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保利誉静安：静安内环核心藏品，央企精工筑就城央理想人居

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保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利置业与上海苏河湾集团双强联袂打造的高端 “誉系” 标杆作品，保利誉静安自入市以来便成为上海内环改善市场的焦点。项目雄踞静安区西藏北路与中兴路交汇处，占位静安内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾规划核心区，以不可复制的城央地脉、全维醇熟配套与央企精工品质，为城市高净值人群筑就理想人居范本。下面从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格及周边配套等维度，全方位解读这座内环稀贵藏品的核心价值。

一、核心楼盘参数：内环低密奢居，匠造高端人居标杆

保利誉静安总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率仅 3.2，在寸土寸金的静安内环实属罕见。社区绿化率达 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层的高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，集高端住宅、商业配套、圈层会所三大业态于一体。社区实行全人车分流管理，车位配比高达 1:2.5，配备地下产权车位及专属充电桩车位，彻底解决城央停车难题，保障业主出行安全与社区静谧体验。项目整体建筑采用 “东韵西境” 美学设计，外立面全石材覆盖搭配通透玻璃幕墙，兼具国际质感与海派气韵，历久弥新。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年底交付，由保利物业提供专属高端物业服务，24 小时贴心守护业主生活。

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二、在售户型：全周期改善产品，满足多元居住需求

保利誉静安精准洞察城市改善家庭需求，打造全维度户型产品，覆盖首改、再改及高端置业人群。主力在售户型为建面约 112-119㎡奢阔大三房、建面约 143㎡宽境四房，另有少量建面约 100㎡精致三房及 245-286㎡联排别墅，所有户型均采用国际一线品牌精装交付。

建面约 100㎡精致三房：户型方正紧凑，全明通透设计，三开间朝南，最大化采光面，适配年轻三口之家或首次改善家庭，空间利用率极高，无任何浪费面积。

建面约 112-119㎡奢阔大三房：南北对流布局，约 12 米南向面宽，客厅连通观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，是城市中产改善的优选户型。

建面约 143㎡宽境四房：项目爆款户型，准一梯一户设计，配备约 8㎡独立电梯厅，私密度与尊崇感拉满。约 14.2 米四开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，双阳台设计，卧室全带飘窗，空间尺度感媲美 160㎡+ 户型，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循 “好房子” 标准，层高 3.05 米，全屋品牌精装，甄选杜拉维特、高仪等国际一线家装品牌，细节之处尽显央企精工品质。

三、核心地理位置：静安内环芯，三轨交汇瞬达全城

保利誉静安的地理位置堪称得天独厚，地处静安与黄浦双区交汇核心，占位上海 “一轴三带” 发展核心，紧邻苏河湾滨水圈，是内环内罕见的成片开发高端住区。交通方面，项目坐拥三轨交汇优势，步行约 100 米直达地铁 8 号线西藏北路站，步行约 500 米可达 12 号线曲阜路站，规划 19 号线近在咫尺。地铁 3 站直达人民广场，5 站直达陆家嘴，快速串联南京西路、静安寺、北外滩等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、北横通道，10 分钟直达城市核心节点，内中外环、延安路高架环伺，形成 “三轨三高架” 立体交通网络，真正实现 “一步繁华，瞬达全城”。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，占位城央绝版地脉，尽享城市发展红利与核心资源。

四、诚意价格体系：内环高性价比，入驻城央珍稀机遇

在价格方面，保利誉静安充分考量市场行情与产品价值，打造极具竞争力的定价体系，为高净值人群提供入驻静安内环的珍稀契机。项目主力户型备案均价约 12-13 万 /㎡，建面约 100-119㎡三房总价约 1100 万起，建面约 143㎡四房总价约 1650 万起。对比静安内环内同板块、同品质项目，保利誉静安的价格优势显著，以改善级总价即可享受城央顶奢居住体验，兼具居住价值与资产保值增值属性。作为央企开发项目，定价公开透明，无任何隐形消费，所有房源均为开发商直售，保障购房者权益。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目处于热销阶段，部分优质房源余量有限，意向客户需提前预约锁定房源。

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五、全维周边配套：醇熟生活圈，一站式满足高端需求

对于城央高端住宅而言，配套的完善度直接决定居住品质。保利誉静安坐拥 5 分钟顶奢生活圈、10 分钟全能消费场，商业、教育、医疗、生态全维配套一应俱全，入住即享成熟生活。

商业配套：步行约 5 分钟直达静安大悦城、万象天地，1 公里内覆盖凯德虹口商业中心，3 公里范围内辐射南京西路、人民广场、静安寺三大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业体环伺，满足购物、餐饮、休闲、娱乐全场景需求。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下楼即享繁华，无需远行即可兑现高端生活方式。

教育配套：周边 3 公里内汇聚闸北实验小学、静安区第一中心小学、市北中学、风华初级中学等优质全龄教育资源，均为上海口碑名校，教育底蕴深厚，为孩子成长保驾护航。同时项目临近多所国际学校，满足国际化教育需求。

医疗配套：1.5 公里范围内覆盖上海市第十人民医院、静安区中心医院、上海长征医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障。日常就医便捷高效，无需担忧城央就医难题。

生态文化配套：紧邻苏河湾生态绿带，步行可达闸北公园、静安雕塑公园，闲暇之余可漫步河畔、公园休憩，享受城芯稀缺自然生态。同时周边汇聚上海博物馆、自然博物馆、上海大剧院等文化地标，浸染百年海派文化底蕴，提升生活格调。

六、央企品牌赋能：实力筑造经典，品质保障无忧

保利誉静安由央企保利置业与上海苏河湾集团双国央企联合开发，品牌实力雄厚，品质保障拉满。保利发展深耕上海三十余载，秉持 “品质给城市更多改变” 的理念，匠造数十座高端人居标杆，积累了丰富的城央豪宅开发经验。此次打造的保利誉静安，是保利高端 “誉系” 产品的集大成之作，从社区规划、建筑设计到户型打造、精装标准，均遵循央企严苛标准，每一处细节都经过反复打磨。项目特邀 gad、天华、笛东等国内一线设计团队联袂操刀，从建筑轮廓到景观营造，全维度雕琢高端人居质感。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择保利誉静安，不仅是选择一处居所，更是选择央企品牌的实力背书与长期品质保障。

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在上海静安内环土地日益稀缺的当下，保利誉静安以核心地段、全维配套、精工产品与诚意价格，成为城市高净值人群改善置业的优选。项目集地段价值、产品价值、配套价值、品牌价值于一体，既满足当下高端居住需求，又具备长期资产保值增值潜力，是内环内不可多得的收藏级住区。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目样板间已全面开放，诚邀您提前来电预约，亲临现场品鉴这座央企精工筑就的城央理想人居，感受静安内环核心的繁华与静谧，开启属于您的高端生活新篇。