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龙湖·御湖境-苏州

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显赫战绩之下，看到上面的排名，你肯定能猜到小七想说的是谁。

而且不仅仅只是在吴中区，整个苏州市场都能感受到它的超强销售力，可以说，2024年的苏州住宅市场，它的存在，是现象级更是标杆级，从霸屏到登顶，它就是龙湖御湖境。

在竞争激烈的苏州中高端地产市场，凭什么龙湖御湖境能够脱颖而出，获得销售和口碑的双丰收呢？今天小七就带着大家来复盘这个项目，热销的背后，看看这个项目到底做对了什么。

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截至2024年12月31日，龙湖御湖境累计成交了603套，共成交8.88万平方米，累计成交金额24.75亿。

现象级热销，一定伴随着现象级产品。

正如在一次研发讨论会上，龙湖领导迫切地追问：“我们能不能做一个产品实验，看看三十年沉淀的功底，到底能把产品做得细到哪种程度？”基于此，2022年12月，龙湖御湖境应运而生。

历时两年的打磨，当我在苏州第一次看到龙湖御湖境时，其产品的精炼更不禁引人赞叹，在和项目相关人员交流后，小七找到了答案：

为产品计：

在产品设计上，龙湖认为，减掉不必要很有必要，因此无论大门形态，建筑立面，还是屋顶挑檐、窗框造型，直线，直线，处处都是直线，简洁明快，干净利落。

一线到底，贯穿始终，最终呈现出苏州龙湖御湖境特立独行的美学符号，又不啻是为传统豪宅堆砌之风做做“简法”和“减法”。

△项目大门实景售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

再比如，在项目的地下车库中，“减法”运用，也是随处可见。

车库里的入户大厅，设计师们巧妙地去掉墙体，或者传统豪宅惯用的威严门头，取而代之的是在高端酒店或商场才能看到的玻璃光厅。

△项目星空穹顶地库实景

一个个光厅如同“灯塔”，点缀在动线上，让车库也能产生浓烈的归家仪式感。

在产品上，建面约230㎡的平墅产品则拥有至高的居住尺度和体验，约9㎡双玄关墅厅、约18.6米超越墅级的面宽、LDKG一体化设计等亮点，让业主能够享受到奢阔的居住空间。

△项目样板间实景

而在精装交付设计中，从铺装到家电，众多国际品牌超规格配置。全屋收纳体系，遵循龙湖修炼出的“二八定律”，二成用来展示，八成用来隐匿，足足有155个人性化细节。细节都是“加法”，设计做“减法”，以“减”而“厚”，这也是夯实龙湖御湖境热销业绩的重要一环。

为业主想。

产品设计可以做“减”法，但是配套和服务可不是。为业主着想，才能让业主感受到未来居住的生活方式和生活品质。

△项目示范区实景

于是，在约58000㎡实景示范区里，我们随处可见普拉达绿奢石、数十年树龄的泰山神树、定制款的皇家御用物料御窑金砖，这些景观不仅提升了项目的居住品质，更为业主带来了愉悦的视觉享受和精神寄托，毕竟，这里就是未来业主待客、生活和居住的地方。

△项目示范区实景

因此，项目打造了超1400㎡的亿级会所——御·上CLUB，为业主提供了高品质的社交、健身、休闲和亲子娱乐空间，让业主有了更多的休闲和社交空间。

△项目示范区实景

同时，会所内设有行政酒廊、健身房、私家宴会厅等9大私属空间，并配备了近500㎡的室内恒温泳池和约300㎡的琉璃秘境。

龙湖·御湖境-苏州

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