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基本信息

项目名称：融侨公园观邸（原名融侨翠隐滨江）

项目地址：武汉理工大学 (余家头校区) 东侧

物业公司：湖北三峡华翔物业管理有限公司

开发商：武汉融侨置业有限公司

户数：1458户（6期）

楼层状况：住宅层高3米，1#1单元总高23层、1#2单元总高32层、2#总高42层

车位数：2010 （地上：2 个 地下：2008个）

车位比：1:1.37

容积率：4.42

绿化率：30%

装修：毛坯

最新开盘时间：2023年4月6日

交房时间：2024年12月30日。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

产品迭代升级 赋新滨江人居

灵动天际线担当 武昌滨江城市新名片

同频现代美学风向，优雅灵动的建筑线条，配备考究材料，重塑滨江天际封面。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

效果图

呈现类公建式外立面 对标二七滨江豪宅配置。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

效果图

市政集中供暖 5万+高端楼盘配置

升级系统门窗 国内一线豪宅标配

超级长江板块 武汉中心

稀缺住宅武昌滨江板块，区域内基本无居住属性地块供应，稀缺土地资源助推项目价值上扬。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

配套

总评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

交通：

黄金十字中轴 武昌滨江桥头堡

和平大道、二环线纵横交织，形成黄金十字中轴，一隧二桥三轨，立体交通畅接三镇。

项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)10号线一期;5号线余家头(地铁站), 与楼盘直线距离为576米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是铁机路铁机村(公交站), 与楼盘直线距离为70米；公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

总评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

教育：

百年理工 人文浸染静谧书香社区

楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是绿苗幼儿园，距离楼盘185米。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

一路之隔武汉理工大学，奢享丰盛学院配套，打造纯粹人文住区氛围。公园观邸大概率对口是余家头小学。

医疗：

公立综合医院 医疗资源丰富

项目5km（直线距离）内有1个三甲医院，为武汉市武昌医院综合病房楼，距离楼盘312米。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

商业：

临近大武昌的核心商圈，步行可达

项目5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是中百超市(华润橡树湾分店)，距离楼盘166米。

其他配套：

约1.1万方滨河公园 就在家门口

滨河公园实景呈现，一带一芯四境的景观组成，成就全龄段休闲主场。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

实景图

溪谷公园树荫如盖、鸟语花香；驳岸公园水系森林、生态绿道；约1.1万方低碳公园现已开放，智慧生态、分龄拾趣，约600米林荫滨河道，依水而布。栖居于此，等同于拥有三座城市私家“后花园”，散步、运动、游玩、静心，惬意悠享。

约600米林荫滨河道 畅享健康生活

晨起沿绿道慢跑，感受自然、清风与鲜氧的律动，唤醒一天的活力。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

双精装入户大堂

媲美五星级酒店装修标准，负一层大堂挑高约 3 米，一层大堂层高约6 米，入门即享阔绰轩朗的视觉感受。

升级系统门窗

豪宅专配门窗标准，全新升级系统门窗，比普通门窗密封及隔热保温性能更高，营造舒适宜居的生活环境。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

（示意图）

融侨物业：

福州融侨物业管理有限公司成立于1997年10月，2004年获得国家一级物业管理企业资质，近二十余年潜心经营，已成长为中国物业服务行业标杆企业。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

近150个在营项目

在管面积2000万㎡

服务超30万户业主

融侨社区住户综合好评率高达98%

（示意图）

户型产品方面

有了美域大户型的滑铁卢，这次公园观邸的户型定位好多了，整体刚改的调性，143平紧凑型四房偏功能性，极度实用。

公园观邸从客户需求出发，推出的约143㎡公园三房，针对80后三口之家高知人群量身定制，从实用性与功能性出发，力求提升每一寸空间的利用率，相较于同等面积四房，同样能满足多元居家需求，但活动空间占比更大、社交客厅功能更丰富、户型动线更清晰、居住舒适度更高，能开发更多兴趣空间，生活体验得到最优解。兼顾到每一位家庭成员，甚至宠物。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

户型分布如下：

1，建面约143㎡，3+1房2厅2卫A户型：

点评：

该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

3+1多功能空间，灵动布局，采光通风极佳；大开间客厅与阳台一线通连，欢聚待客气度自显；主卧宽景大飘窗，阳光满室,尽揽上层人生；景致明厨明卫，干湿分区，打造清爽洁净的优居空间；双套房设计，尊崇私密，满足家人生活所需。

2，建面约143㎡，4房2厅2卫C户型：

3，建面约115㎡，3房2厅2卫B户型：公园观邸售楼电话400-8787-098转接5555

点评：

该户型建面约112㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒适三房,布局通透，优越采光，视野无遮挡；客厅餐厅一线连通,营造更为阔绰的空间；体验客厅、次卧共享超大观景阳台，尽揽四季景致；主卧特设独立卫浴、衣帽间，私密尽享，尊崇备至。

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