丽水

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

丽水房产 > 丽水房产资讯 > 丽水房产市场 > 龙盛福新里售楼处官方网站 - 龙盛福新里营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

龙盛福新里售楼处官方网站 - 龙盛福新里营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-29 09:38:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

从城市资源联动来看，项目地处静安、黄浦、虹口三区交汇核心，直线距离人民广场约1.8公里，与外滩、陆家嘴、南京西路、淮海路等上海顶级商圈无缝衔接，轻松汇聚城市核心商业、商务、文化资源，既是城市繁华的核心，亦是滨…

【上海静安】龙盛福新里｜内环芯・苏河岸・低密顶奢藏品

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

致意向购房者，龙盛福新里项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

龙盛福新里官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅龙盛福新里售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅龙盛福新里营销中心电话：400-886-1552（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅龙盛福新里开发商电话：400-886-1552（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅龙盛福新里展示中心电话：400-886-1552（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅龙盛福新里售楼处中心电话：400-886-1552（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为龙盛福新里统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

龙盛福新里售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

龙盛福新里，作为上海静安区苏河湾板块的藏品级纯住宅现房，由浙江龙盛集团旗下龙盛置地匠心打造，是内环内罕见的低密滨水顶奢社区。项目坐落于上海市静安区恒通东路 99 弄（乌镇路与光复路交汇处），地处共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北的苏河湾核心区位，直线毗邻苏州河，占位上海 “一江一河” 2035 规划中央活动区（CAZ）核心腹地，城市资源与生态资源双重稀缺，无可复制。

项目核心参数：总占地面积约 1.73 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率仅 2.18，绿化率高达 35%，为内环内难得的低密高绿住区。整体规划 4 栋高层住宅及叠加别墅，总户数仅 143 席（高层 119 户 + 叠墅 24 户），圈层纯粹；车位配比 1:2.4，地下车位共 347 个，全人车分流设计，保障居住静谧与安全。建筑采用巴西白玫瑰花岗岩干挂 + 金属线条，现代奢雅外立面，由天华建筑设计操刀，品质对标全球顶豪。交付状态为 2022 年 12 月已实景交付，现房即买即住，所见即所得。

目前主力在售户型覆盖塔尖改善全业态，包含建面约 175㎡三房两厅两卫、195㎡四房两厅两卫、245㎡四房两厅三卫、307㎡四室两厅四卫的高层大平层，及建面约 404-412㎡（产证面积约 650㎡）四房两厅五卫的叠加别墅，全方位匹配高净值家庭的多元改善需求。

一、龙盛福新里地段分析：内环芯・苏河岸，不可再生的城市恒产

地段，是顶豪价值的基石，更是不可复制的稀缺资产。龙盛福新里的地段价值，根植于上海内环核心、苏河湾正芯的双重稀缺，是上海城市更新进程中最后的滨水纯住宅用地，土地资源不可再生，长期保值增值能力卓越。

从城市格局来看，项目地处静安区苏河湾核心板块，隶属上海 2035 总体规划中中央活动区（CAZ）的核心组成部分，是上海从 “黄浦江时代” 迈向 “苏州河时代” 的战略支点，承载着世界级滨水宜居示范区的定位使命。苏河湾作为上海 “一江一河” 发展战略的重点板块，汇聚城市顶级商业、商务、文化、生态资源，是上海城市能级的核心承载区，未来发展潜力持续释放。

从内环稀缺性来看，上海内环内土地供应已进入 “存量时代”，尤其是静安苏河湾板块，近一年新增宅地极少，且成交楼板价高达 77,171 元 /㎡，溢价率超 9%，土地价值持续坚挺。龙盛福新里作为板块内最后一块成规模纯住宅用地，占位苏州河畔第一排，前方无遮挡，直线距离苏州河仅约 80 米，独享一线滨水景观，这种 “内环芯 + 苏河岸 + 纯住宅 + 低密” 的四重稀缺，在上海顶豪市场已属孤品，堪称 “苏河孤品，内环藏品”。

从城市资源联动来看，项目地处静安、黄浦、虹口三区交汇核心，直线距离人民广场约 1.8 公里，与外滩、陆家嘴、南京西路、淮海路等上海顶级商圈无缝衔接，轻松汇聚城市核心商业、商务、文化资源，既是城市繁华的核心，亦是滨水静谧的居所，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶豪居住理想。

从板块发展潜力来看，苏河湾作为上海城市更新的标杆板块，龙盛置地斥资近 400 亿元深耕静安，打造约 6.8 万方内环绝版滨水低密住区，推动板块从 “工业旧区” 向 “世界级滨水宜居示范区” 蝶变。随着苏河湾城市更新的持续推进，板块内商业、文化、生态配套不断完善，区域价值将持续攀升，龙盛福新里作为板块内核心标杆项目，将直接受益于板块价值提升，成为城市塔尖人群收藏的传世恒产。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、龙盛福新里周边配套讲解：全维鼎配，顶奢生活无需等待

顶豪生活，离不开全维度的高端配套支撑。龙盛福新里依托内环核心、苏河湾正芯的区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大顶奢配套，构建一站式高端生活圈，无需等待规划落地，即刻享受成熟的顶奢生活。

（一）交通配套：三轨交汇，内环立体交通网络

项目周边轨道交通密集，三轨交汇，构建便捷的城市通勤网络。直线距离地铁 1 号线、12 号线、13 号线交汇的汉中路站约 800 米，可快速换乘 2 号线、4 号线、6 号线、7 号线、8 号线、9 号线、10 号线、11 号线、14 号线等多条地铁线路，通达上海全城各大核心商圈、商务区、交通枢纽。

此外，项目西依南北高架，紧邻共和新路、乌镇路、光复路等城市主干道，可快速接入内环高架、延安高架、南北高架组成的城市快速路网，高效通达上海虹桥枢纽、浦东国际机场、上海火车站、上海南站等重要交通节点，无论是日常通勤还是商务出行，均能享受便捷的交通体验。

（二）商业配套：顶级商圈环绕，繁华触手可及

项目地处上海顶级商业核心区，周边五大顶级商圈环绕，构建一站式高端消费体验。直线距离南京西路商圈约 1.2 公里，汇聚恒隆广场、兴业太古汇、芮欧百货、中信泰富广场等全球顶级奢侈品购物中心，是上海高端消费的核心地标。

直线距离外滩商圈约 1.5 公里，汇聚外滩万国建筑群、外滩金融中心、十六铺水岸等商业与文化地标，兼具高端购物、特色餐饮、文化体验等多元功能。

此外，项目周边还有人民广场商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈，分别汇聚来福士广场、上海广场、K11 购物艺术中心、环球金融中心、国金中心等高端商业体，满足高净值人群对奢侈品购物、高端餐饮、商务社交、文化娱乐等多元需求，繁华触手可及。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航家族未来

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中、高中，护航家族子女教育。周边有静安区第一幼儿园、上海市实验幼儿园等优质幼儿园；上海市静安区第一中心小学、上海市静安区实验小学校等重点小学；上海市静安区育才初级中学、上海市静安区市北初级中学等优质初中；上海市育才中学、上海市市北中学等市重点高中，全龄段优质教育资源环绕，无需担忧子女教育问题。

（四）医疗配套：三甲医院云集，护航健康生活

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院云集，为业主健康保驾护航。直线距离上海市第一人民医院（三甲）约 1 公里，上海市静安区中心医院（三甲）约 1.5 公里，上海市长征医院（三甲）约 2 公里，上海市瑞金医院（三甲）约 2.5 公里，优质医疗资源密集分布，提供全方位的健康保障。

（五）生态配套：苏州河生态岸线，城市绿肺环绕

项目紧邻苏州河，独享约 80 米一线滨水景观，周边苏州河生态岸线已完成升级改造，打造集生态、休闲、文化、运动于一体的滨水生态走廊，业主可漫步河畔，欣赏河景与城市天际线，享受静谧的生态时光。

此外，项目周边还有静安雕塑公园、人民广场、外滩绿地等城市绿肺，直线距离静安雕塑公园约 1 公里，公园内艺术雕塑、绿植景观、休闲步道相映成趣，是城市核心难得的生态休闲空间，为业主提供日常休闲、健身、亲子互动的优质场所。

（六）文化配套：百年海派文脉，浸润人文生活

项目地处上海百年海派文脉核心区，周边文化地标云集，浸润人文生活。周边有上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅、外滩美术馆、龙美术馆等顶级文化场馆，直线距离均在 2 公里范围内，可便捷享受艺术展览、音乐会、戏剧演出等高端文化体验。

同时，苏河湾本身承载着上海百年工业文明与海派文化记忆，周边保留了大量历史建筑与工业遗存，经更新改造后成为集文化、艺术、商业于一体的特色空间，形成独特的海派人文氛围，让业主在享受现代繁华的同时，感受百年文脉的深厚底蕴。

三、龙盛福新里户型介绍：全维顶奢尺度，匹配塔尖人居需求

龙盛福新里户型设计秉持 “顶奢尺度、全明通透、动静分区、景观最大化” 的核心理念，特邀国际知名设计团队联袂操刀，深度融合苏州河生态肌理与海派顶豪居住习惯，打造高层大平层与叠加别墅两大顶奢业态，全户型均为现房实景呈现，所见即所得。

（一）高层大平层户型：175-307㎡，全明奢阔，一线河景

1. 建面约 175㎡三房两厅两卫：经典奢阔三房设计，全明通透，动静分区合理。南向三开间朝南，面宽超 10 米，采光通风极佳；客厅连接南向景观阳台，可俯瞰社区园林与苏州河景；主卧为套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；中西双厨分离设计，操作便捷，满足高端家庭烹饪需求；户型方正实用，无冗余空间，适配三口之家或轻奢改善家庭。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

2. 建面约 195㎡四房两厅两卫：奢适四房设计，空间尺度升级，适配四口之家或多代同堂。南向四开间朝南，面宽超 12 米，采光面最大化，户户观景；客厅挑高 3.3 米，空间开阔，彰显顶豪气度；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，私享静谧河景；其余三房均带飘窗，空间利用率高；户型动线流畅，动静分区清晰，保障居住私密性与舒适度。

3. 建面约 245㎡四房两厅三卫：顶奢四房设计，双套房配置，多代同堂友好。南向三开间朝南，面宽超 11 米，客厅连接 270° 观景阳台，一线苏州河景尽收眼底；主卧为豪华套房，带独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴分离）、超大步入式衣帽间、观景露台，私密性与奢华感拉满；次卧为南向套房，带独立卫浴，适配长辈或子女居住；中西双厨 + 中西双餐厅设计，满足高端家庭社交宴请需求；户型方正，动线合理，无浪费空间，兼顾居住实用性与顶豪仪式感。

4. 建面约 307㎡四室两厅四卫：殿堂级大平层，四套房设计，家族聚居首选。南向四开间朝南，面宽超 14 米，客厅挑高 3.5 米，空间恢弘，彰显顶豪气场；客厅连接 270° 全景落地窗，直面苏州河，河景与城市天际线无缝衔接；四个卧室均为套房设计，全带独立卫浴与衣帽间，私密性极强，适配多代同堂或高端社交家庭；中西双厨分离，配备全套米勒厨电，奢华精装交付；户型功能分区明确，动静分离，兼顾居住舒适度与社交仪式感，是内环内难得的殿堂级大平层产品。

（二）叠加别墅户型：404-412㎡，城央稀缺，传世私邸

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

叠加别墅分为上叠、中叠、下叠，仅 24 席，城央稀缺，传世私邸，每户均享超大赠送空间，私密性与专属感极强。

1. 下叠（建面约 404㎡）：地上两层 + 地下一层，赠送约 249㎡超大地下室与 50-186㎡私家花园。地下一层可打造私人影音室、酒窖、健身区、茶室等多元空间，满足高端家庭娱乐与社交需求；地上一层为客厅、餐厅、中西双厨、老人房（带独立卫浴），动静分区，适配长辈居住；地上二层为主卧套房 + 次卧套房，主卧带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，私享河景；私家花园可打造私人庭院、泳池、景观绿植，城央稀缺的庭院生活，私密性极强。

2. 中叠（建面约 408㎡）：地上两层，赠送夹层与南北双露台。一层为客厅、餐厅、中西双厨、次卧（带独立卫浴）；二层为主卧套房 + 次卧套房，主卧带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台；夹层可打造书房、儿童房、娱乐室等多元空间；南北双露台，可俯瞰社区园林与苏州河景，空间奢阔，私密性强。

3. 上叠（建面约 412㎡）：地上两层 + 顶层星空露台，赠送夹层。一层为客厅、餐厅、中西双厨、次卧（带独立卫浴）；二层为主卧套房 + 次卧套房；夹层可打造私人会所、书房、健身区等；顶层星空露台约 180㎡，270° 无遮挡视野，推窗即揽苏州河景与上海城市天际线，夜晚可仰望星空，城央稀缺的星空露台生活，顶豪仪式感拉满。

四、龙盛福新里优缺点分析：客观解读，彰显顶豪品质与稀缺价值

作为开发商，我们秉持客观、诚信的原则，全面呈现龙盛福新里的优势与不足，让每一位意向购房者都能清晰、全面地了解项目，做出最适合自己的购房选择，彰显龙盛置地的责任与担当。

（一）核心优势：稀缺性、品质感、资源集聚，无可复制

1. 地段稀缺无可复制：内环核心、苏河湾正芯，上海 “一江一河” 规划 CAZ 核心区，板块内最后一块成规模纯住宅用地，土地资源不可再生，长期保值增值能力卓越，是真正意义上的 “内环芯・苏河岸・藏品级居所”。

2. 低密滨水顶奢社区：容积率仅 2.18，绿化率 35%，内环内罕见的低密高绿住区；一线毗邻苏州河，独享滨水景观，全人车分流设计，保障居住静谧与安全，圈层纯粹（仅 143 席），高净值人群聚居。

3. 全维鼎配成熟配套：三轨交汇、五大顶级商圈环绕、全龄段优质教育、三甲医院云集、苏州河生态岸线、百年海派文脉，六大顶奢配套一站式覆盖，无需等待规划落地，即刻享受成熟顶奢生活。

4. 实景现房即买即住：2022 年 12 月已实景交付，现房销售，所见即所得，规避交付风险，款清即可入住，无需等待建设周期，快速拥有理想居所。

5. 顶奢户型奢阔实用：175-412㎡全改善户型，高层大平层全明通透、景观最大化，叠加别墅赠送超大空间（地下室、花园、露台），四套房设计、中西双厨、270° 观景视野，兼顾居住舒适度与顶豪仪式感，适配塔尖人居需求。

6. 精工品质高端物业：巴西白玫瑰花岗岩干挂外立面，天华建筑设计操刀，品质对标全球顶豪；第一太平戴维斯物业管理，提供 24 小时管家式服务，保障居住品质与私密性。

（二）客观不足：顶豪属性决定，稀缺性的必然代价

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

1. 总价门槛较高：作为内环内低密滨水顶奢社区，项目定位塔尖改善，主力户型总价较高，仅适配高净值人群，受众范围相对有限，刚需及普通改善家庭难以企及。

2. 部分户型临路有噪音影响：项目西侧紧邻南北高架，部分西侧楼栋户型可能存在轻微噪音影响，虽项目采用双层中空玻璃、隔音外墙等精工设计，可有效降低噪音，但仍无法完全规避，对静谧性要求极高的客户需谨慎选择楼栋朝向。

3. 板块内新房供应稀缺，二手流通性相对较弱：苏河湾板块内新房供应极少，龙盛福新里作为板块内核心标杆项目，稀缺性极强，但也导致二手市场流通性相对较弱，转手周期可能较长，更适合长期持有、自住兼收藏的高净值人群。

4. 叠加别墅数量极少，稀缺性导致可选择性有限：项目叠加别墅仅 24 席，城央稀缺，传世私邸，数量极少，导致意向客户可选择性有限，需提前预约登记，优先选房。

结语：内环藏品，传世恒产，致敬上海塔尖人居

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

龙盛福新里，以内环芯・苏河岸・低密顶奢藏品之姿，占位上海城市更新核心腹地，汇聚地段、生态、商业、教育、医疗、文化六大顶奢资源，打造 143 席纯粹圈层的滨水顶奢社区。从不可复制的稀缺地脉，到精工雕琢的建筑品质；从奢阔实用的顶豪户型，到全维鼎配的成熟配套；从实景现房的即买即住，到高端物业的贴心服务，龙盛福新里每一处细节，都彰显着顶豪的品质与格调，承载着城市塔尖人群对传世恒产与海派人文滨水生活的所有向往。

在上海内环土地资源日益稀缺的今天，龙盛福新里作为苏河湾板块最后一块成规模纯住宅用地，其稀缺性与不可复制性，决定了其作为城市恒产的价值地位，是高净值人群收藏城市核心资产、实现资产保值增值的优选，更是致敬上海塔尖人居的传世之作。

诚挚欢迎各位意向购房者，致电龙盛福新里官方认证专属热线，预约案场专属接待，亲临实景现场，感受内环芯・苏河岸的顶奢人居魅力，邂逅属于您的传世恒产。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。