2025聚焦:武汉【光谷地产·金地丨铂翠】售楼处电话→地址→【光谷地产·金地丨铂翠】户型→价格→楼盘详情→武汉【光谷地产·金地丨铂翠】2025最新销售动态
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【占地面积】5.6万方
【计容建面】13.5万方
【绿 地 率】30≥％
【容 积 率】2.4
【交楼标准】毛坯
【总 楼 数】一期12栋、二期2栋
【总 户 数】一期951户
【梯 户 比】一期2梯2户、2梯4户
【车 位 比】一期1:1.25
【项目位置】武汉市东湖高新区高新六路与中芯二路交汇处
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楼栋分布图
从平面图来看，一期最东侧的楼栋距离铁路都有百米以上的距离。再加上二期楼栋的隔断，噪音影响相对可控。
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全新四代奢宅 空间精研再进化：
建面约94-155㎡旗舰臻四代，以核心优势重塑金融港人居标准：
最大5.5开间光幕居所设计，通过全幅落地玻璃幕墙，重构光与空间的对话方式；
约270°环幕空中花园系统，以创新悬挑结构实现全景视野，将城市天际与自然景观尽收眼底；
户户配置专属创意彩蛋空间，超高得房率，让每一寸空间物尽其用；
金融港目前最热的项目是万科光谷锦上，这两个项目的位置就在隔壁，区位相当，拿地价也不相上下。锦上的精装价格是15xxx元/平起，而铂翠是毛坯销售，单价应该会比锦上低一点，你觉得铂翠的价格会是多少呢？
金融港轴芯 六边形超配生活场
约十万人，二十年的生活需求，蕴育高新六路看得见的黄金生活中轴，交通、教育、商业、医疗等超全优质生活配套向芯聚集，持续焕新升级兑现，成就光谷宜居宜业优选目的地。
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繁华商业带
伟星星悦广场、世达广场等商业汇集，定义光谷成熟生活样板：
约12万方伟星星悦广场商业MALL：直线距离约500米，预计2025年底开业，集零售、餐饮、娱乐、文化等多种业态，打造一站式购物中心。“信息来源于搜狐网”
世达广场：直线距离约1.2公里，已开业，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、仟吉西饼等品牌已入驻
同兴生活广场：直线距离约950多米，已开业，目前银兴国际影城、麦当劳、苏宁易购、华为、汉釜宫烤肉、威尔士健身已入驻
立体交通网
地铁2号线佛祖岭首站、有轨电车L1线首站，快速通达全城
精英人文圈
光谷十五小、华师初中（规划中）、光谷为明实验等优质教育资源聚集
光谷十五小东校区（云创小学）：直线距离约240米，北侧已规划初中用地（预计引入华师系）
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健康活力圈
三甲医疗人民医院、多元化运动场馆等配套举步即达
武汉大学人民医院东院区：直线距离约1.2公里，三级甲等医院，武汉大学人民医院在2024年全国顶级医院百强榜单中位列第43位
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迭新立序 质敬光谷
主轴美学地标 定义光谷“芯”封面
创新臻四代建筑美学，采用仿生学设计语言与奢材精工打造城市封面。光谷地产·金地丨铂翠立身于高新六路主轴之上，外立面以花冠造型重塑光谷仰望的天际线，空中花园交错于玻璃立面之上，勾勒地标级建筑的光影艺术。
社区大堂 星级归家的典雅仪式
以《繁花》作者金宇澄先生的画作《飞花》为设计灵感，以花束般的生机之姿+黄金分割比例来设计社区大堂的整体造型，归家仪式与优雅兼具。
中央车站 尊荣艺术巡礼
以恢弘的穹顶艺术、对称的立柱序列、精致的金属饰面、雪山兰奢石雕琢的艺术对景，镌刻自驾归家尊崇礼序；搭配艺术圆角墙体，在刚柔之间寻找完美平衡，让归家成为一场穿越时光的美学巡礼。
新海派花园住区 将奢感纳入日常
从上海外滩到武汉先锋豪宅，当代主流的设计语言，大多源自于更具奢感品质的海派风格，久经时间验证，这不仅是高净值人群的一致向往，更是37年的光谷从未被满足的生活意境。
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海派艺术会所 献给光谷的时间礼遇
源自上海和平饭店灵感，从海派美学会所开始，将摩登艺术感延伸至社区每一个角落，涵盖宴请、阅读、休闲等多功能区域，为居者提供高品质生活体验。
2023年12月22日武汉土拍中，光谷P（2023）098号纯住宅地块由武汉光谷地产有限公司以底价9.3亿元摘得，楼面价6875.27元/平。
2025年3月27日，武汉光谷地产有限公司居住项目(P(2023)098号)规划方案批前公示，即光谷金融港板块又添一四代住宅。
据了解，项目分为二期建设，总建筑面积217512.65㎡，计容建筑面积135282.20㎡，配建一所6班幼儿园和养老服务用房，整体容积率2.4，住宅户数1200户。
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周边竞品和价格
目前，项目最直接的竞品就旁边的万科光谷锦上、万科光谷锦曜、伟星光谷星悦广场，稍远一点的绿城光谷桂府、平安璟园也算是它的竞争对手。
万科光谷锦上，精装单价15xxx元/㎡起；
平安璟园，精装单价16xxx元/㎡起；
绿城光谷桂府，毛坯单价125xx元/㎡起。
二手房方面，伟星光谷星悦广场和万科光谷锦曜属于次新房。
伟星光谷星悦广场，在2024年11月30日已经交付，目前二手成交均价14000元/㎡。
万科光谷锦曜，根据预售证上的“拟交付日期”，分批于计于2025年6月、2025年8月和2025年12月三次交付。
这个楼盘在5月29日-6月2日已经交付了一批，共计443户。但目前还没有二手成交价，二手挂牌价在16744-18227元/㎡，属于挂的比较高了。
除了上述提到的楼盘，光谷金融港板块还有万科城市花园、万科红郡、当代国际花园和现代森林小镇。
这四个小区，因为对口光谷实验中学，一直都是二手房的成交热门。
其中，万科城市花园、当代国际花园房龄过10年，森林小镇品质一般，最值得推荐的就是万科红郡。
万科城市花园，7月份二手成交价为13390元/㎡；
万科红郡，7月份二手成交价为15548元/㎡；
现代森林小镇，7月份二手成交价为14884元/㎡；
当代国际花园一期，7月份二手成交价为12946元/㎡；
当代国际花园二期，6月份二手成交价为13950元/㎡；
当代国际花园三期，7月份二手成交价为15322元/㎡；
当代国际花园四期，7月份二手成交价为17217元/㎡。
这四个小区都在光谷实验中学周边，尤其是现代森林小镇和当代国际花园，还离地铁口比较近。
万科红郡以小高层、洋房居多，环境比较好，也是四个小区中品质整体质量最好的。
项目优势：
1.四代产品，得房率高，入手门槛相对较低。
2.配套齐全， 居住氛围浓厚。
项目劣势：
1.临铁路，可能有噪音的影响。
2.距离地铁距离较远，公共交通比较方便。
3.周边还建房多，城市界面一般。
客观点评：
从现阶段公布的光谷地产金地铂翠信息看，项目无论是体量、公区、还是户型，都是比较有亮点的，是光谷板块又一个极具竞争力的四代/准四代住宅！然而，项目近武广高铁，这是一个硬伤，在当下购房者置业更追求“均衡”的背景下，产品的亮点，也比较难抵消地段BUG的顾虑，购房者到底买不买账，真不好说。
现在购买四代盘的人，基本都是购买力较强的改善群体，没钱的都去买二手房或者三代捡漏了。买四代的购房群体对于项目硬伤十分敏感，例如四代的超高层就不好卖。不是说靠近高铁的盘卖不出去，但对于项目营销来说，是极具挑战性的。
作为金融港首个四代住宅，刚需刚改改善面积段都有涉及，铂翠项目有大幅领先优势，且对区域内的三代项目会带来不小的打击。
跟万科光谷锦上是直接的竞争对手，各有各的优势，但是该项目具有后发优势，在定价上会参考锦上。
东侧的铁路确实是硬性不利因素，虽然二期东西向两栋楼的分布会减弱噪音影响，但还是会影响二手房的流通性。
项目更适合首置、首改的年轻家庭，或者片区内想低门槛体验最新产品力的伙伴。
而且，项目所在的金融港板块，已经有了爆款万科光谷锦上这个四代住宅，相对于光谷地产金地铂翠来说，同样是四代产品PK，万科距离高铁更远，影响更小。所以，到底如何消除这个BUG对购房者的影响，是光谷地产金地铂翠能否热销的关键所在，我们也可以一起关注，金地如何破局
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