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单套房产门槛在800万+，一期大多数的房源价格在千万以上，就在刚刚，一大批超级富豪齐聚，云龙湖西纯墅区——玺湖墅！

2025年5月6日，云龙湖西，泉润公园旁，纯别墅区——玺湖墅一期盛大交付，历经多轮楼市变迁，在起起伏伏的市场之下，玺湖墅用实力兑现了承诺，震撼徐州楼市。

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本次交付亦可以说是淮海经济区超级富豪的聚会，仔细回想，上一次能够让如此多的富豪聚集在一起的项目，恐怕就是紫薇公馆了！

一场圆满的交付，是实力的印鉴，更是房企责任心的试金石。

今天我们就来揭秘！云龙湖西纯墅区——玺湖墅，凭什么能够获得众多超级富豪的青睐眼光！

01.

紫薇之后

玺湖墅再续山湖墅居奢宅

如果走在大街上，你随便问一个徐州人：你知道徐州的豪宅在哪吗？很多人的答案会是：紫薇公馆。

毕竟云龙湖、纯墅区的诱惑实在是太大！拥有紫薇公馆这样的房子，不仅仅是钱的问题，更是机会和运气的问题，因为“限墅令”、“云龙湖周边的土地资源紧张”等问题，注定不会轻易再有第二个紫薇公馆出现。

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很幸运，紫薇之后，云龙湖西的纯墅区——玺湖墅出现了！而且仔细研究之后，你会发现，TA与紫薇公馆，有着千丝万缕的联系！

1、紫薇公馆原班主力人马，再造藏品级艺墅

为了不辜负臻稀土地，玺湖墅的设计，几易其稿。最终由深谙城市发展节奏，洞悉徐州人生活习惯的紫薇公馆原班主力人马匠造，玺湖墅延续“香山帮非遗匠艺”，以低密墅院为理念，与紫薇公馆一脉相承的“隐贵气质”跃然呈现。

2、紫薇公馆同款物业——绿城服务

为了能够让业主更大程度上体验到和紫薇公馆一样的定制服务，玺湖墅也不惜重金引进了紫薇公馆同款物业——绿城服务。

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据悉，绿城服务连续多年荣获业主满意度第一名、业主信赖的十大物业服务企业、中国物业百强企业服务质量top10，将“服务改善生活”的理念融入生活的细节，为人居共筑品质美好生活。（数据来源：绿城服务）

3、0.77低容积率，天赋稀贵

紫薇公馆之后，这两年云龙湖周边也有新盘入市，但是容积率能做到1以下的，可以说几乎没有，单就这一点玺湖墅，就直接拉开了与其他楼盘之间的距离。

玺湖墅以0.77低容积率打造，坐拥泉润公园生态绿肺，毗邻云龙湖、卧牛山双重自然景观，占据城市山湖资源，和紫薇公馆一样，是当之无愧的城市山水纯院墅区。

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4、大师执笔，匠心基因

除召集紫薇公馆原班主力人马外，玺湖墅更邀请浙江省规划设计院四院副院长李王辉大师执笔设计。在落笔之前，她还带领团队，深入考察徐州的人文历史，去往徐州城市文化景观参观，提取设计元素等等。继而融汇当代审美意趣，以一丝不苟的匠人精神泼墨徐州。

玺湖墅实景图

走进玺湖墅，你会发现这里也有紫薇同款的——中式园林、府院大宅、三进制空间格局......并且在归家过程中，也能像紫薇公馆一样感受到府邸般的尊贵和大气，气场全开。

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02.

精工至微，墅境大成！

以雅致细节展现纯墅区魅力

作为新一代豪宅IP，玺湖墅总能吸引不同城市中富豪圈层的目光，据了解，在这两天的交付现场，有不少业主，从徐州周边，安徽、山东等不同省份赶来，对于现场的景观和目前的配套建设，表示远超预期。

本次交付中，公开了全新的实景景观，更精致、更高级，用层层递进的景观，将新中式园林文化，娓娓道来。

下面，我们一起走进玺湖墅交付现场，感受云龙湖畔千万级豪宅的魅力！

1、斥资3000万，不惜成本做“加法”

判断一个楼盘怎么样，可以从销量、配套、规划、价格很多方面去评分，但最后决定这张答卷到底能得到多高的分数，一定是落在交付上。

为了不负重托，玺湖墅在交付前不惜成本，斥资3000万来做加法，具体效果如何，我们一起来看看！

门仪东方，府境大开：玺湖墅大门保留了中国传统建筑中——王府大门的精髓，外侧大门紫铜质打造，局部细节加入吉祥图案雕刻，采用高端石材搭配铝板门沿，质感沉稳凝重，打造出具有望族礼仪的尊贵感。

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由大门进入，映入眼帘的是一个精致的轴线景观区，两侧为大幅水景搭配名贵枫树，寓意美好的同时，将建筑与水相互映衬、交融，归家仪式感迅速拉满！

玺湖墅实景图

入府赏园，精工匠心：更让人惊喜的是，在回家之前将会进入到小区的中央景观区，实现“先入公园再归家”的别致体验。

玺湖墅实景图

在古代，风雨连廊多是皇家贵胄与名门望族的专属，是大户人家的身份与地位的象征。但因高昂的造价、自成一景的设计难度，采用风雨连廊设计的园区在徐州可以说是少之又少，幸运的是，玺湖墅精心设计风雨连廊，以更具匠心的规划，迭代豪宅生活想象，是珍贵的传承之作，更是高品质生活的标配。

玺湖墅实景图

玺湖墅从建造之初，紫薇公馆就是其重要的参照标准，像下图这样的鹅卵石地面，对于每个方框的鹅卵石的图案和数量都是有特定要求的，一个成熟的匠人，一天也就只能铺设一平米！像这样的手工匠造工艺，紫薇有，玺湖墅也有！

玺湖墅实景图

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置身于整个中央景观区，放眼望去，亭阁依水而建，草木奇石共生，匠造山水逸境，收藏江南美景，仿佛进入到了世外桃源。

2、精研外立面，致敬经典建筑美学

更养眼的是，玺湖墅外立面采用，干挂石材与铝板结合，以新中式风格演绎现代东方美学，兼具抗风耐候性与视觉质感，成为云龙湖西、泉润公园畔的“靓丽的风景线”。

玺湖墅实景图

3、近300㎡大庭院，2个星空露台，让生活如诗一般！

玺湖墅更让人感觉到尺度感超强的地方，就在于户户均有大庭院、大露台！以玺湖墅部分房源为例，居然有南院和侧院2个院子，面积近300㎡，都快赶上房子的面积了！

玺湖墅实景图

交付只是服务的开始，据悉，玺湖墅后面还将为众多业主，提供“庭院提升计划”，结合业主个性化需求，打造专属诗意栖居。

另外，部分房源的3楼还奢配2个星空露台，它把夜晚的星空变成屋顶，它把芬芳的花园装进屋子，它让家成为一个诗意的世界。

玺湖墅实景图

4、入市虽早，远超“好房子”标准！

虽然玺湖墅入市较早，但是建造的标准，即使放到现在也是远超国家刚刚发布的“好房子”标准！就比如，层高设计，一楼3.5米、二至三楼均为3.1米，远超国家目前“好房子层高3米”的标准。

玺湖墅实景图

5、无会所，不豪宅！玺湖墅会所，即将启幕！

伴随着城市的发展，财富新贵的增多，对“社交圈、名利场、私人墅质会所的追求日益增长，为此，玺湖墅社区会所即将启动装修，规划高端私宴厅、健身空间等，未来将联动泉润公园打造“公园+社区”双栖生活方式，兑现“墅居即度假”的美好场景。

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03.

席位有限！手慢无！

云龙湖西纯墅区，要加推了！

在本次交付现场，我们还得到一个劲爆消息：目前玺湖墅1期现房房源，仅还剩3套！另外，二期新品即将加推，这一次云龙湖西纯墅区，重磅加推！5大必买理由，不容错过！

1. 产品迭代，门槛优化 ！

据悉，玺湖墅二期，推出建面约315平米的沿街联排，和建面约360平米的四连排，总价仅需500万起，相比较1期800万左右的门槛，以更亲民的尺度延续奢宅基因，满足新贵阶层对品质生活的进阶需求。

2、纯墅区，难复制！

从目前的供地计划来看，房哥暂未发现主城内还有0.77如此低容积率的地块，即将入市，因此，玺湖墅二期，或依然在市场中属于一席难求的产品，所以，抢占主城低密墅居席位正当其时。

3、城市别墅，配套不用等待！

不同一般的别墅区，远离市区，生活配套不方便！玺湖墅周边，可以说已经很繁华了！这里不仅依山傍水，还近临地铁一号线杏子山站、城市湿地公园泉润公园，同时，距离滨湖商业街区、新淮海商圈也不远，既有接近乌托邦状态的湖居自然生活，又有坐拥醇熟墅区的世间繁华。

玺湖墅区位图

4、客群画像，圈层纯粹

从目前交付的情况来看，玺湖墅业主多为企业主、高净值家族及文化名流，以“别墅”级置业门槛筛选同频圈层，构建徐州罕见的“纯粹墅区社群”。

5、一期盛大交付，二期“未售封顶”，所见即所得！

从工程进展来看，玺湖墅也是让人放心的存在，目前项目1期已经交付，交付品质受到了众多业主的好评，可以预见的是，二期未来的交付将会更加让人期待，况且，现在二期虽未入市，但也已经全部封顶，工程进展让人放心！

结语：

玺湖墅，不止于居所，更是一座城市的山湖理想！从紫薇公馆到玺湖墅，为徐州高净值人群书写“公园纯墅居”的新篇章。

一期交付是承诺的兑现，二期加推则是“纯墅生活”的延续——在这里，山湖与城市共鸣，生活与艺术共生。

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