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最新消息：古美阅华进入清盘倒计时了！

据我了解下来还剩最后30套房源，低区仅800w起步，中高区850-950w！

效果示意图，仅供参考

这个总价段目前放在同环线来看是非常有竞争力的

关键除了低总价之外，古美板块还有具备很多800w级板块不可比拟的优势

比如：强交通、有商业、有产业、有生态资源甚至还有学区预期，整个板块非常成熟，完全和目前市面上同价位板块甚至很多10w+以上的板块都不如古美，古美是当之无愧的六边形战士

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接下来，我们依次来看

先说总价优势

同环线北边某新项目单价约9.75万/㎡，普陀长征联动价10.2万/㎡，由此可见古美阅华是外环内卖一个少一个的8字头项目，也当之无愧是8字头更优质的楼盘。

示意图，仅供参考

同时，像19w+的徐汇滨江、16w+的大宁、14w+的长宁这些内中环的板块都在上涨，这无疑释放了一个信号：上海核心地段远不止现在的价格！

换言之，在土拍地价上限取消后，外环内大概率迎来一波新房价格的上升，我想古美作为中外环领军板块，如果后续有新地，一定一马当先，入手门槛价可想而知。

但...古美没地了，古美阅华是整个闵行古美九星板块的终章！这份臻稀性，也赋予项目更高的含金量。

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项目目前仅剩30套左右105㎡的户型

户型图

古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感

古美阅华的层高做到了约3.05米

不封阳台和全屋飘窗的设计则让室内拥有更多使用面积和采光空间

同面积段产品，古美阅华的空间更加宽敞，收纳使用面积更多

大窗墙比，室内通透感更强

更好的采光，通透的空间会让空间的视觉效果更宽敞

窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型

单看户型图，古美阅华窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间

在样板间，我们更是惊喜地发现，古美阅华的窗比一般产品要大上许多。

示意图，仅供参考

一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更加开阔，也能增加窗的大小

二是开发商将窗做到了接近“顶天立地”，每一扇窗的高度接近天花板

飞机户型，尺度舒适功能齐全

这一面积段的产品，业主更看重空间的尺度感和功能的丰富度

古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间几乎没有走廊，每一寸的空间都做满了功能

大阳台、全屋飘窗的设计，更是实打实的为业主增加了实际使用空间

建面约105㎡的户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间

全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品

尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

实景图

主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容

主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感

玄关的入户仪式感也很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞

总的来说，客厅、主卧尺度感都完全做出来了，飘窗也全部利用，阳台直接拉满，并且又是飞机户型南北通透几乎没有浪费空间，很完美的小户型

除了产品做的强之外，古美最拿的出手莫过于成熟的配套

众所周知，楼市的底层逻辑是对于城市资源的占有。

纵观整个中外环，七宝古美的城市资源规模和能级，几乎无人可出其右。

七宝古美，占位徐家汇、虹桥商务区、莘庄三心交汇之处，将承载优越聚合红利，坐享西南3大引擎发展红利。

示意图，仅供参考

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交通方面，双轨交+四高架，便捷通达全城

首先来看轨道交通：

项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；

项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

示意图，仅供参考

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其次来看快速交通：

项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路；

东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。

商业方面，超400万方商业，绘就繁盛生活

板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业。

示意图，仅供参考

另外，项目紧邻规划约130万方的超级商业综合体！

根据规划，九星片区将以九星城为核心规划约130万方的超级商业，围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

效果图，图源今日闵行

教育方面，近20余所学校，浸润文化氛围

项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等12所名校，其中7所一梯队，5所二梯队。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

示意图，仅供参考

生态资源，近150万方生态公园联盟体系

项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，共同串联起一个都会生活绿轴。古美阅华售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

示意图，仅供参考

医疗方面，三甲医院为健康保驾护航

板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

示意图，仅供参考

如今的七宝古美，拥有成熟的中产社区氛围，同时还有七宝商圈、虹桥CBD、徐家汇CBD及莘庄产业园区的互相带动，吸引着越来越多的城市新贵在此就业、生活。

总结来说，如果你是在古美、漕河泾、徐家汇附近上班和生活的朋友，预算在800w上下，对于现有的配套很看重，又想要不错的学区，古美阅华我相信就是最适合你的选择！

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