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国印东方：宋风低密雅筑，匠筑金山芯理想人居

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开篇：国印东方核心参数与概况

国印东方，由央企中国能建联袂蓝城集团、新金山投控三大实力房企匠心合著，坐落于上海市金山区朱泾镇众泰街 159 弄，占据朱泾镇芯珍贵地段，北临余益街、南临金南街、东临珠泰路、西临珠宁路，是区域内难得的低密宋风美学宜居社区。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总规划 33 栋建筑，涵盖 12 层小高层与 6-7 层洋房业态，总户数 899 户，容积率仅 1.3-1.4，绿化率高达 43%，车位比 1:1.3，纯人车分流设计，倾力打造朱泾低密改善标杆之作。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

目前项目主推建面约 115㎡高层三房、140㎡洋房四房、160㎡洋房四房及 200㎡大平层等全周期改善户型，部分户型精装交付，洋房毛坯可选，实景示范区与实体样板间已全面开放，2025 年底准现房交付，今年买今年住，无需久候。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为金山朱泾板块的品质红盘，国印东方集宋韵园林、全维配套、低密规划、央企品质于一体，精准匹配城市精英改善居住需求，接下来将从地段、配套、户型、优劣势四大维度，深度解析项目价值，为购房者提供权威参考。

一、地段分析：朱泾镇芯正席，生态人文双芯高地

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地段是房产价值的核心基石，国印东方择址金山区朱泾镇核心板块，朱泾作为金山北部的政治、经济、文化中心，是千年历史文化名镇，历经岁月沉淀，形成 “生态宜居 + 人文荟萃 + 配套醇熟” 的独特板块特质，既是金山重点发展的宜居新城，也是上海稀缺的价值洼地，发展潜力不言而喻。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 板块定位：金山核心宜居极，低密改善专属地

朱泾镇是金山区政府所在地，承载着金山北部核心居住与生活枢纽功能，区别于金山新城的高密度开发，朱泾坚持 “生态优先、低密发展” 的规划理念，区域内土地资源稀缺，低密宅地更是凤毛麟角。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国印东方占位朱泾镇芯黄金区位，北侧零距离衔接约 5.6 万方紫金公共绿地，是区域内少有的 “生态 + 镇芯” 双重红利地块，既享镇芯成熟配套，又拥天然生态绿境，稀缺性无可复制。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 人文底蕴：千年朱泾文脉，浸润诗意生活

朱泾镇拥有深厚的人文积淀，近邻始建于元至大元年的东林寺，作为上海地区佛教建筑单体体量最大的古建筑，东林寺香火绵延、古韵悠长，与项目仅咫尺之遥，日常可漫步感受千年禅意，涵养人文气质。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，朱泾古镇承载着江南水乡的温婉肌理，青石板路、临水古建、市井烟火交织，国印东方承续宋风美学，将东方意境融入建筑与园林，与朱泾千年文脉一脉相承，实现建筑与人文的共生共鸣。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 交通价值：立体路网环伺，轨交赋能未来

交通通达性决定生活边界，国印东方坐拥 “自驾 + 公交 + 高铁 + 规划轨交” 四维立体交通体系，畅达全城，衔接繁华。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻亭枫公路、G15 沈海高速等城市主干道与高速路网，沿珠泰路、众泰街可直达项目，路网纵横，通达性强。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公交方面，项目周边 1 公里内分布 13 个公交站点，最近的健康南路金龙新街站仅 529 米，多条公交线路直达朱泾交通枢纽、金山北站及金山新城核心区域，满足日常短途出行需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高铁方面，项目距金山北站直线约 6 公里，高铁便捷通达虹桥枢纽，串联上海核心商圈。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

更值得期待的是，规划中的市域铁路南枫线（预计 2027 年通车）将在朱泾设双站点，项目距在建站点直线仅约 200 米，未来轨交通车后，将无缝衔接上海轨交网络，板块价值迎来全新跃升。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维醇熟配套，一站式理想生活圈

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买房即买生活，国印东方深谙改善人群对全维配套的需求，周边商业、教育、医疗、生态、文体五大配套全面落地，3 公里范围内覆盖生活所需，无需远行，尽享便捷舒适生活。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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1. 商业配套：多元商业环伺，满足日常奢享

国印东方周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚多元商业体，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费一站式解决。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边分布万安商业街、紫金广场、万丰超市等社区商业，生鲜超市、便利店、餐饮门店林立，满足每日采买与简餐需求；五福商业广场、金龙新街等大型商业集群，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、影院商超等多元业态，周末休闲聚会无需远行。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目自带社区底商，规划便民超市、果蔬店、干洗店等生活服务业态，下楼即达，解决日常琐碎需求，生活便利度拉满。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，国印东方周边全龄段优质教育资源密集覆盖，3 公里范围内从幼儿园到高中一站式配齐，书香浸润，助力孩子菁英成长。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，直线 3 公里范围内有 9 所幼儿园，罗星幼儿园等优质园所距离项目仅约 300 米，师资雄厚、环境优越，启蒙教育无忧。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

小学方面，朱泾小学、朱泾第二小学、第一实验小学等 5 所优质小学环伺，其中朱泾小学距项目约 800 米，百年名校底蕴深厚，教学质量优异。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中学方面，西林中学、罗星中学等 6 所中学环绕，市重点金山中学直线距离仅约 300 米，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质初高中教育资源，升学有保障。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，国印东方周边医疗资源充沛，3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，优质医疗护航家人健康，就医便捷无忧。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其中，上海市第六人民医院金山分院（三甲）距离项目仅 1.3 公里，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常诊疗、重疾救治等多元医疗需求；同时，妇幼保健院、朱泾社区卫生服务中心近在咫尺，日常小病问诊、儿童保健、产后护理等便捷高效。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，瑞金医院金山院区预计 2026 年投用，将进一步升级区域医疗能级，为业主提供更优质的医疗保障。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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4. 生态配套：公园群环绕，邂逅自然诗意

国印东方深谙现代人对自然生态的向往，周边生态资源富集，3 公里范围内有 21 个公园，推窗见绿、出门入园，畅享鲜氧生态生活。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目北侧零距离衔接约 5.6 万方紫金公共绿地，是业主日常晨练、散步、亲子游玩的天然后花园；约 600 亩 “花开海上” 生态园、廊下郊野公园、吕巷水果公园等多个郊野公园群环绕，四季有景、生态优越。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，项目距在建的上海首座乐高乐园约 4 公里，未来文旅休闲配套升级，周末亲子游玩有了新去处。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 文体配套：多元文体资源，丰盈精神生活

除了物质配套，国印东方周边文体资源同样丰富，东北侧紧邻金山体育馆，内设羽毛球馆、网球馆、篮球场等多功能场地，满足业主运动健身需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边还规划有落照湾文化创意区，汇聚文创工作室、艺术展厅、休闲书吧等，日常可感受艺术熏陶，丰盈精神世界；东林寺、朱泾古镇等文旅资源，闲暇时可漫步游玩，体验江南人文风情。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国印东方全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

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致意向购房者，国印东方目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利誉滨江官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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三、户型介绍：全明宽奢户型，匠心雕琢空间美学

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户型是居住品质的核心载体，国印东方深耕改善人群居住需求，打造建面约 115-200㎡全周期改善户型，涵盖高层、洋房、大平层，所有户型均遵循 “全明通透、三开间朝南、高得房率、功能分区合理” 设计原则，匠心雕琢每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建面约 115㎡高层三房（精装）：刚需改善优选，性价比之王

作为项目明星刚需改善户型，115㎡三房两厅两卫，采用经典 “飞机户型” 设计，南北通透、全明格局，无浪费空间，空间利用率极高。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型三开间朝南，南向面宽开阔，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，推窗即赏社区宋韵园林美景；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，操作便捷，美味传递零阻碍；主卧套房设计，独立卫生间 + 全景飘窗，保障居住隐私与舒适，北向次卧带飘窗，可作儿童房或书房，功能灵活多变。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型总价友好，精装交付，无需额外装修投入，省心省力，适合三口之家或二胎家庭，是刚需改善的高性价比首选。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 140㎡洋房四房（毛坯）：奢适四房，二胎 / 多代同堂优选

140㎡洋房四房两厅两卫，为改善家庭量身定制，四开间朝南设计，南向面宽极致拉伸，采光通风优越，空间通透敞亮，尽显奢适气度。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间开阔大气，家人互动交流便捷，满足家庭聚会、亲友宴请需求；半开放式中西双厨设计，兼顾中式爆炒与西式烘焙，赋予生活更多仪式感。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四个卧室分布合理，南向主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧均带飘窗，可作儿童房、老人房、书房或茶室，功能灵活，满足二胎家庭、多代同堂居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

洋房产品 6-7 层低密设计，楼间距宽达 35 米，采光无遮挡，私密性强，居住舒适度远超高层，是改善家庭的理想之选。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 160㎡洋房四房（毛坯）：阔境奢居，彰显大家风范

160㎡洋房四房两厅两卫，为高端改善人群打造，户型方正大气，南北通透，全明格局，空间尺度宽敞，每一处细节都彰显高端居住品质。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四开间朝南，南向面宽超大，客厅连接全景落地阳台，视野开阔，尽赏社区宋韵园林与周边生态美景；餐客厅一体化设计，空间通透敞亮，动线流畅，营造开阔大气的居住氛围。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧套房豪华设计，独立卫浴（双台盆 + 干湿分离）、步入式衣帽间、超大全景飘窗，私密舒适，尊享奢华生活；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，可根据家庭需求灵活规划，满足高端改善家庭居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型位于社区核心位置，景观视野极佳，低密洋房设计，居住静谧，私密性强，是高端改善人群的品质之选。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 建面约 200㎡大平层（毛坯）：顶奢阔境，定义层峰生活

200㎡大平层四房两厅三卫，为城市顶豪人群量身定制，空间尺度极致奢阔，全明通透，南北双阳台设计，采光通风无可挑剔，尽显层峰人居气度。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用超大横厅设计，客厅面宽开阔，连接南向全景落地阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林与城市美景；中西双厨 + 独立餐厅设计，动线合理，满足高端家庭宴请需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主卧总统套房设计，独立卫浴（浴缸 + 淋浴双区）、超大步入式衣帽间、全景飘窗 + 独立书房，私密奢华，尊享专属生活空间；三个次卧空间宽敞，均带独立卫生间或飘窗，居住舒适度极高，满足顶豪家庭多代同堂或亲友居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大平层位于社区核心楼王位置，低密规划，景观视野绝佳，私密性强，是城市顶豪人群的终极居住选择。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、优缺点分析：客观解读价值，理性置业参考

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任何楼盘都有其独特优势与相对短板，国印东方立足客观视角，全面解析项目优缺点，为购房者提供理性置业参考，助力选购心仪居所。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心优势：五大价值亮点，铸就品质红盘

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（1）央企国企三重背书，品质交付有保障

国印东方由央企中国能建、蓝城集团、新金山投控三大实力房企联合开发，中国能建作为大型央企，资金实力雄厚，工程质量严苛；蓝城专注高端品质住宅开发，口碑卓著；新金山投控深耕金山本土，深谙区域发展，三重背书保障项目品质与交付安全，规避烂尾风险，置业更安心。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）低密高绿规划，宋风园林稀缺难得

项目容积率仅 1.3-1.4，绿化率高达 43%，朱泾板块罕见低密高绿社区，33 栋建筑以小高层、洋房为主，无超高层压迫感，楼间距宽，采光通风好，私密性强。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区打造 “一轴两带四园八景” 宋韵国风园林，传承宋式归家礼序，景观精细化设计，亭台楼阁、流水潺潺、绿植繁茂，推窗见园、出门入画，沉浸式感受东方美学意境，稀缺性无可复制。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（3）全维醇熟配套，生活便捷度拉满

项目周边商业、教育、医疗、生态、文体五大配套全面落地，3 公里范围内覆盖生活所需，优质教育护航孩子成长，三甲医疗守护家人健康，多元商业满足日常消费，生态公园环绕畅享鲜氧，无需远行，尽享一站式便捷生活。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（4）全明宽奢户型，高得房率性价比高

项目主推 115-200㎡全周期改善户型，所有户型均全明通透、三开间朝南、南北通透，功能分区合理，无浪费空间，空间利用率高，得房率远超同区域竞品。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型设计兼顾实用性与舒适度，高层精装交付、洋房毛坯可选，满足不同购房者需求，总价友好，性价比突出，适合刚需改善及高端改善人群置业。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（5）绿城物业护航，长期居住品质有保障

项目由绿城物业提供服务，绿城物业作为国内高端物业服务标杆，口碑卓著，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、精细化保洁、园林养护、便民服务等全方位物业服务，保障业主长期居住品质与资产价值，提升居住幸福感。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 相对短板：两大客观不足，理性看待选择

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（1）距市中心距离较远，市区通勤成本较高

项目位于金山区朱泾镇，距上海市中心距离较远，自驾前往市中心耗时较长，依赖高速或金山铁路，不适合日常在市中心通勤的人群，更适合金山本地及周边区域自住改善人群。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）板块热度不及金山新城，短期流动性较弱

朱泾镇属于金山北部区域，板块热度不及金山新城，郊区房产短期流动性相对较弱，升值空间依赖区域长期规划发展，更适合长期自住，短期投资属性相对一般。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

结语：国印东方，宋风雅筑，匠筑金山芯理想人居

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综上所述，国印东方作为金山朱泾板块的品质红盘，以央企品质、低密规划、宋韵园林、全维配套、奢适户型五大核心价值，铸就区域改善标杆，既享镇芯成熟配套，又拥生态人文滋养，是金山本地及周边区域自住改善的理想之选。国印东方售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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