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姚江北 全六层湖居洋房

限购圈内单价2字头

建面约95-145㎡万科创新成品住区

一、基础信息

【开发商】：宁波万科

【区域板块】：慈城新城板块

【项目信息】：纯六层真洋房，总户数约1165户，容积率约1.4-1.6

【产权性质】：70年住宅产权

【户型面积】：洋房建筑面积约95-145㎡，叠拼建筑面积约142㎡

【交通】： 地铁四号线，无缝连接慈城至东钱湖，1、2、3、5号线交汇贯通，接轨全城；北环高架快速路接驳机场、世纪大道；宁波北枢纽衔接绕城高速、沈海高速，外连杭州、上海等长三角重要城

【交付时间】： 现房

【房价】：均价26500/m²

【得房率】：82%-85%

【装修情况】：成品装修售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

【学校】： 宁波新城外国语学校、慈城中学、上海世界外国语学校（在建）、云鹭湾幼儿园

二、七大理由 置业优选

• 十年主场深耕江北，买万科更放心

• 约65万方万科湖居大盘，配套醇熟

• 限购圈内，难得纯六层低密住区

• 单价2字头，成品装修，拎包入住

• 万科精工品质，2022年交付

• 万科品牌物业，服务宁波近7万户家庭

• 万科房修，一键上门，入住无忧售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

奥体中心实景图

江北电商园实景图售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

前洋E小镇实景图

慈城新城的产城融合一体化的发展蓝图，形成激活城市北进的活力单元！

中心湖实景图

慈城新城的中心湖，是仅次于东钱湖的宁波第二大湖，有月湖的1.5倍大，是宁波主城区毫无争议的第二大湖。

江北慈城外国语学校和妇女医院实景图

云鹭湾实景图

云鹭湾美邻里商业街实景图

??医疗配套??

宁波妇女儿童医院(北院区），为您和您家人的健康保驾护航。??

??商业配套??

6万方大型综合商业广场『绿地新都会』满足日常生活所需。

三、项目产品信息

万科坤和·湛蓝云镜，万科十年深耕砥砺江北，以“创新湖区、极简设计、无界空间、自然社交、智慧栖居”五大创新理念进行产品营造，展开宁波全新湖区未来生活方式，打造以全6层洋房（主力户型建面约95-145㎡）+叠拼（主力户型建面约142㎡ ）城区稀缺的产品形态，致敬未来的创新云城。

项目区位图

①建面约99㎡洋房，入户设置多个玄关收纳柜，增强收纳；U型厨房的开合优化，更利于家人的情感沟通；卫浴做到干湿分离；宽敞的餐客厅可以随时切换为“家庭活动中心”，通透的格局，将全家人的理想生活完美串连。

实景图

实景图

②建面约120㎡洋房，6层洋房更亲地，整个户型方正通透，加上双阳台舒适空间尺度，它的格局完全被打开，最大限度将阳光与清风纳入室中。

实景图

实景图

③建筑面积约142㎡叠墅，上下双境，自成天地，一层开放式共融家庭剧场，二层静谧人居休憩区，约6.8米大尺度横向餐客厅，营造全家人共鸣的生活场景，营造无界生活。

效果图

效果图

四、项目户型

A【云起-99m2】三室二厅二卫

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B【云望-120m2】四室二厅二卫

C【云澜-95m2】三室二厅一卫

E下叠【云樾-142m2】四室二厅三卫

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