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明湖实景
2025年才过去不到一半，我对宁波大佬的购买力刷新了三次认知。
第一次是元旦后湾头玖洲开盘，最高单价超12.5万/㎡，几乎一周之内全部售罄。
第二次是玖曜样板房开放后，我们去参观时售楼处人满为患，均价近5.4W+的楼盘日均接待客户居然超200组，开盘后当月劲销43亿。
第三次就是上周末，“明湖之心·星洲”还未正式亮相，沙盘刚刚装好，富豪们就已迅速赶到现场。总价亿级的房子，顷刻之间便决定拿下。
售楼处，实景图
而且据透露，不少双拼产品的意向买家都不满足于买一“套”，而是想买一“栋”。
有数套并拿的，也有组团“团购”的，一些客户来不及亲自到场，也立即派了秘书或亲友前来看房，毕竟这群客户比拼的已经不是财富和人脉，而是“时间”。
转眼一个周末过去，明湖之心的房源，竟已被四面八方的电话围追堵截，预选名单排了长长一串。
售楼处，实景图
作为市场中嗅觉最灵敏、反应最迅速、最有远见的人群，他们为什么毫不犹豫地锁定明湖之心？
简单拆解一下，只有四个单词——“地段”、“品质”、“服务”、“稀缺”。
所以即使大佬们已经手握多套豪宅，甚至还有不久前才买了玖洲的，都不愿错过这部史诗级的明湖之心。
于稀缺之中再造稀缺，放眼前后二十年，也许它都将是不可逾越的山巅。
上一个二十年，东部新城拿着“中国的高度、世界的标准、未来的眼光”剧本，一路高歌猛进，一片鎏金的“上东区CBD”已然成型。
而明湖之于宁波，就如奎林湖之于纽约，滨海湾之于新加坡，西湖之于杭州，蕴藏着城市的雄心底色与文化缱绻，是面向世界的一张烫金名片。
当宁波地产（宁波城投&江山万里）拿下全城瞩目的A5、A6地块时，一个属于宁波城市发展战略的下一个20年时刻，终于来到了ALL IN TIME。
效果示意过程稿
众所周知，A5、A6的气质与高度，几乎决定了明湖乃至整个东部新城的上限。这不仅需要对城市深沉的热爱与抱负，还需要大手笔投入城建的决心与魄力。
所以，由宁波地产来战略布局，才能携着全市的顶层意志、顶尖资源与顶配架构，不遗余力打造下一个时代的城市地标。
灿烂的蓝图，已由国际顶尖团队——英国贝诺BENOY，和具有全球视野的美国GP联袂绘就，他们为明湖定制完成了世界级的“超级岛链POD”！
效果示意过程稿
在这条闪着金光的岛链上，第一眼看到的是超高层地标双子塔，造型如同屹立于明湖之上的两面风帆，昭示着宁波乘风破浪的光明未来。
享誉全球的顶级高奢酒店，未来也将会入驻于一线湖畔。
滨湖度假商业部分是mall和block街区的融合，集合了城市天幕、水上码头、地下商业、滨水市集、环湖漫游步道等等，立体的购物体验刷新着湖畔的生活方式。
除此之外，还有TOD商办复合体、TOD活力邻里中心，种种业态，无一不笃定着宁波面向世界的雄心。
效果示意过程稿
之上的这一切，仿佛钢铁侠的“超级芯核”，真正将激活明湖板块乃至整个东部新城的“核聚变”。
而作为整个岛链的“中心”——明湖星洲，不需要任何标签，“明湖之心”这四个字就是实力、眼光与身份的实体图腾。
效果示意过程稿
更何况，它还有不到1.2容积的低密院墅，以大隐隐于市的姿态，将宁波的二十年荣光折叠于此。这样的传世之作，当然要先下手为强。
NO.3 | 叁
从稀缺到绝版，还在于明湖之心的操盘者——宁波地产。
背后先是宁波城投，与城市发展同频共振的板块驱动在先；又有江山万里，这一品质生活缔造大师在后，“在恰到好处的时间，于不可复制的地段，造就没有副本的豪宅”，便跨时代般的融合在了一起。
面对这块稀世宝地，他们决定重新创作。
用非标的体系、艺术的浓度、低密的叙事，在宁波的城市封面，书写真正的“隐奢巨著”。
明湖之心， 效果示意过程稿
将高层谦和地退于后排，叠拼、双拼掩映在绿意之间，三面环水，环屿上座，每一席都如苏富比上的名画一样珍贵。
熟悉江万的宁波买家，看一眼效果图过程稿，便知这份收藏的贵重。
明湖之心， 效果示意过程稿
因为他们在规划上几乎做了“全新系统的设计”，比如高层，首次采用了曲线的设计语言，鎏金色谱的落地玻璃与香槟金铝板一体式的弧形设计，搭配江万对石材独具匠心地应用，精雕之后在超感现代之余、更添几分典雅绅士。
明湖之心， 效果示意过程稿
低密部分的双排与叠拼，一座座仿佛漂浮在明湖上的“飞航艺术”，宛若展览馆中轻盈剔透的艺术品。
基调如此，项目在景观、户型、精装等各个维度的创作，都会是宁波的顶序范本，划定着生活的“精神海拔”。
毋庸置疑，当未来人们回望这个时代，明湖之心，将会是衡量顶豪的唯一标尺。
不止是因为无可复制的地段、产品，还有江山万里庞大的生活服务体系，以穿越周期的内核，为其源源不断的赋能。一方面，践行“酬金制”的普罗物业，以超高颗粒度妥帖照顾着业主的生活日常。
另一方面，江山万里沉淀十余年的全生态产业链、社群运营、IP活动，为业主打造了一种极有品味的、丰盛的生活方式。
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