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【楼盘基础资料】
【项目总占地】：244亩
🗺【总建筑面积】275994.35㎡
🌳【绿化率】35%
🏙【户数】1708户（1期）
🏙【户数】1771户（2期）
🎖【开发商】广西北投锦城地产置业有限公司🎗【物业】安信物业（国企物业）
【物业费】：2.5一期，2.6二期
【产权年限】住宅70年
【交付标准】毛坯
【容积率】：4.0
【公摊】：22%
【车位比】1：1.16
🏙【总层数】25-33层
🏙【层高】2.9-3.15米
🛒【商业】自持5.6万㎡
商业【学校】配建2所幼儿园小学：新平路小学（实验四小加盟校）24年9月已开学初中：南宁十四中（17年开学）
📍在售2地块72亩〈1期，10栋住宅〉
📍在售1地块71.5亩〈2期新品14栋住宅〉1地块（二期）会所/泳池
【交房时间】7/8/9栋现房，1-5-6栋24年8月底交付，2-3栋24年底〈1期〉
【交房时间】1/5/6栋 24年底，11栋25年10月，2/3栋25年底<2期>
1期样板间73㎡-89㎡-115㎡2期样板间98-119-143㎡。207㎡实体
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教育配套：与十四中五象校区一路之隔、幼儿园（在建中）、小学（在建中）等全龄优教环绕，享菁英新教育。
地铁配套：楼下即地铁2号线那福路站，距地铁3号线平良立交站仅1站，享倍速新交通。
湖：约400m近享1830亩五象湖，享自然新生活。
商业配套：自有5.6万㎡潮派商业（规划中），距万象汇仅1站，距宜家4站地铁，享璀璨新繁华。
医疗配套：距医科大五象新区医院1站地铁，距广西国际壮医医院3站地铁，享健康新保障。
【项目小区展示】
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1期：
2期：
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北投时代是广西北投锦城地产置业有限公司开发的楼盘，以下是其优缺点分析：
优点
交通便利：小区紧邻地铁2号线那福路站，距地铁3号线平良立交站仅1站，出行便捷，可快速到达南宁的各个区域。
教育配套完善：与十四中五象校区一路之隔，配建2所幼儿园，小学为新平路小学（实验四小加盟校），能为孩子提供优质的教育资源，实现家门口的12年目送式教育。
商业配套丰富：自有5.6万㎡潮派商业（规划中），1.5公里范围内有五象四大商业体，如万象汇、宝能商业体、合景商业体、TOD商业体等，满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。
医疗资源充足：3公里范围内有广西医科大学附属肿瘤医院、广西国际壮医医院等两所三甲医院，为居民的健康提供保障。
生态环境优美：紧邻五象湖公园，步行距离约700米，周边还有五象岭森林公园等，居民可以享受自然美景，呼吸新鲜空气，提升生活品质。
开发商实力雄厚：开发商为广西北投锦城地产置业有限公司，是广西区直属国企，深耕广西15年，布局5城23盘，同时是全国百强房企，交房保障高。
物业有保障：安信物业（国企物业），物业费一期2.5元/㎡，二期2.6元/㎡，物业服务上有一定的保障。
容积率偏高：容积率为4.0，意味着小区内的楼栋密度较大，可能会对居民的居住舒适度产生一定影响，如采光、通风、视野等方面可能会受到限制。
周边成熟度不足：虽然项目本身配套齐全，但周边的生活居住氛围还不够浓厚，一些配套设施可能还需要一定时间才能完善。
价格相对偏高：毛坯交付，价格在12000-14500元/㎡左右，对比周边项目，价格相对偏高，对于一些购房者来说，购房压力较大。
得房率一般：赠送空间一般，整体平均得房率约为95%，相比一些其他楼盘，得房率不算高，可能会让购房者在实际使用面积上有所损失。
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