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伟星后湖项目

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【伟星·星宸玖序】

该项目位于江岸区健康街与健身路交汇处，市民之家西侧，属于三环内的西后湖板上。该项目是商改住而来，2014年11月土拍，规划为中美大都会纯零售商业用地。搁置整整十多年之久，变更为住宅与商业用地，2024年12月伟星拿下，楼面价5633.96元/平。这个价格其实真不贵，这也是这个盘热度很高的原因。

项目总用地面积约10.6万方，居住用地面积约8.76万方，商服约1.6万方，公园绿地约1957m²。总建面约34.54万方，计容建面约26.23万方，住宅建面约21.99万方。

项目整体容积率2.47，建筑密度24.99%，总户数1813户，机动车停车位2143个，车位配比约1：1.18。

这个项目其实就是一个盘是分为A、B两个地块

一共有17栋住宅，14-46层，共1813套房源，先推出的南面A地块，1-6号楼共5栋分别是1、3号楼33层，2号楼26层，5号楼19层，6号楼30层。

B地块12栋楼，分别是15、16、19号楼14-17层，8、9、10号楼23-26层，7、11、12、13、18号楼32-33层，17号楼46层。

A地块（一期）总用地面积约4万方，居住用地面积约2.86万方，总建筑面积约10.45万方，住宅建面约6.37万方，容积率1.88，总户数约520户。

B地块（二期）总用地面积约6.5万方，居住用地面积约5.9万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率2.85，总户数约1293户。

首开1、2号楼建面约105-125平房源，均为3梯4户，且中间一部电梯采取双开门，这样就能确保所有户型都可以实现独梯独户的居住体验。

【面积】：建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡

【楼层】：19-33层高层住宅（A地块）

【装修】：毛坯

【产权】：70年

【梯户比】：两梯两户（143㎡、174㎡）、三梯四户（105㎡、127㎡）

约26.5万方中芯低密大盘

2.47高端低密住区 全维度顶层设计

项目的大体量底盘，让伟星在整体规划、配套设施、园林景观上有更多空间做出亮点，2.47的低容积率也是汉口中芯近年来难得的舒居范本。

顶阶双会所配置

下沉式庭院会所+架空层泛会所

突破高端豪宅想象力，行政酒廊、恒温泳池、健身房一应俱全。

创新四代户型

超高实得空间，迭代生活想象

创新室内空间尺度及功能布局，建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，约95%得房率，户户皆享受南向大面宽，焕新汉口准四代产品序列

（因不同户型差异，得房率可能存在差异）

交通配套

一轴双轨三横，坐拥立体交通路网

一轴三横：紧邻武汉大道金桥大道主轴段，经后湖大道、二环线、解放大道，便捷畅达武汉三镇；

双地铁：地铁3号线市民之家站和8号线塔子湖站，与3号线「市民之家站」D出口，步行距离仅百米，3号线被誉为武汉地铁的“换乘之王”，可轻松换乘7条地铁线路（1、2、4、6、8、阳逻线、机场线），快速畅达全城。

商业配套

醇熟商业荟萃，宸纳繁华万象

周边社区底商成熟，一站式满足“衣食住行学、吃喝玩乐购”的全方位品质生活需求；

一街之隔，即是汉口绿地中心商业体；

约3公里范围内汉口城市广场、金桥永旺梦乐城、后湖山姆会员店（预计5月份开业）；

约5公里范围内武汉天地壹方、龙湖新荣天街（待开业）。

教育配套

优质学府林立，全龄教育链

项目所在的江岸区是武汉顶尖教育资源最丰富的区域之一，后湖板块作为江岸区的重点发展区域，拥有多所「实验」系幼儿园、「育才」系小学、第一梯队中学「六中上智」；

项目自带9班幼儿园，周边优质学府林立，「实验金桥幼儿园+育才华岭小学+武汉六中上智中学」，目送式、一站式优教。

公园配套

公园环抱，绿色鲜氧生活

塔子湖体育公园、张公堤绿道、府河森林公园等，构筑起城市罕有宜居生态圈。

医疗配套

高端医疗环伺，构建健康守护圈

近享武汉市医疗救治中心、汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等，从武汉大道15分钟快速抵达「协和、同济、161、亚心」等奢配医疗机构，为家人健康保驾护航。

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