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保利光合上城｜百万方滨水 TOD 大城，重构上海南部科创芯理想人居

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作为央企保利发展与国企申通地铁联袂打造的标杆力作，保利光合上城立足上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处），占位上海 “十四五” 规划南部科创中心核心承载区，隶属 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，与虹桥国际开放枢纽、G60 科创走廊形成黄金三角，承接城市科创升级战略红利，是上海主城罕见的全能型生活大城。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 18.7 万方，总建筑面积约 58 万方，容积率仅 2.2，绿化率超 35%，规划总户数约 2800 户，车位配比 1:1.2，全地下车库预留充电桩接口，人车分流设计保障社区静谧与安全。住宅产权 70 年，由国家一级资质保利物业全程服务，物业费 3.8 元 /㎡・月，以专业守护业主日常。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前在售主力户型为建面约 93-143㎡精装三至四房，得房率达 80%-83%，实景准现房呈现，所见即所得。建面约 93㎡三房两厅一卫，三开间朝南、客厅联通 6.3 米景观阳台，刚需家庭优选；建面约 110㎡三房两厅两卫，格局方正、动静分区，品质改善首选；建面约 134-143㎡四房两厅两卫，边套通透、主卧套房设计，满足三代同堂终极改善需求，全户型无暗厨暗卫，空间利用率拉满。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

黄金区位・双轨交汇，执掌主城高效通勤脉络

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保利光合上城以 TOD 核心理念为骨架，打造轨交赋能的黄金枢纽，通勤效率堪称区域标杆。项目为地铁 15 号线元江路站上盖，步行 3 分钟即可进站，作为上海 “千亿科创轴线”，15 号线串联西南重磅产业区，4 站直达上海南站，6 站贯通徐家汇，30 分钟内抵达漕河泾、虹桥商务区等核心商圈，科创从业者通勤无忧；直线距离 600 米即达 5 号线颛桥站，双轨交覆盖，轻松换乘上海全域轨交网络。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾层面，周边 “三横五纵” 立体路网成型，三横为申嘉湖高速、元江路、外环高速，五纵涵盖虹梅南路高架、莲花南路、沪闵路等，3 个红绿灯上中环，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等城市核心，无缝衔接长三角高速路网；12 条公交线路覆盖周边，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行体系，最后一公里无缝衔接，出行便捷度拉满。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业赋能层面，项目 3 公里内汇聚紫竹高新区、漕河泾开发区、莘庄商务区三大国家级产业区，聚集微软、英特尔、华为等高新技术企业，未来将导入 80 万全球高智人才，区域价值持续攀升，自住与投资双重价值凸显。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套・15 分钟生活圈，繁华与自然共生

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商业配套：自持繁华 + 周边成熟，一站式消费体验

项目自带约 20 万方商业综合体，涵盖购物中心、沉浸式街区商业、邻里中心，已签约盒马鲜生、CGV 影城等品牌，下楼即享购物、餐饮、娱乐、休闲全业态；3 公里内聚集颛桥万达广场、鑫都商业广场、龙湖上海闵行天街等 6 大成熟商业体，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子游乐到影院观影，全时段满足家庭多元需求，繁华触手可及。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育是家庭置业核心考量，保利光合上城打造全龄教育矩阵。项目内部配建 12 班幼儿园与 24 班小学，引入闵行区实验小学教育集团，2025 年 9 月已开学，业主子女优先就读，下楼即达，免去接送奔波；3 公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校、颛桥中学（区重点）等 6 所优质学校，涵盖幼小初全龄阶段，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：多元医疗资源，筑牢健康防护屏障

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周边医疗资源完善，3 公里内拥有闵行区中西医结合医院、颛桥社区卫生服务中心君莲分中心等 9 家医疗机构，5 公里内覆盖 4 所三甲医院，从社区基础诊疗到专科重症救治，全方位覆盖业主健康需求，就医便捷无后顾之忧。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双主题滨水公园，推窗见绿的诗意栖居

项目以 “PARK TOD 全公园策略” 为核心，内部规划 20 万方双主题滨水公园，外部紧邻春申塘滨水带，形成内外双生态屏障。体健公园约 3 万方，配备运动竞技场、健身步道、休闲广场；艺术公园融合景观与艺术装置，打造沉浸式自然体验；2 公里滨水跑道、垂钓平台、星空露营区等设施齐全，推窗见绿、出门近水，让自然绿意成为生活日常背景，宜居属性拉满。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品匠心・精装准现房，央企品质眼见为实

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作为央企保利深耕上海 29 年的标杆作品，保利光合上城以 “匠心筑家” 为理念，从户型设计到精装标准，每一处细节都反复打磨。全屋精装交付，甄选日立中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康设备，厨卫选用一线品牌建材，细节处彰显央企品质，省去业主装修烦恼，实现拎包入住。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计遵循 “全明通透、空间高效、动静分区” 原则，三开间朝南、南北通透、LDK 一体化格局成为标配，最大化提升采光通风与空间利用率；主卧套房融入独立衣帽间、卫浴系统，兼顾私密性与尊贵感；飘窗、阳台等可改造空间，满足家庭个性化需求，无论是刚需小家庭、品质改善群体，还是三代同堂的终极改善家庭，都能找到适配户型。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目分多批次交付，目前部分楼宇已实现准现房标准，实体楼栋、景观园林、户型空间均可实地考察，拒绝期房不确定性，让购房者亲眼见证家的模样，买得放心、住得舒心。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质・低密生态 + 星级服务，定义理想人居标准

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社区规划容积率仅 2.2，低密布局让楼间距更开阔，采光通风更优，居住舒适度大幅提升；绿化率超 35%，社区内打造多重景观园林，乔木、灌木、花卉层次搭配，四季有景，移步异景，营造沉浸式自然居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务由国家一级资质保利物业提供，配备 24 小时安保、智能监控、业主专属服务、家政服务等，全方位保障业主居住安全与生活便捷；社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身中心等全龄配套，满足不同年龄段业主休闲需求，打造有温度、有活力的社区氛围。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值内核・科创芯标杆，置业优选的硬核底气

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保利光合上城的核心价值，源于央企保利与国企申通地铁的双匠联袂，双国企雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质与交付提供双重保障；百万方复合业态规划，集住宅、商业、办公、教育、生态于一体，打造自给自足的生活城邦，无需依赖外部配套；南部科创中心核心区位，承接城市产业升级红利，区域价值持续攀升，自住与投资双重属性兼具。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自面市以来，保利光合上城凭借硬核产品力与全维配套优势，成为闵行科创芯现象级红盘，首开去化率突破 85%，来访量与成交量持续领跑区域楼市，用实力印证市场认可。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：预约央企标杆，解锁理想人居新篇

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从黄金区位到全维配套，从匠心产品到星级服务，保利光合上城以百万方滨水 TOD 大城之姿，重构上海南部科创芯人居标准，为刚需、改善、终极改善家庭提供一站式理想居所。央企品质背书、实景准现房呈现、预约制专属服务，让每一位购房者都能安心置业、放心入住。保利光合上城售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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