，隔江对望双子塔，与城市地标相对应，形成独特的岛居风景线。
凭借独特的区位和出色的产品，2023年9月首次开盘就轰动一时：7天到访1000＋，公开1周就领证，186个富豪报名，中签率不到37%，当天全部卖光……贡献了当年楼市最为火爆的一幕。
随后多次开盘都热销，在当时低迷的楼市行情里，江湾境200㎡的大平层都被抢。不仅一直霸占江心洲销冠王宝座，上个月还是全河西销售套数TOP1。
这几天，这个为江岛定制的岛居标杆楼盘，终于迎来交付，品质几何？我们一起来细细品鉴。
交付兑现力，遥遥领先
这次，我看到了不一样的中海。
不论是归家动线，景观设计，还是物业服务，不像一个楼盘，更像度假酒店。
首先，独树一帜的立面
外立面极具张力和美感，特邀北京顶豪中海京叁号院同款上海柏涛团队，打破了南京常见的公建化冷色调样式，引入了杭州、上海目前开始流行的暖色调为主的外立面。
精美斜切角屋檐，消除了建筑的厚重感，材质上首创木纹铝板，外形拥有自然木质特有的肌理和温润感。
搭配银白色干挂铝板和巨幅玻璃天幕，极具现代感，颜值颇高。
其次，获奖级岛屿景观
实际上，江湾境就是为岛居定制的作品，特别邀请香港翊象设计团队依据项目所在的土地特点，打造了独一无二的岛屿度假景观。
香港翊象是杭州豪宅古翠隐秀的设计团队、alila和凯悦集团的全球推荐景观设计单位，擅长度假景观的营造。
江湾境景观为其在南京的首秀，江湾境凭借景观，斩获了2024年世界景观建筑奖（WLA）优异奖，全球40国竞逐，国内仅中海江湾境与重庆麓湖项目获此重量级大奖。
我现场实探，发现这确实是和其他楼盘不一样的惊艳景观，150多种少见的珍贵树木，最大限度还原自然植被，层次丰富不凌乱，原生态感扑面而来。
项目根据地域特点，种植了南京很罕见的油橄榄树，龙舌兰、量天尺等特色仙人掌，据说一颗价值三千，营造南法风情的热带植物园氛围。
最令人惊艳的，还是小区西侧的大地成长教室，种植了迷迭香、茴香、薄荷、葡萄柚、果石榴、杨梅等，打造了“可食地景”。
为业主提供了参与性更强的动感与体验，小朋友既可以在这里进行户外游戏，也可以在果树成熟的时候快乐采摘，既新奇又极具趣味性。
来到中轴景观，映之阁提供了俯视草场的林荫雅座空间，日照充足的绿野草场，是小区面积最大的草坪空间。
未来，在这里可以享受露营的慢时光，或是铺一块野餐垫，享受一次室外的早午餐。
置身其中，全身心不由自主的放松。草坪中央还设置了打卡处，上面写着“岛主请上座”，情绪价值到位了。
为了融入城市肌理，B地块不用传统实体围墙，而是打造滨河步道，搭配芙蓉菊、木贼、麦冬、绣球等二十余种植物，营造出丰富多色的疗愈花园景观。
同时中海自费千万，升级河道内外景观，打造“步月桥”归家步行桥，连接起河道两岸景观，为业主提供前所未有的渡河而归的归家体验。
交付现场，随处可见“ANTARA”的梵语字样，据悉意为“安静的岛屿”，与阿那亚有着异曲同工之妙。
阿那亚（aranya），来自梵语阿兰若，原意为“人间寂静修行处，找回本我的地方”。
很多人在都市生活久了，需要这种纯粹内心和精神的自我回归。远离紧张的生活节奏、工作压力和焦虑，在江岛江湾境，能让你完全放松下来。
这极富质感的洲岛美景，浓厚的度假氛围，完全契合江心洲的独特气质，令人松弛又有归属感。
中海的服务力，超出预期
买房时关注品质，交付时更注重服务。南京很难有一家楼盘，能把服务力诠释到极致。这次中海将服务前置兑现，给到业主满满的诚意。
★交房即办证
江湾境现场交房即办证，也就是说，前来收房的同时，把房产证也办好了，一站式服务。办完房产证之后，会有中海自己的验房师，陪同业主一同收房。
因为交付时间恰逢6月底，中海这次可以提前100天办证，提前解决业主小孩上学问题，实在太贴心。
★多对1专属服务
想大家不敢想，做大家不敢做。
中海这次交付，项目管理团队全部亮相，项目总、工程经理、设计经理、客服和物业经理等全部公示。
并且为业主建立“多V1”专属服务群，过程汇报整改进度，售后无忧，给业主提供更优质、更有效率的服务。
★首创房屋使用说明书
其他家楼盘交付，都会给一大堆各种材料，眼花缭乱，而中海将这些材料汇集成一本书，定制了一本整个房屋的使用手册。
这也是南京首创，每一种植物品种，家里的每个电器，像洗碗机、抽烟烟机，都一一详细说明展示。水电燃气电话，甚至连所属街道等都列上了，未来小孩入学、落户都用得到。
细节见真章，可以看出，中海这次真的用心，全方位都替业主考虑到了，难怪项目现场工作人员表示，这次项目交付是“零差评”。
02.
超前设计，击败一批楼盘
江湾境143㎡室内实景！
外部景观和公区已经如此惊艳，那么室内怎么样？
中海精工品质，一直延续到室内，先来看项目的精装大堂，刷卡人脸入户，全明玻璃窗，更显高级。
大堂内部延续度假风，墙面以木饰为主，还嵌入一些灯带设计，十分出彩。
每一栋入户大堂，都会放上中海为业主准备的药箱以及驱蚊液、湿巾等用品，以备不时之需。
每个电梯口对面，还安装了电子版信息公告栏。
项目首创的全明入户门厅，目前还没有楼盘能够超越。中海在原有两梯两户私密候梯基础上，通过设置北向的转角飘窗，将候梯厅变成全明，这里可以放置洞洞板，摆放自行车、收纳各种露营装备，也可以装点成自家的空中花园。
每一户的大门上都绑了大蝴蝶结，等待业主拆开属于他的精彩人生。每一户交付，物业小姐姐还会陪同业主一起剪彩，仪式感满满。工科优等生浪漫起来，也让人招架不住。
今天我们参观的是143㎡三房两厅两卫户型的室内实景，厚重有质感的铸铝装甲门，非常霸气。入户之后，超级大平层的阔绰感，让人心胸开阔。
约7米超级大横厅，巨幕式阳台落地窗，近处江岛绿景尽收眼底。
不远处将南京眼、双子塔、保利大剧院、奥体中心、金奥大厦、江湾城、摩天轮等城市地标一一收藏。随手一拍，都是大片。
约3.15米层高，明显改善家里的纵向空间感，带来更敞亮、更高阔的体验，突破生活品质的天花板。
大地色系美学装修，玄关处岩板收纳台、客厅岩板背景墙、厨房岩板台面、卫生间岩板墙面，玄关柜、橱柜、隐门、过道都采用统一木饰面。
大量哑光的岩板和木饰面系统，不仅创造了统一的空间语言，更还原了自然的温润感。
据了解，江湾境这次交付，可以实现隐蔽工程验收，每个管道怎么通水都能看到，而且家里通水蓄水一户一档，变电房做成了鸟屋设计，也是中海给到的诚意。
今天现场还碰到业主正在搬家具进场，我们和她闲聊了几句，询问对这次交付是否满意，她笑称：“完全超出预期，都做得蛮好的，完全就是我心尖上的梦中情房。”
03.
区域利好不断
富人岛配套全面升级！
江湾境所在的江心洲作为南京宜居板块，这几年规划利好也不断兑现，被南京人公认为“富人区”，江心洲业主被尊称为“岛主”。
最近重量级规划利好，不断落地，江心洲彻底爆发。
①签约省内最大的三甲医院
建邺播报消息，6月18日，建邺区人民政府与江苏省人民医院签订“院府合作”战略合作协议。
省人民医院与建邺一道将在江心洲打造以运动康复为主要功能的新型医康养综合体。岛民即将拥有全省顶级医疗资源“直通车” 。
②独立过江通道
建邺区发布的消息，备受市民关注的江心洲独立过江通道，计划2026年上半年开工，投资10.27亿元。
按双向四车道＋人非的城市次干路标准建设，路线全长约1.5公里，距离最近的中海江湾境成最大赢家。一步河西，坐拥河西AB面，繁华与诗意随意切换。
第一个E³ PARK体育公园，落地江心洲，就在胜科国际永续中心北侧。
今年初，拓展江心洲优质教育布局、全力推进江心洲过夹江通道前期工作，也被写进政府工作报告中。江心洲再迎大发展。
③网红咖啡、马拉松、音乐节等都来了
作为长江中的生态绿洲，江心洲全岛实现综合绿化覆盖率超70%，绿色建筑100%全覆盖。
这里拥有环岛滨江绿道，今年3月中旬，南京半程马拉松在这里启幕，约2.5万人奔跑在江心洲的最美赛道上，让富人岛再度出圈。
ROCHO灯塔咖啡自开业以来，就是南京的网红打卡点。
咖啡店旁就是“小垦丁”灯塔，落日中点上一杯浓香的咖啡，疲惫的身心在这刻的宁静中得到治愈。
苏凡滑翔伞露营基地位于江心洲岛南区域。从这里起飞，可以欣赏到现代化都市与美丽田园交相辉映的独特画卷。
江心洲还在大力发展“文旅＋”和“体育＋”经济，在这里，可以体验滑翔伞、热气球、麦田音乐会、江豚音乐节等等，吸引长三角的大批年轻人前来打卡。
区域大型商业iMO江岛新天地，500㎡蓝色梦幻花海，8大出片打卡空间，吸引一大批游客体验，更在无形中串联起iMO江岛新天地餐饮、骑行、亲子等诸多产业生态链。
④生态与科技并驾齐驱
这座以生态闻名的岛屿，还蕴藏着强大的“科技”基因。产业用地面积约141万㎡，无人机赛事纷纷在岛开展，近30家低空经济企业先后落地……
江心洲，是南京最ins、最潮流的聚集地，而这些都是未来中海江湾境业主的日常，实在太羡慕！
写在最后：
在江心洲，可以解锁无数的人生体验，也可以邂逅你最想要的生活方式。
如果你想成为岛主，可以关注中海江湾境，目前在售部分户型建面约143、155、160、187、199㎡房源。
总价约620万起，所见即所得的实景楼盘，如果你感兴趣，建议你一定要实地去现场看看这个楼盘，一定会有不一样的惊喜体验。
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