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项目信息

【项目名称】亚星锦绣山河大二期-祥泰苑

【开 发 商】郑州玉安联合置业有限公司

【占地面积】24228.76㎡，总建筑面积：121057.46㎡

【容 积 率】3.49

【绿 化 率】36.31%

【在售面积】主力产品约87㎡三房两厅一卫、约103㎡三房两厅两卫、约113-135㎡三房两厅两卫

【交房标准】毛坯

【项目地址】祥泰路东、庆喜路北

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项目展示

亚星锦绣山河大二期祥泰苑，是亚星集团以焕新姿态打造的新品项目。项目择址金水河畔，享先锋创意城市公园生态配套，以严苛的择址、美学的建筑、匠心的精工标准，为城市敬献舒居典范。

【项目核心价值】

亚星30载 稳健实力：亚星集团，深耕中原30载，稳健发展，累计开发精品项目40余个，开发面积1200余万㎡。所开发项目均以精工细节、品质交付深受业主青睐，致力成为城市创造者，公园地产领跑者，教育地产开拓者，理想生活服务商。

金水河畔 生态大境：项目择址大运河都市区核芯，毗邻金水河、南水北调运河双河环抱，先锋创意城市公园在旁，在城市稀贵的土地上，打造生态美好人居。

目前，南水北调运河公园已经实景呈现。金水河于2021年11月25日正式开启综合整治，2022年春节后将全面开工建设，计划2023年12月主体工程完工（涉铁段外）；预计2024年底全部完工。

金水河整治基于“河-路-园”一体的设计原则，实现纵向步道贯通、横向两岸融合，构建完善的滨水慢行体系，通过控源截污、生态补水、生态修复等多项举措，对金水河水环境、水生态进行全方位改造提升。

建成后，金水河将打造“一脉”“四水”“五区”，让河流绿飘带环绕城市。

“一脉”：贯穿南北，串联周边，多元复合功能的都市绿脉。

“四水”：补齐水安全、水资源、水环境、水生态短板，确保行洪安全，保障河道基础功能。

“五区”：基于场地特征从上游到下游分为五个分区，明确不同分区分段主题，嵌入不同文化元素，打造城市特色空间，完善河道服务功能。

三纵三横 醇熟交通：链接三纵三横醇熟路网，享便利城市交通配套，轻松融入主城生活圈，勾勒一站式品质生活版图。

9年优质公立外国语教育：项目划片郑州实验外国语中学/第一附属小学（在建），享9年优质公立外国语教育，书香传承。

教育实力升级：2023年4月，郑州实验外国语中学荣膺郑州外国语学校拔尖创新人才培养基地！

→ 这是郑州实验外国语中学转公后又一次实力升级

→ 将深入推进与郑外教育集团校之间的贯通培养，为拔尖创新人才培养蓄力，教育质量更优。

周边还有政通路小学等多公立学校环伺，区域规划有幼儿园、小学、中学共17所学校，全龄教育，盛启城市天骄蓝图。

繁华商业 便捷生活：项目毗邻淘气堡新天地一期、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。

盛世物业 尊崇服务：业主尊享盛世物业服务，全国百强物业服务企业，奠定品质服务标准。以人性化、专业化的24小时管家式服务标准，时时关照、悉心呵护，礼遇居者尊崇人生。

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户型鉴赏

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