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【龙湖未来 · 御湖境】

【第四代纯洋房奢宅钜作】

臻萃世界，御湖而来，龙湖2024战略作品

择址高铁新城南部，地段核心、配套丰富、现容积率最低的绝版土地！

敬献龙湖高端产品系——御湖境建面125/143/185m²，家家户户带露台（露台、飘窗、部分阳台赠送面积合计约38-70m²）

近万方超亿级实景高定示范区现已开放，欢迎赏鉴！

⭐千亿高铁新城

【北站扩容——投资485亿打造比肩虹桥的国家级综合枢纽】

485亿扩容苏州北站，创全国之最，2台6线增至10台24线

京沪大动脉+通苏嘉甬高铁，苏锡常+如通苏湖城际搭建“黄金双十字”

6条规划地铁线路，实现高铁、城际、市域、轨交现代化四网融合

【千亿投入 南部大城已成】

苏州高铁新城总体规划（2013-2030）将高铁新城分为南中北部，规划由南向北逐步开发，南部片区是目前规划兑现度最高的区域

⭐未来御湖境—龙湖2024年战略作品

御湖境是龙湖集团壹号战略工程作品，slogan是“世界臻萃于此境”——寓指将全世界一切美好的资源都融入您的社区之中，“不是每一块土地都能诞生御湖境”，御湖境拥有专属的四大显赫基因：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层。

【臻选城央 远见贵脉】

千亿高铁新城腾飞进行时，南部高端商务区最大程度将土地让给高能级产业及公共配套，住宅供应极少，甚至断供，每一席皆珍贵

交通极核

一环：312国道+春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城

一纵：相城大道，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区

六轨交：2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规划）六轨环绕

商业荟萃

吾悦广场：24 万方苏州旗舰店（南侧直线距离约400米）

芯光里商业街：苏州首家24小时营业夜宵街（东南直线距离约900米）

圆融广场：苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体（北侧直线距离300米）

高铁新城文体中心：5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体（南侧直线距离400米，在建）

名校环绕

南京师范大学苏州实验学校：连续5年本一率100%，苏州第一（西侧直线距离约350米）

南京师范大学相城实验小学：相城区公立小学第一梯队（西侧直线距离400米）

苏州大学实验学校：苏大联合办学，十五年一贯制公办中学

高新产业

三大主力产业：数字金融、先进材料、智能网联汽车

代表企业：长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta

【臻奢选材 奢藏苏州】

明月鎏光水院：约6.7m高鎏光飞瀑，酒店精奢温德姆灰，定制一城显赫

圆月洞藏：取传统苏州造园中的窗景手法，景墙镶嵌巴西雪花白玉山，象征圆满和睦

月到风来亭：苏州桂花转译专属文印打造半包围金属屏风，墙体镶嵌御窑金砖传承非遗文化

古树名木：精选低分枝乌桕，精品紫薇，娜塔栎，染井吉野樱，斜飘羽毛枫，斜飘铁冬青等，复刻苏式园林古树名木场景

【臻品美学 立体江南】

截止2024年1月，全国超70%的省份已在落地第四代住宅，从设计理念到工艺工法，均已成熟；苏州首个纯洋房四代宅——龙湖未来 · 御湖境

户户有院：家家户户带露台，露台面积约20-50㎡

大师立面：飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅

无界视野：奇偶错层排布，均约6m挑高，最大享270°转角露台，优享绝佳洋房观景视野

125平：巨幕横厅改善首选

143平：六边形全能改善

185平：270°环幕巨厅奢宅

【臻享圈层 层峯奢鉴】

登门入府：约80m超大尺度景墙，蓝翡翠奢石照壁，尊享酒店落客式归家体验

约1300m²高奢观瀑泳池会所：配置轻氧健身、律动瑜伽、五恒泳池、沉浸书吧、高奢会客功能区，打造圈层社交私域

⭐ 十大项目价值

①城央纯洋房：主城纯洋房库存仅2.4%，本案容积率仅有1.6，拥享高铁新城城央低密土地

②第四代住宅：树立四代宅人居品质标杆，进阶版墅级居住体验约38-70平超高赠送③至高产品系：御湖境是龙湖集团择址标准最高的产品系，非一线城市核心不入

④高定会所：板块内首个约1300m²高奢观瀑泳池会所，打造高端圈层私域

⑤名校环绕：一路之隔南京师范大学苏州实验学校、相城实验小学，名校加持，精英教育

⑥板块腾飞：投入485亿扩容北站，系苏州规模至高、量级至大的城市发展规划，高铁新城就是下一个苏州新中心

⑦繁华都市圈：直线距离1.5㎞内高铁北站、吾悦广场、圆融广场、轨交2号线，一站式生活奢享

⑧十强房企：板块内唯一十强房企，民企之光，财务稳健，拥有钻石级标杆物业

⑨御湖八景：以"月”为核心打造月影归园江南八幕盛景，归家游园，诗意江南

⑩层峯圈层：高新技术产业高地，百家龙头企业群聚，616 席纯洋房，敬献层峯人物

“为走过世界的人，致献人生闪耀时”

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