2025最新:徐州「昆仑樾」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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当老城区淮海路的繁华仍在续写传奇，新城区昆仑大道已悄然孕育着徐州人居的下一代答案。
就在刚刚，人们期待已久的，徐州新城区首个“第四代住宅”标杆项目——昆仑樾，案名正式发布，揭开神秘面纱。
徐州产城集团与绿城管理的双强联手，又将带来怎样的生活革命？我打探到，项目藏着这些颠覆级亮点——
●亮点1：项目位于新城区黄金中轴，南邻九年制名校，北邻2号线地铁站和美的广场。
●亮点2：徐州产城与绿城管理强强联手，国企责任担当×绿城品质基因，首呈新城区四代庭院大宅。
●亮点3：汲取大龙湖灵感，打造洄游式山水园林，以及下沉庭院、“樾鸣七律”峯樾生活馆、新一代架空层泛会所……
●亮点4：实现“户户有庭院”，6.2米挑高空中花园，270°环幕边厅，主力户型建面约122-178㎡，最大户型空间使用率近105%！
而万众期待的城市展厅，6月27日即将启幕。
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新城区首个第四代住宅落子昆仑大道。在昆仑樾亮相前，先得读懂它所在的土地——
①昆仑大道：徐州城市新C位的价值进阶之路
如果说淮海路是徐州刻在基因里的繁华记忆，那么昆仑大道正在书写这座城市的未来叙事。这条被《山海经》赋予“帝之下都”文化意象的黄金轴线，如今已成为徐州“东拓南进”战略的核心载体。
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在昆仑大道沿线，徐州金融服务中心已吸引199家金融及总部型企业签约入驻，苏州银行、浙商证券、齐盛期货等行业龙头扎堆布局，构成淮海经济区的金融血脉；新城区内，科创产业也蓬勃发展，众多创新型企业与科研机构纷纷落地，成为驱动城市增长的新引擎；以大龙湖、奥体中心为核心的文旅产业群同样成绩斐然，激活400亿级文旅消费市场，成为城市魅力展示的新名片。
“金融+科创+文旅”三极驱动的产业格局，让昆仑大道真正接过了淮海路的城市C位接力棒。
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②昆仑樾：新城区金轴之上，繁华配套实景可见
项目北临城市新C位昆仑大道，到地铁2号线与规划5号线交汇的新元大道站，仅仅约50米！乘地铁可直达市中心，并无缝接驳1、3号线和即将通车的6号线。
项目南侧就是镜泊路九年一贯制学校，该校小学部为徐师附小教育集团托管，初中部为徐州一中托管，真正是家门口的名校！（学区以教育局公示为准）
镜泊路学校实景，来源学校官微
大龙湖景区、故黄河景观带形成 “双绿肺”；美的广场与招商花园城，构建10分钟生活圈。这种 “城市资源高密度+自然环境高浓度” 的组合，在徐州乃至整个淮海经济区都堪称难得。
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能在新城区核心地段打造第四代住宅，背后的操盘手阵容堪称“王炸组合”——徐州产城集团与绿城管理的联手，本质上是“城市运营者”与“生活营造者”的理念共振。
①产城集团：新城区的价值奠基者
徐州市产城发展集团有限公司，资产总额超660亿，市属国有企业。作为新城区的造城者，产城集团用3年时间完成了153.3公里路网、78座桥梁、32.5公里河道的基建奇迹，更落成20所校园与630.9万平方米绿地，打造了徐州奥体中心、金融服务中心等地标。从荒土到热土的蜕变历程，让其深谙新城生长的底层逻辑，如同一位经验丰富的城市规划师，早已为区域价值埋下伏笔。
徐州奥体中心实景
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②绿城管理：30年品质基因的徐州实践
而绿城管理的入局，则为这片土地注入了品质基因。作为绿城中国全资子公司、中国代建第一股，其连续9年蝉联代建行业市场占有率榜首。
早在12年前，绿城便开始深耕徐州：从云龙湖畔的紫薇公馆开创豪宅新纪元，再到诚园、明月春晓、翠屏风华、昆仑一品、和著湖山等重资产项目，让 “绿城造” 成为徐州品质生活的代名词。
绿城紫薇公馆实景图
承载着绿城中国30年沉淀的“管理创造价值”理念，绿城管理此次以轻资产代建模式落子昆仑樾，正与新城区的发展需求形成完美契合。
③1+1>2：双强合著的化学反应
当产城集团的责任担当遇上绿城管理的美学造诣，化学反应超乎想象。这不是简单的品牌叠加，而是一场关于“如何让城市更宜居”的深度实验——前者深谙土地价值生长逻辑，以国企实力筑牢底线保障；后者精研生活场景营造，用品质基因让价值反哺人居体验。双强合势之下，共同打造出新城区高端人居的新标杆——“昆仑樾”，令人满怀期许。
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作为新城区首个第四代住宅，“昆仑樾” 的案名早已写就产品革命的答案。
①“昆仑樾”案名：在城市繁华中寻得栖居诗意
“昆仑樾”的命名暗藏双重隐喻：“昆仑”取“万山之宗” 的地理高度，既对应昆仑大道的城市中轴地位，也象征项目在新城区人居序列中的标杆属性；“樾”在《说文解字》中释为“林荫下的休憩之地”，象征着自然栖居的理想境界。二者结合，巧妙诠释了“在城市繁华中寻得栖居诗意”的人居哲学，打破了“城市与自然不可兼得”的固有认知。
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这种哲学在产品设计中得到淋漓尽致的体现。昆仑樾2.13的低容积率，为社区预留了更多自然空间。溯源大龙湖“湖山云隐、云龙水韵”的意境，借鉴弗兰克·赖特大师执笔的世界著名建筑流水别墅设计手法，打造洄游式山水园林。还对标安缦JANU酒店的设计营造理念,打造以“樾鸣七律”为主题空间的峯樾生活馆，和新一代架空层泛会所、下沉式庭院……
清晨，业主沿着小区景观步道晨跑；傍晚，和亲友在泛会所喝咖啡，或陪孩子在下沉庭院嬉戏……把“把家安在公园里”的想象，过成了真实的生活日常。
②户型创新：堪称第四代住宅的教科书案例
昆仑樾规划有7栋小高层+2栋洋房，匠造476户纯粹住区，建面约122-178㎡的主力户型，赫然呈现一系列颠覆性设计：
实现“户户有庭院”！约6.2米挑高错层空中花园，可打造“垂直森林”景观，每层阳台亦可化作空中菜园或休憩角落；
露台、阳台、飘窗多处赠送面积，最大户型空间使用率飙升至近105%，让生活场景实现超值兑换；
示意图
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最大户型约17.2米南向大面宽(含庭院)，270°环幕边厅，L形落地窗，如同一幅动态画框，将园区四季景致引入室内；
LDKBG一体化设计， 将客厅、餐厅、厨房、阳台和花园融为一体，打破功能界限，家庭聚会时厨房与客厅的互动场景成为日常。
当户型创新遇见生活场景革命，住宅不再是钢筋水泥的容器，而是进化为承载邻里温情、亲子陪伴的生活共同体。
当昆仑大道的城市雄心与绿城的生活美学完成这场时空对话，昆仑樾已不再是一个简单的楼盘名称，而是徐州新城区“向上生长”的人居宣言——它既呼应着城市发展的澎湃脉搏，又安放着人们对自然栖居的本真向往。
重磅预告：昆仑樾城市展厅将于6月27日，在新城区美的广场正式启幕。这场关于第四代住宅的实景预演，或许将重新定义徐州人对“理想家”的想象边界。对于那些渴望在城市中心寻得一方诗意栖居的购房者而言，不妨走进展厅，亲身感受这场由徐州产城与绿城管理联手带来的人居革新，解锁更多关于未来生活的细节可能。
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