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温州【时代滨江瑧品】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
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温州市场，还能让豪客心甘情愿等的楼盘不多。
时代滨江瑧品就是其中之一。原因无非是，产品独特和稀缺性，和当年的时代滨江上品一样，综合实力太强悍。
一是位置更核心。时代滨江瑧品位于江滨路头排，滨江万象城旁。
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二是产品更宜居。温州市区10年未见的围合布局，南北楼间距最大约105米，东西最大楼间距甚至达约127米，围合出超万方中庭。这在寸土寸金的滨江CBD，何其难得。
三是圈层更纯粹。起步门槛建面约170㎡，全盘仅10幢T2点楼组成，仅有448户。相对于其余楼盘，有着户数更少、圈层更高更纯粹的优势。
在豪宅云集的江滨路、滨江万象城旁，把握稀缺的城市资源，打造好的产品，这是时代滨江瑧品收获温州高净值客群青睐的原因。
开盘后的续销阶段，项目集中精力投入到实景营造中。品质为王的时代，任何天花乱坠的词藻，最终都得以产品说话，而检验产品的好坏，最直接的手段，看实景！
截止目前，时代滨江瑧品陆续开放了约5000平实景示范区，涵盖架空层泛会所、局部中庭景观等以及三大户型的实景样板房，让客户亲身实地感受空间的真实尺度。
凭借高品质的实景兑现，楼盘热度持续升温。有很多豪客紧紧盯住二期的房源，原因也很简单，整盘仅有448户，三盘中货量最少，一期已经推了一半，剩下的货量、产品弥足珍贵。
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PART
02
时隔一年，吊足胃口的时代滨江瑧品二期预售证于5月28日正式领出，即刻开盘。
项目二期推出6#、7#、9#合计130套，户型涵盖了建面约270、210、170㎡。
值得注意的是，6#、7#是江滨路最后2幢头排，9#是南面首排中最后1幢170㎡。
此前，时代滨江瑧品一期的定价策略，面积越大、景观越好、价格越高。
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二期延续一期的定价逻辑，不过江滨路头排楼幢价格几乎持平，二期南向首排的价格相比一期更有性价比。
当时一期推了小区一半的房源，其中江滨路的头排楼幢4#、5#是“流量王者”，目前已经基本售罄。
许多没有买到理想房源的豪客把目光都放在6#、7#。从最终价格来看，豪客们的等待换来惊喜价！
二期6#东、西边套的价格与一期5#的东边套的价格持平。
6#南向直面超万方中庭，正南最大楼间距超百米。在这里，低区开窗见景，高区视野开阔南北双景，无论是哪个楼层，都是舒服的。
7#西边套建面约210㎡。从货量来看，7#210㎡的稀缺数值甚至比270㎡更低，整个小区相似景观面仅2条腿，一期4#210㎡已基本售罄，二期7#210㎡是最后的20套。
南向首排9#则是低价格进入高圈层的好机会。
同样是南向首排建面约170㎡户型，二期9#普惠均价约4万/㎡，比一期2#低了约1600余元/㎡。
9#也是项目南向首排中，最后一幢建面约170㎡户型，往后门槛提到了建面约210㎡户型（10#）。
9#中低楼层的价格“香饽饽”，不少房源单价在4万/㎡以内。
在这个预算范围，原先只能买2#的低楼层，但是在9#，可以挑到更好的楼层。如果选西边套，甚至可以买到10、11层。
9#南向楼间距约80米，低楼层的日照、采光也不受影响。
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PART
03
温州市面上的各大楼盘都在狂卷实景，时代滨江瑧品的实景示范区依然让人有兴奋感。
从滨江万象城走路正看项目，或者行驶在江滨路上的横向视线，项目FULL SCREEN全面屏立面令人目眩神迷。
去年，局部外立面展示视觉上已相当惊艳，当整幢楼立面完整呈现，北立面如平静湖面映照着去留无意的蓝天云影，看细节，转角定制的曲面玻璃、顶部弧形飘顶，时代立面一贯的高站位审美，牢牢拿捏住了温州豪客。
5#、6#架空层泛会所实景亮相，5#瑧阅Cafe设计咖啡阅读空间、茶室、会客厅等功能区，6#瑧宴Club则是“家庭日”的概念，规划私宴厅、德扑、会客厅等场景。
时代滨江瑧品一共做了三个实景样板房，涵盖二期加推的建面约270、210、170㎡户型。
项目是毛坯交付，交付后的装修完全是业主自己说了算，样板房的设计布局仅供参考。实景样板房的优势是，让客户切身实地感受空间真实尺度、采光通风以及园林景观等。
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建面约270㎡户型位于5#、6#，处于小区景观“C”位上，南侧超万方中庭。
窗外的景观面突出，在户型布局上时代充分利用其优势。
南向整体面宽近21米，南向3卧室+1客厅一字铺开。南向各空间均是大面积的落地玻璃下，不论是在卧室还是公区，中庭景色一分一毫都不浪费。
建面约210㎡户型与楼王建面约270㎡相似，南向整体面宽17米，横屏巨幕迎景入室。
建面约170㎡户型。空间布局上，大面宽、短进深、近乎零过道，整体利用率高，这也是温州市场一直以来的王牌户型。
时代170㎡革新点，客厅无梁设计且与阳台之间无承重墙。
如果业主将阳台包进室内，整体能规划出超50㎡的大方厅，这通常是200㎡以上大平层才有的空间感，并且170㎡的面积做了豪华南向双套房系统，次卧也带内卫，居住更舒适。
纸上得来终觉浅，有意向的朋友可以现场实地看，不论实景示范区，还是建面约270、210、170㎡三大实景样板房都正式对外开放，预约抢先体验。时代滨江瑧品二期已经正式领证，即刻开盘！
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